二手房交易個稅必須是差額的20%嗎？

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• 158****7265

  只能告訴你北京現(xiàn)在是如何執(zhí)行的。
  首先明確：1%那個叫做個人所得稅。20%叫做差額個人所得稅
  二手房中 **低指導價乘以1% 是 個人所得稅，因為涉及到一個營業(yè)稅，所以個人所得稅有所變化（商品房）。
  是這樣的：現(xiàn)在2011年新政，滿五年商品房也要繳納營業(yè)稅，以前不用繳納營業(yè)稅就可按照1%的個人所得稅來繳納，現(xiàn)在涉及了營業(yè)稅就要去去考慮了。
  客戶全款的話可以 繳納差額營業(yè)稅5.4%和20%的差額個人所得稅。
  為什呢？（指導價-原始購房價）乘以5.4%和20%。這樣比較省錢。要是讓你繳納 指導價
  乘以5.4%和1%那樣你會多拿出好多錢的。所以個人所得稅有了1%和20%的區(qū)別。懂了吧？

  查看全文↓ 2018-08-07 23:23:40
• 154****2689

  1、二手房交易繳納個人所得稅有兩種方式：稅率按交易總額1%或兩次交易差價的20% 。
  2、二手房交易的個人所得稅由賣方繳納。
  3、同時滿足以下兩個條件的免征個人所得稅：①家庭唯一住宅；②購買時間滿5年（2015年新政改為2年）。
  4、非住宅類房產交易都要繳納個人所得稅。如果營業(yè)稅是按差額繳納的，則個人所得稅也必須征收差額的20%。

  查看全文↓ 2018-08-07 23:23:29
• 145****3254

  二手房個人所得稅稅率具體如下：
  1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅；
  2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
  3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20%；

  查看全文↓ 2018-08-07 23:23:23

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