如果是購買正規(guī)商品房,就憑房產(chǎn)證,買賣合同,付款票據(jù),契稅證明,到該住房所屬土地局申請辦理土地 花費是幾百元。如果是集體或者劃撥性質(zhì)土地。需要你憑上述證件,再借出來大的集體劃撥土地證,到土地局繳納土地出讓金和手續(xù)費,辦理你自己土地證。
全部3個回答>??有誰知道辦理土地證過戶需要什么手續(xù)?
132****0289 | 2019-09-20 15:45:36
已有3個回答
-
142****4137
可以去國土局辦理。
查看全文↓ 2019-09-21 10:41:29
1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移,需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權(quán)繼承,贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的,土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向原發(fā)證機關(guān)備案,申請補發(fā)新證,在當(dāng)?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的,原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書,補發(fā)新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委托代辦除提交上述資料外,還須提供委托人簽名蓋章的委托書。 -
158****6410
一、辦事程序:
查看全文↓ 2019-09-21 10:41:25
1、繳納土地登記費用;
2、換發(fā)國有土地使用證。
二、申報材料:
1、單位轉(zhuǎn)讓需提交雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人代表證明書、身份證復(fù)印件以及委托書和受托人身份證復(fù)印件(復(fù)印件核對原件);
2、個人轉(zhuǎn)讓需提交雙方身份證復(fù)印件;
3、轉(zhuǎn)讓方的土地使用證或合法權(quán)屬證明材料(正本);
4、地上建筑物附著物的產(chǎn)權(quán)證明;
5、標(biāo)有受讓方名稱、面積、坐標(biāo)的用地圖;
6、具有土地評估資質(zhì)評估機構(gòu)出具的土地估價報告書;
7、土地登記申請書;
8、閑置土地審查登記表;
9、國有土地使用權(quán)出讓合同(行政劃撥用地轉(zhuǎn)讓);
10、經(jīng)鑒證的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同;
11、若是司法裁決的提交民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書(原件及復(fù)印件);
12、公開交易的提交拍賣(招標(biāo)、掛牌)成交確認(rèn)書原件;
13、土地使用權(quán)交易成交證明書(由土地交易鑒證機構(gòu)出具);
14、其他相關(guān)資料。
三、承諾時限:
10個工作日
四、收費標(biāo)準(zhǔn):
1、地籍權(quán)屬調(diào)查測繪費、土地注冊登記費;
2、土地證書費。 -
152****0363
辦理土地使用證過戶需要材料:
查看全文↓ 2019-09-21 10:41:17
1、轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議;
2、轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)證;
3、受讓方房屋所有權(quán)證(原件校對后交復(fù)印件);
4、契證(原件校對后交復(fù)印件);
5、受讓方(原件校對后交復(fù)印件);
6、其他國土部門要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。土地證若有使用期限,你的土地屬于國有出讓,出讓期限住宅用地70年,商業(yè)用地40年,出讓期限在土地證或者土地登記檔案中都有標(biāo)明,國有土地出讓,90年代才剛剛開始有,就你買的土地來說,出讓期限一般不會到期,也不存在買的說法,出讓到期可以自動續(xù)期,到時是否要收費續(xù)期政策也沒個定論。
關(guān)于土地證更名:
辦理土地證的更名手續(xù),需要先辦好房權(quán)證過戶,之后才能過戶土地證,流程如下:
1.辦好房權(quán)證后,需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件,到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請測繪、評估,出具測繪圖和評估報告;
2.帶著測繪圖和評估報告到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T受理窗口申請辦理;
3.因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費用,只需繳納登記費(工本費)即可。
相關(guān)問題
-
答
-
答
如果是商品房的話,土地證過戶是用不了多少錢。房子面積不超過120平方米的話,是要80元。超過120平方米是100元。所要的資料:現(xiàn)產(chǎn)權(quán)證原件,原國土證原件,房屋買賣合同,原房主身份證復(fù)印件,現(xiàn)房東身份證復(fù)印件,契稅票原件。
全部3個回答> -
答
這種情況下,就要已死的簽約方的遺產(chǎn)繼承人先辦理房產(chǎn)繼承手續(xù),方可與你繼續(xù)完成交易手續(xù)
全部10個回答> -
答
辦理土地證的更名手續(xù),需要先辦好房權(quán)證過戶,之后才能過戶土地證,流程如下: 1、辦好房權(quán)證后,需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件,到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請測繪、評估,出具測繪圖和評估報告; 2、帶著測繪圖和評估報告到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T受理窗口申請辦理; 3、因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費用,只需繳納登記費(工本費)即可。
全部3個回答> -
答
二手房過戶流程:一、把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時,須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場,賣方如果結(jié)了婚,必須夫妻雙方都到持買賣協(xié)議、雙方身份證(賣方夫妻雙方都要,還要戶口本)、購房時的相關(guān)憑據(jù),比如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等,以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬,查詢房屋是否有債務(wù)糾紛而處于查封狀態(tài),并申報交易價格。二、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要(實際上是必須,因為房地產(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評估機構(gòu)是一伙的),要求對交易的房地產(chǎn)進行價格評估。三、由買方到財政部門繳納契稅,賣方到地方稅務(wù)局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅(根據(jù)情況有優(yōu)惠政策),任任何買賣雙方(也可以在合同或協(xié)議中約定一方)到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費、工本費。四、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金,一般需要十五個工作日左右。房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。五、買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來的《土地使用權(quán)證》到國土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù),工本費,領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。
全部4個回答>
買房交流群
其他最新問答
- 宅基地是否可以繼承,有哪些法律規(guī)定?
- 如何查詢一個人名下?lián)碛械姆慨a(chǎn)信息,有哪些途徑和方法?
- 房屋維修基金過戶時有哪些注意事項,我該如何準(zhǔn)備?
- 集體土地證是否可以過戶,有哪些政策規(guī)定?
- 房屋征收的細則包括哪些內(nèi)容?
- 如何快速理解建筑容積率的概念和重要性?
- 中央關(guān)于農(nóng)村危房改造的政策具體包括哪些內(nèi)容?
- 錯層住宅在建筑設(shè)計上有哪些要點需要了解?
- 綠色建筑施工需要遵守哪些規(guī)范,有哪些特別要求?
- 買了二手房后發(fā)現(xiàn)漏雨應(yīng)該怎么辦,我們購房者應(yīng)該如何維權(quán)?