??商品房延期交房多長時間違約?

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• 158****1185

  根據(jù)你跟開發(fā)商簽訂的合同，自交房時間次日起就已經(jīng)屬于違約，一般30日之內(nèi)給予違約金，超30日購房者有權(quán)退房；也可不退，開發(fā)商繼續(xù)按日給予違約金，具體要看你們所簽的合同約定。

  查看全文↓ 2018-08-09 13:53:50
• 145****2422

  一、《合同法》第九十四條規(guī)定，當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方可以解除合同。**高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對“合理期限”進行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。該解釋又規(guī)定，法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權(quán)應當在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
  二、按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。

  查看全文↓ 2018-08-09 13:53:42
• 142****8726

  您看看您當時和開發(fā)商簽的合同違約條款怎么規(guī)定的。
  

  查看全文↓ 2018-08-09 13:53:34
• 146****3172

  “違約”的含義是指合同的一方，“違”反了雙方事先的“約”定。而合同對交房時間的約定一般都是精確到“天”即某一日該交房，所以哪怕遲了一天也算違約。

  查看全文↓ 2018-08-09 13:53:28
• 151****1388

  您好！你可以查看你們所簽定的商品房買賣合同，如果合同上約定了違約責任，那按照合同上的約定來履行責任。但因不可抗因素造成的延期交房，雙方互不承擔責任。

  查看全文↓ 2018-08-09 13:53:22

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