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消防管道施工規(guī)范主要有:《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》(GB50261-2005)及《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50242-----2002)中的消火栓部分。
全部3個回答>房屋竣工驗收規(guī)定是什么？有網(wǎng)友知道嗎？
143****4222 | 2018-08-14 16:41:27
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135****0016
房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收規(guī)定
查看全文↓ 2018-08-14 16:44:41
第一條 為規(guī)范房屋建筑和市政基礎設施工程的竣工驗收，保證工程質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設工程質(zhì)量管理條例》，制定本規(guī)定。
第二條 凡在中華人民共和國境內(nèi)新建、擴建、改建的各類房屋建筑和市政基礎設施工程的竣工驗收（以下簡稱工程竣工驗收），應當遵守本規(guī)定。
第三條 國務院住房和城鄉(xiāng)建設主管部門負責全國工程竣工驗收的監(jiān)督管理。
縣級以上地方人民政府建設主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)工程竣工驗收的監(jiān)督管理，具體工作可以委托所屬的工程質(zhì)量監(jiān)督機構實施。
第四條 工程竣工驗收由建設單位負責組織實施。
第五條 工程符合下列要求方可進行竣工驗收：
（一）完成工程設計和合同約定的各項內(nèi)容。
（二）施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進行了檢查，確認工程質(zhì)量符合有關法律、法規(guī)和工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告應經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關負責人審核簽字。
（三）對于委托監(jiān)理的工程項目，監(jiān)理單位對工程進行了質(zhì)量評估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關負責人審核簽字。
（四）勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報告。質(zhì)量檢查報告應經(jīng)該項目勘察、設計負責人和勘察、設計單位有關負責人審核簽字。
（五）有完整的技術檔案和施工管理資料。
（六）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告，以及工程質(zhì)量檢測和功能性試驗資料。
（七）建設單位已按合同約定支付工程款。
（八）有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。
（九）對于住宅工程，進行分戶驗收并驗收合格，建設單位按戶出具《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》。
（十）建設主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督機構責令整改的問題全部整改完畢。
（十一）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
第六條 工程竣工驗收應當按以下程序進行：
（一）工程完工后，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。
（二）建設單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位組成驗收組，制定驗收方案。對于重大工程和技術復雜工程，根據(jù)需要可邀請有關專家參加驗收組。
（三）建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構。
（四）建設單位組織工程竣工驗收。
1.建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準的情況；
2.審閱建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；
3.實地查驗工程質(zhì)量；
4.對工程勘察、設計、施工、設備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。
參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應當協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。
第七條 工程竣工驗收合格后，建設單位應當及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括工程概況，建設單位執(zhí)行基本建設程序情況，對工程勘察、設計、施工、監(jiān)理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗收意見等內(nèi)容。
工程竣工驗收報告還應附有下列文件：
（一）施工許可證。
（二）施工圖設計文件審查意見。
（三）本規(guī)定第五條（二）、（三）、（四）、（八）項規(guī)定的文件。
（四）驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。
（五）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他有關文件。
第八條 負責監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構應當對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責令改正，并將對工程竣工驗收的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)督報告的重要內(nèi)容。
第九條 建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，依照《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設部令第2號）的規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設主管部門備案。
第十條 搶險救災工程、臨時性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用本規(guī)定。
第十一條 軍事建設工程的管理，按照中央軍事委員會的有關規(guī)定執(zhí)行。
第十二條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設主管部門可以根據(jù)本規(guī)定制定實施細則。
第十三條 本規(guī)定由國務院住房和城鄉(xiāng)建設主管部門負責解釋。
第十四條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行?！斗课萁ㄖこ毯褪姓A設施工程竣工驗收暫行規(guī)定》（建建〔2000〕142號）同時廢止。 [1] -
131****4854
房屋竣工驗收規(guī)定的主要內(nèi)容一
查看全文↓ 2018-08-14 16:44:09
工程契合下列請求方可進行竣工查驗：
(一)完結工程計劃和合同約好的各項內(nèi)容。
(二)施工單位在工程竣工后對工程質(zhì)量進行了查看，承認工程質(zhì)量契合有關法令、法規(guī)和工程建造強制性規(guī)范，契合計劃文件及合同請求，并提出工程竣工陳述。工程竣工陳述應經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關擔任人審閱簽字。
(三)關于托付監(jiān)理的工程項目，監(jiān)理單位對工程進行了質(zhì)量評估，具有無缺的監(jiān)理材料，并提出工程質(zhì)量評估陳述。工程質(zhì)量評估陳述應經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關擔任人審閱簽字。
(四)勘測、計劃單位對勘測、計劃文件及施工進程中由計劃單位簽署的計劃改變告知書進行了查看，并提出質(zhì)量查看陳述。質(zhì)量查看陳述應經(jīng)該項目勘測、計劃擔任人和勘測、計劃單位有關擔任人審閱簽字。
(五)有無缺的技能檔案和施工處理材料。
(六)有工程運用的首要修建材料、修建構配件和設備的出場實驗陳述，以及工程質(zhì)量查看和功用性實驗材料。
(七)建造單位已按合同約好付出工程款。
(八)有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。
(九)關于住所工程，進行分戶查驗并查驗合格，建造單位按戶出具《住所工程質(zhì)量分戶查驗表》。
(十)建造主管部分及工程質(zhì)量監(jiān)督安排責令整改的疑問悉數(shù)整改結束。
(十一)法令、法規(guī)規(guī)則的別的條件。
房屋竣工驗收規(guī)定的主要內(nèi)容二
工程竣工查驗應當按以下程序進行：
(一)工程竣工后，施工單位向建造單位提交工程竣工陳述，請求工程竣工查驗。實施監(jiān)理的工程，工程竣工陳述須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署陳述。
(二)建造單位收到工程竣工陳述后，對契合竣工查驗請求的工程，安排勘測、計劃、施工、監(jiān)理等單位組成查驗組，擬定查驗計劃。關于嚴重工程和技能雜亂工程，依據(jù)需求可邀請有關專家參與查驗組。
(三)建造單位應當在工程竣工查驗7個作業(yè)日前將查驗的時刻、地址及查驗組名單書面告知擔任監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督安排。
(四)建造單位安排工程竣工查驗。
1，建造、勘測、計劃、施工、監(jiān)理單位別離陳述工程合同履約狀況和在工程建造各個環(huán)節(jié)履行法令、法規(guī)和工程建造強制性規(guī)范的狀況;
2，審閱建造、勘測、計劃、施工、監(jiān)理單位的工程檔案材料;
3，實地查驗工程質(zhì)量;
4，對工程勘測、計劃、施工、設備裝置質(zhì)量和各處理環(huán)節(jié)等方面作出悉數(shù)評估，構成經(jīng)查驗組人員簽署的工程竣工查驗陳述。
參與工程竣工查驗的建造、勘測、計劃、施工、監(jiān)理等各方不能構成一起陳述時，應當洽談提出處理的辦法，待陳述后，從頭安排工程竣工查驗。
第七條 工程竣工查驗合格后，建造單位應當及時提出工程竣工查驗陳述。工程竣工查驗陳述首要包含工程概略，建造單位履行根本建造程序狀況，對工程勘測、計劃、施工、監(jiān)理等方面的評估，工程竣工查驗時刻、程序、內(nèi)容和安排辦法，工程竣工查驗陳述等內(nèi)容。
房屋竣工驗收規(guī)定的主要內(nèi)容三
工程竣工查驗陳述還應附有下列文件：
(一)施工證。
(二)施工圖計劃文件陳述。
(三)本規(guī)則第五條(二)、(三)、(四)、(八)項規(guī)則的文件。
(四)查驗組人員簽署的工程竣工查驗陳述。
(五)法規(guī)、規(guī)章規(guī)則的別的有關文件。
擔任監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督安排應當對工程竣工查驗的安排辦法、查驗程序、履行查驗規(guī)范等狀況進行現(xiàn)場監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違背建造工程質(zhì)量處理規(guī)則做法的，責令改正，并將對工程竣工查驗的監(jiān)督狀況作為工程質(zhì)量監(jiān)督陳述的首要內(nèi)容。
建造單位應當自工程竣工查驗合格之日起15日內(nèi)，依照《房子修建和市政根底設備工程竣工查驗存案處理辦法》(住所和城鄉(xiāng)建造部令第2號)的規(guī)則，向工程地點地的縣級以上當?shù)厝嗣裾ㄔ熘鞴懿糠执姘浮?/span> -
156****9322
(一)竣工驗收的條件 根據(jù)國務院《建設工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定竣工驗收應當具備以下條件:
查看全文↓ 2018-08-14 16:43:07
(1)完成建設工程設計和合同約定的各項工程內(nèi)容;
(2)有完整的技術檔案和施工管理資料;
(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告;
(4)有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;
(5)發(fā)包人已按合同約定支付工程款;
(6)有承包人簽署的工程質(zhì)量保修書;
(7)在建設行政主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督機構等有關部門的歷次抽查中,責令整改的問題全部整改完畢;
(8)工程項目前期審批手續(xù)齊全。
(二)竣工驗收的依據(jù) 竣工驗收的依據(jù)可以概括為以下幾項內(nèi)容:
(1)上級主管部門對該項目批準的各種文件;
(2)可行性研究報告、初步設計文件及批復文件;
(3)施工圖設計文件及設計變更洽商記錄;
(4)國家頒布的各種標準和現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗收規(guī)范;
(5)工程承包合同文件;
(6)技術設備說明書;
(7)關于工程竣工驗收的其他規(guī)定;
(8)從國外引進的新技術和成套設備的項目,以及中外合資建設項目,要按照簽訂的合同和進口國提供的設計文件等進行驗收;
(9)利用世界銀行等國際金融機構貸款的建設項目,應按世界銀行規(guī)定,按時編制《項目完成報告》。 -
154****9516
首先是證件驗收：開發(fā)商將商品房交付使用時，應向購房人出示《商品房竣工驗收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實測面積報告；如未出示上述相關資料，購房者可拒絕接房并向建設行政主管部門投訴。
查看全文↓ 2018-08-14 16:42:38
其次是現(xiàn)場驗收：
1、所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結構設計是否和原圖相符;2、房屋質(zhì)量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符;3、水電氣等附屬配套設施是否按合同到位;4、其他合同中約定的項目做得如何。
驗房中若有任何一項不符，均可拒絕簽收并在交接記錄上如實記載。凡竣工房屋，一般須做到“五通一平”，也就是給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整。高層住宅樓生活供水系統(tǒng)，必須具有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的用水合格證;高層住宅樓電梯，必須具有勞動部門核發(fā)安全運行合格證;高層住宅樓消防供水系統(tǒng)，必須經(jīng)消防部門檢驗合格。房屋應按圖紙、文件要求達到設備齊全，手續(xù)完備。
購房人在房屋交付前，購房人有權先驗收房屋，發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，開發(fā)商應限期維修，由此導致購房人逾期入住的，開發(fā)商應承擔違約責任。如果因房屋主體結構質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，購房人可以請求解除合同和賠償損失。購房人注意務必堅持先驗收后接收房屋，在未驗收前，不要接收房屋，從而更好的維護自己的權益。 -
152****7343
1、竣工驗收階段施工單位的本職工作
查看全文↓ 2018-08-14 16:42:08
1.1組織和整理工程技術資料，并對工程質(zhì)量進行竣工預驗收。
1.2要求監(jiān)理對工程質(zhì)量進行評估，并且要求監(jiān)理提出工程質(zhì)量評估報告。并在提交的工程竣工報告及工程竣工報驗單上簽署意見。
1.3參加由建設單位組織的竣工驗收。
1.4在竣工驗收會議上，匯報合同履約情況及工程質(zhì)量情況。
1.5接受有關方面對現(xiàn)場所有資料的審查。
1.6在驗收各方人員共同簽署的竣工驗收報告及竣工驗收備案表上簽字。
2、竣工驗收階段協(xié)助建設單位的工作
2.1就竣工驗收的程序和內(nèi)容向建設單位提出建議及咨詢，協(xié)助建設單位制訂竣工驗收方案、確定驗收組成員名單及竣工驗收程序。
2.2協(xié)助取得城鄉(xiāng)規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門的認可文件或準用文件。
2.3協(xié)助通知當?shù)亟ㄔO工程質(zhì)量監(jiān)督機構。
2.4協(xié)助組織竣工驗收。
2.5記錄、歸納建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等參與各方的工程合同履約情況和執(zhí)行法律、法規(guī)和標準等情況的匯總材料。
2.6協(xié)助審閱上述各參與方的工程檔案資料。
2.7協(xié)助組織實地工程質(zhì)量查驗。
2.8協(xié)助建設單位對工程勘察、設計、施工、設備安裝質(zhì)量和管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，協(xié)調(diào)各方意見，起草竣工驗收意見。
2.9協(xié)助建設單位向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報送竣工驗收備案文件。
3、竣工驗收程序
3.1竣工預驗收：（1）當單位工程達到竣工驗收條件時，承包單位應在自審、自查、自評工作完成后，填寫工程竣工報驗單，并將全部竣工驗收資料(質(zhì)量保證資料、評定資料、施工技術資料、施工管理資料、竣工圖)報送項目監(jiān)理部，申請竣工驗收；（2）總現(xiàn)場工程師組織各專業(yè)現(xiàn)場工程師對竣工資料及各專業(yè)工程的質(zhì)量情況進行全面檢查，對檢查出來的問題，應督促及時整改；（3）驗收合格后，由總現(xiàn)場工程師簽署工程竣工報驗單，并要求監(jiān)理單位向建設單位提出質(zhì)量評估報告。
3.2竣工驗收
我們施工單位參加，由建設單位組織的竣工驗收。（1）建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、施工單位分別書面匯報工程建設項目質(zhì)量狀況、工程合同履約情況以及執(zhí)行國家法律、法規(guī)和工程建設強制性標準情況。（2）檢查工程建設參與各方提供的竣工資料。（3）檢查工程實體質(zhì)量。根據(jù)工程具體情況，對建筑工程的使用功能進行抽查檢驗。（4）對竣工驗收情況進行匯總討論，形成竣工驗收意見，填寫《建設工程竣工驗收備案表》、《建設工程竣工驗收報告》。
3.3竣工驗收備案
建設工程竣工驗收完畢以后，由建設單位負責，在15天范圍內(nèi)向備案部門辦理竣工驗收備案。
4、質(zhì)量評估報告的主要內(nèi)容
工程質(zhì)量評估報告的主要內(nèi)容有：
4.1工程概況：（1）建設地點。（2）建筑面積。（3）層數(shù)。（4）建筑使用功能。（5）結構形式(地基處理方案，基礎及主體結構形式)，抗震設防烈度，結構抗震等級。（6）建筑裝飾特色。（7）水、暖、電、通風、空調(diào)等設備安裝工程的特點。（8）建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位和施工單位名稱。
4.2項目監(jiān)理機構組織
項目監(jiān)理機構人員組織名單。注冊現(xiàn)場工程師崗位證書編號。
4.3質(zhì)量評估依據(jù)：（1）設計圖紙；（2）施工承包合同；（3）工程建設標準強制性條文房屋建筑部分；（4）現(xiàn)行建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準；（5）施工驗收規(guī)范；（6）國家、地方有關建設工程質(zhì)量管理法規(guī)。
4.4工程質(zhì)量概況：（1）概述工程建設情況，重點說明地基驗槽、地基與基礎驗收、人工地基或樁基檢測、主體驗收、竣工初步驗收等情況；（2）施工過程中有無質(zhì)量事故及質(zhì)量事故處理情況；（3）建筑沉降觀測情況；（4）建筑主要使用功能情況；（5）設備調(diào)試、試運轉(zhuǎn)情況。
4.5質(zhì)量等級評定情況
每個分項工程完成后，現(xiàn)場工程師應在承包單位自評自核的基礎上，通過討論保證項目、基本項目、允許偏差項目核查，確認分項工程的質(zhì)量等級。（1）單位工程的組成劃分；（2）各分部工程質(zhì)量等級的核定；（3）單位工程的綜合評定。
4.6質(zhì)量評估意見
對于達到竣工驗收要求的工程，質(zhì)量評估意見通常有以下內(nèi)容：（1）完成工程設計和合同約定的各項內(nèi)容；（2）工程資料完整有效；（3）完成的工程質(zhì)量符合有關法律、法規(guī)和工程建設強制性標準，符合設計要求和合同要求；（4）質(zhì)量等級優(yōu)良或合格；（5）符合竣工驗收備案要求；（6）同意竣工驗收。
4.7項目總現(xiàn)場工程師及施工單位技術負責人簽字蓋章。
相關問題
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(一)完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容;(二)有完整的技術檔案和施工管理資料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告;(四)有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;(五)有施工單位簽署的工程保修書。
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現(xiàn)場驗收：1、所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結構設計是否和原圖相符;2、房屋質(zhì)量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符;3、水電氣等附屬配套設施是否按合同到位;4、其他合同中約定的項目做得如何。
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空調(diào)器的室外機組應盡可能地遠離相鄰的門窗和綠色植物，與相對方門窗距離不得小于下述值： a）空調(diào)器額定制冷量不大于4.5kw的為3m； b)空調(diào)器額定制冷量大于4.5kw的為4m。 以上是摘自“國家標準房間空氣調(diào)節(jié)器安裝規(guī)范”。你可以參考。具體到機型，你的空調(diào)說明書上應該有安裝說明的。
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一、小產(chǎn)權房可以買賣嗎1、什么是小產(chǎn)權房?！靶‘a(chǎn)權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂“小產(chǎn)權房”是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”，又叫“小產(chǎn)權房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權證也不是真正合法有效的產(chǎn)權證。2、小產(chǎn)權房可以買賣，但是存在風險。根據(jù)《國務院關于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》，職工購買公有住宅，在國家規(guī)定的住房面積內(nèi)，可以按標準價出售。職工購房后另外擁有部分產(chǎn)權，可以繼承和出售，但出售要在購買5年以后才能進行，原售房的產(chǎn)權單位有優(yōu)先購買權，售房的收入在扣除相關稅費后，按個人與單位或政府各自所占的產(chǎn)權比例進行分配。從這里可以看出部分產(chǎn)權和全部產(chǎn)權的一些區(qū)別。部分產(chǎn)權與全部產(chǎn)權的不同之處在于，部分產(chǎn)權是強調(diào)永久使用權和繼承權，而對收益權和處分權的行使則限定在一定范圍之內(nèi)。小產(chǎn)權房是一個狹義概念，通過政府批準有正規(guī)建設手續(xù)的新民居是合法的，可以長久擁有居住。對沒有合法建設手續(xù)的房屋，不要去買這個才是真正的小產(chǎn)權，它不合法隨時會被強制拆除。1、根據(jù)建委發(fā)出購房風險提示指出，“使用權”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權”、“小產(chǎn)權”的房屋無產(chǎn)權保障，不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2、像小產(chǎn)權中的“鄉(xiāng)產(chǎn)房”、“村產(chǎn)房”等并沒有國家的產(chǎn)權證書，只有鄉(xiāng)政府或村委會給的產(chǎn)權證，不能像大產(chǎn)權的房子一樣抵押、流轉(zhuǎn)。如果遇到國家征地或拆遷，購房人的利益將很難保證。雙方簽署的購房合同也不是法律認可的正式購房合同，如果房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛，缺少法律支持。3、購買鄉(xiāng)產(chǎn)權那樣的小產(chǎn)權房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無形中會加大購房人的資金壓力，增加購房風險。4、如遇到拆遷，將被視為違章建筑，得不到拆遷補償。就算有補償，也是先將補償款給產(chǎn)權擁有者，之后按先前購房協(xié)議補償?shù)矫恳晃恍‘a(chǎn)權房業(yè)主，如果沒有協(xié)議，或者產(chǎn)權擁有者不講誠信，小業(yè)主的利益得不到保障。以上就是對“小產(chǎn)權房可以買嗎，購買小產(chǎn)權房需要注意哪些問題”的一些介紹。購房時，不能輕信出售人的口頭宣傳和承諾，買房前，須查驗房出售人是否具備銷售房屋的主體資格，查驗商品房項目的建設手續(xù)，城市居民不要購買在集體土地上建設的房屋，決定買房時，須審慎簽訂商品房買賣合同，在購買小產(chǎn)權房時，要了解可能存在的風險，必要時可以咨詢專業(yè)的律師，根據(jù)他們豐富的經(jīng)驗，提供有效的幫助，防止利益受到損害。
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