長(zhǎng)沙二手房交易增加20%的個(gè)稅,是真的么?

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• 145****2377

  不只是長(zhǎng)沙,全國(guó)都要陸續(xù)實(shí)施,政策是由"國(guó)五條"定的,按照要求各省市根據(jù)自身情況在3月底以前出臺(tái)具體實(shí)施細(xì)則.

  查看全文↓ 2013-03-29 15:07:44

相關(guān)問題

• 問 二手房交易個(gè)稅必須是差額的20%嗎？
  答

  只能告訴你北京現(xiàn)在是如何執(zhí)行的。首先明確：1%那個(gè)叫做個(gè)人所得稅。20%叫做差額個(gè)人所得稅二手房中 **低指導(dǎo)價(jià)乘以1% 是 個(gè)人所得稅，因?yàn)樯婕暗揭粋€(gè)營(yíng)業(yè)稅，所以個(gè)人所得稅有所變化（商品房）。是這樣的：現(xiàn)在2011年新政，滿五年商品房也要繳納營(yíng)業(yè)稅，以前不用繳納營(yíng)業(yè)稅就可按照1%的個(gè)人所得稅來繳納，現(xiàn)在涉及了營(yíng)業(yè)稅就要去去考慮了?？蛻羧畹脑捒梢?繳納差額營(yíng)業(yè)稅5.4%和20%的差額個(gè)人所得稅。為什呢？（指導(dǎo)價(jià)-原始購房?jī)r(jià)）乘以5.4%和20%。這樣比較省錢。要是讓你繳納 指導(dǎo)價(jià)乘以5.4%和1%那樣你會(huì)多拿出好多錢的。所以個(gè)人所得稅有了1%和20%的區(qū)別。懂了吧？

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• 問 現(xiàn)在二手房的20％個(gè)稅開始征了么？
  答

  長(zhǎng)沙現(xiàn)在好像還沒有，一直照著以前的

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• 問 假離婚可避二手房交易20%個(gè)稅？
  答

  “第一步，上家離婚，準(zhǔn)備出售的房產(chǎn)歸于上家男；第二步，下家離婚，房產(chǎn)歸于下家男(如果有房產(chǎn)的話)；第三步，上家男攜房產(chǎn)和下家女結(jié)婚，房產(chǎn)共有；第四步，上家男和下家女離婚，房產(chǎn)歸下家女；第五步，各自復(fù)婚！”答：這是違反道德倫理的事情?！　　皩⒋蛩阗u出的房產(chǎn)歸到夫妻一方名下，然后夫妻離婚，擁有該套房產(chǎn)的一方以家庭唯一住房出售(還需滿5年才能避稅)，賣掉后雙方復(fù)婚?！苯獯穑汉芏嗳私铏C(jī)假戲真做，帶著一套自己名下的房子跟小三過悠閑日子。奉勸各位一句：想以此種方式避稅，您跟您愛人**好是情比金堅(jiān)！

• 問 二手房征收20%個(gè)稅
  答

  二手房交易征收20%個(gè)人所得稅并不是新的征收辦法，一直都在執(zhí)行，只是執(zhí)行的時(shí)候有兩種方式，不能準(zhǔn)確提供購房原值和合理費(fèi)用的，可以按1%征收；能提供的，按差額的20%征收。但繼承和贈(zèng)與等“不勞而獲”方式取得的房屋出售時(shí)，需按總價(jià)的20%計(jì)征個(gè)人所得稅。從原個(gè)人所得稅法到2011年新修訂的個(gè)人所得稅法都規(guī)定財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)繳納個(gè)人所得稅，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，為應(yīng)納稅所得額，稅率為百分之二十。個(gè)人出售自有住房取得的所得（出售價(jià)與房屋原值的差額），應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅，稅率為20%。

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• 問 如何比二手房個(gè)稅?二手房的個(gè)稅到底是1%~3%，還是20%？？？
  答

  二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，其中就有個(gè)稅。其實(shí)，征稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱，可是卻也在無形中增加了買賣雙方的交易成本。那么，二手房交易如何繳納個(gè)人所得稅？又有什么辦法可以減稅呢？一、二手房交易如何繳納個(gè)人所得稅？按照《個(gè)人所得稅法》規(guī)定，個(gè)人出售自有住房取得的所得，應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅，稅率為20%，其實(shí)，具體還需分三種情況討論。1、個(gè)人出售除公有住房以外的其他自有住房，其應(yīng)納稅所得額按照個(gè)人所得稅法的有關(guān)規(guī)定確定，即按照轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額繳納20%的個(gè)人所得稅，其中合理費(fèi)用指賣出財(cái)產(chǎn)時(shí)支付的有關(guān)費(fèi)用。2、個(gè)人出售已購公有住房，其應(yīng)納稅所得額為個(gè)人出售公有住房的銷售價(jià)，減除住房面積標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)款、原支付超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房?jī)r(jià)款、向財(cái)政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益以及稅法規(guī)定的合理費(fèi)用后的余額。3、職工出售以成本價(jià)（或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)）出資的集資合作建房、安居工程住房、經(jīng)濟(jì)適用住房以及拆遷安置住房，比照已購公有住房確定應(yīng)納稅所得額。

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