辦理土地證時需要交些什么費用？有誰知道，謝謝！

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• 146****4312

  如果僅僅是申請辦證登記，交的費用不多。
  但如果一塊農(nóng)地，從辦理農(nóng)轉(zhuǎn)、征地到供地，則涉及的稅費就很多。
  如果是已經(jīng)有土地證的土地，轉(zhuǎn)讓給你，則一般涉及的是交易稅，包括營改增、契稅、增值稅等，大約相當?shù)貎r款的13.5%左右。

  查看全文↓ 2018-08-08 17:00:21
• 131****2230

  您好，作為買方您需要繳納的稅費有，成交價1%的契稅，交易過戶手續(xù)費3元/㎡，房屋產(chǎn)權(quán)登記費80元/套+20元+10元/套/人，土地證工本費20元。

  查看全文↓ 2018-08-08 17:00:12
• 144****6818

  土地證有很多種。變更費用不一樣。
  如果是一般商品房所屬土地證，只要先辦理房產(chǎn)證過戶。然后雙方憑身份證，戶口本，新房產(chǎn)證。契稅證，老土地證，一起到土地局辦理注銷老土地證，辦理新土地證就可以，收費幾百元。
  如果是集體或者劃撥性質(zhì)土地證，需要原房主繳納土地出讓金，辦理完畢個人名義國有出讓性質(zhì)土地證，之后，才可以辦理過戶。

  查看全文↓ 2018-08-08 17:00:02
• 146****5306

  一、辦理土地證的費用清單：
  1、申請表10元/份；
  2、交易費 住宅每平米6元，車庫、商業(yè)店面每平米10元，買賣雙方各負擔一半；
  3、契稅 建筑面積144平方米以下，按房款的1.5%征收; 建筑面積144平方米以上，按房款的3%征收(第二套適用);商用房及車庫均按房價的3%征收；
  4、印花稅 按0.5‰征收 【注：(3)、(4)所指的房價是指成交價格高于市場評估價格的按成交價格征稅，成交價格明顯低于市場評估的按市場評估價格征稅?！?br/>5、登記費 住宅每證80元，商用房及車庫120元；
  6、工本費 每證10元；
  7、測繪費住宅每平方米1.36元，商用房及車庫每平方米2.04元；
  8、辦理土地證每證登記費26.5元，測繪費10元，印花稅5元。

  查看全文↓ 2018-08-08 16:59:53

相關(guān)問題

• 問 有誰知道辦理土地證需要什么證件？
  答

  如果是購買正規(guī)商品房，就憑房產(chǎn)證，買賣合同，付款票據(jù)，契稅證明，到該住房所屬土地局申請辦理土地 花費是幾百元。如果是集體或者劃撥性質(zhì)土地。需要你憑上述證件，再借出來大的集體劃撥土地證，到土地局繳納土地出讓金和手續(xù)費，辦理你自己土地證。

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• 問 ??有誰知道辦理土地證過戶需要什么手續(xù)？
  答

  可以去國土局辦理。1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應當及時向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書，補發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

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• 問 申辦土地證？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  一、新不動產(chǎn)權(quán)證的登記內(nèi)容除了權(quán)利人、共有情況、坐落、不動產(chǎn)單元號、用途、面積、使用期限等十幾項內(nèi)容，在**后的附頁圖上，還詳細標注了房屋的平面信息 。另外，不動產(chǎn)權(quán)證還設置了防偽標識和二維碼。用手機“掃一掃” ，便可以看到該不動產(chǎn)的登記信息，了解產(chǎn)權(quán)業(yè)主自己的權(quán)利。二、根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》大致分為以下幾步：1、提出申請：到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦公場所申請不動產(chǎn)登記;2、準備材料：登記申請書、身份證明材料、不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料等;3、實地查看：不動產(chǎn)登記機構(gòu)實地查看;4、完成登記：30個工作日內(nèi)辦結(jié)登記手續(xù)，核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證明。三、按照國家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效，權(quán)利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力 。但新購房屋等不動產(chǎn)并首次辦理產(chǎn)權(quán)證，申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動產(chǎn)證。

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• 問 有誰知道怎么辦理集體土地使用證?
  答

  辦理集體土地使用證程序一、本人提出建房申請，建房申請書須經(jīng)農(nóng)民集體經(jīng)濟組織三分之二以上成員或三分之二以上成員代表簽字同意，農(nóng)村房助理員審核簽字、村上蓋章。二、上報當?shù)劓?zhèn)人民政府，由鎮(zhèn)國土員實地踏勘，選址定點并填報農(nóng)村住宅用地報審批表，村民委員會、國土員、鎮(zhèn)人民政府再審批表上簽署意見，附上建房示意圖、新農(nóng)村規(guī)劃圖、地形平面圖；三、報國土資源局規(guī)劃科審批實否符合土地利用總體規(guī)劃和新農(nóng)村規(guī)劃，如在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，需經(jīng)城市規(guī)劃管理部門簽署意見，并辦理選址意見書、建設用地規(guī)劃許可證；四、國土資源局土地利用保護科審核建房位置、用地規(guī)模、土地用途是否符合規(guī)定，審查同意后發(fā)放農(nóng)民宅基地批準通知書；五、國土員根據(jù)農(nóng)民宅基地批準通知書實地放線，待農(nóng)房建成后，經(jīng)本人申請，鎮(zhèn)國土員對建房位置、用地規(guī)模、土地用途進行竣工驗收；六、憑農(nóng)民宅基地批準通知書、農(nóng)村居民建住宅驗收合格單（有鎮(zhèn)、村、組及國土員簽署意見）到國土資源局申請土地登記，經(jīng)地籍調(diào)查、權(quán)屬審核合格后進行土地登記；七、頒發(fā)集體土地使用證。

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• 問 ??有誰知道土地證作用是什么？
  答

  什么是土地證？ 土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，目前我國頒布的土地證書主要有三種：1、集體土地所有權(quán)證?？h級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確定所有權(quán)。2、集體土地使用證。縣級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地使用證，確認建設用地使用權(quán)。3、國有土地使用權(quán)證?？h級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證，確認國有土地使用權(quán)。4、土地他項權(quán)利證明書?？h級以上人民政府對批準的土地他項權(quán)利進行登記造冊，核發(fā)土地他項權(quán)利證明書，確認土地他項權(quán)利。 土地證作用： 房屋產(chǎn)權(quán)的憑證包括房產(chǎn)證(房產(chǎn)所有權(quán)證)和土地證(土地使用權(quán)證證),代表完整的房產(chǎn)權(quán).領(lǐng)取房產(chǎn)證以后,應該憑房產(chǎn)證和契稅證以及原土地證等憑證,到國土資源局辦理新土地證手續(xù).如果二手房的土地是劃撥的,還要繳納地價3%的土地出讓金(是轉(zhuǎn)讓的不用)

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