商品房逾期交房多長時間可以起訴

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• 141****9909

  商品房逾期交房，一般在交房日期延誤30天以上，業(yè)主有權(quán)起訴。但是，作為業(yè)主，在起訴前，最好先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，畢竟和平解決才是最理想的結(jié)果。

  查看全文↓ 2023-02-13 14:08:26
• 146****9718

  按照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條規(guī)定：“當(dāng)事人約定的履行期限屆滿，債務(wù)人未履行義務(wù)，債權(quán)人可以自履行期限屆滿之日起六個月內(nèi)向人民法院起訴。”即在房屋交付后的六個月內(nèi)可以起訴。

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相關(guān)問題

• 問 房貸逾期多長時間會被起訴
  答

  一般情況下，如果房貸逾期90天以上，就有可能被起訴。但具體情況還要取決于放款機(jī)構(gòu)的不同政策而定，有的放款機(jī)構(gòu)可能會在60天或者更短的時間內(nèi)就起訴違約者。此外，訴訟前放款機(jī)構(gòu)也可能會先發(fā)出催收信函或者電話，以督促借款人盡快償還貸款。

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• 問 ??商品房延期交房多長時間違約?
  答

  根據(jù)你跟開發(fā)商簽訂的合同，自交房時間次日起就已經(jīng)屬于違約，一般30日之內(nèi)給予違約金，超30日購房者有權(quán)退房；也可不退，開發(fā)商繼續(xù)按日給予違約金，具體要看你們所簽的合同約定。

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• 問 ??商品房買賣訴訟期限可以有多長時間?
  答

  　商品房買賣合同的訴訟時效一般是2年?！　》梢罁?jù)《中華人民共和國民法通則》　　第一百三十五條 向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外?！　〉谝话偎氖畻l 訴訟時效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時起，訴訟時效期間重新計(jì)算。　　第一百四十一條法律對訴訟時效另有規(guī)定的，依照法律規(guī)定。

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• 問 逾期交房的訴訟時效是多長時間
  答

  逾期交房的訴訟時效是2年，即自買房當(dāng)日起至2年后，若仍未交房，則買房人有權(quán)起訴要求履行交房義務(wù)。

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• 問 商品房用地年限是多長時間？
  答

  商品房使用年限指的是房屋土地使用權(quán)權(quán)年限，一般商品房土地使用權(quán)年限為70年,70年后,國家如果對該幅土地有其他用途,則將土地使用權(quán)收回,對地上建筑物的殘值部門進(jìn)行賠償.如果國家不收回這幅土地使用權(quán),房屋所有權(quán)人應(yīng)按當(dāng)時的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)向國家繳納土地出讓金.

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