“新國五條”二手房交易按差額的20%征收個(gè)稅，什么時(shí)候落實(shí)？房價(jià)會下降嗎？

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• 134****2409

  賣房交的百分之二十是誰給

  查看全文↓ 2015-03-11 13:34:49
• 132****8634

  二手房本身不比新房，想買得和新房一樣的價(jià)錢更是不可能，加上房主主觀性想將20%的個(gè)人所得稅轉(zhuǎn)嫁到購買者身上，這將大大提高二手房的售價(jià)，如此高額的二手房價(jià)會使得二手房交易量下降，購房者轉(zhuǎn)向新房。
  這項(xiàng)政策本是就是為了抑制有人惡意炒作房價(jià)而設(shè)定的，同事加建各種經(jīng)濟(jì)適用房，廉租房，并在加強(qiáng)政策執(zhí)行實(shí)施的力度和監(jiān)管強(qiáng)度、透明度，遏制惡意房市炒作只是遲早的事情。
  當(dāng)然房價(jià)不會雪崩式滑落，而是會凝固或緩慢下降，直至隨國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展而被逐漸消化掉。

  查看全文↓ 2013-03-05 19:04:19
• 143****0010

  3月1日出臺的“新國五條”細(xì)則，明確了應(yīng)按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征二手房個(gè)稅。有媒體報(bào)道稱，早自2007年起，東莞二手房交易個(gè)稅已按20%強(qiáng)征。略有不同的是，東莞計(jì)征二手房交易個(gè)稅的做法是：(房屋交易總價(jià)-房屋原價(jià)-合理稅費(fèi))×20%。報(bào)道稱，在2007年新政執(zhí)行后不久，東莞二手房交易市場遭遇了一輪低潮，不過隨后二手房交易很快又恢復(fù)了，房價(jià)并未受到太大影響，稅費(fèi)的上調(diào)**終都轉(zhuǎn)嫁到了買方身上，征稅政策對房價(jià)“沒效果”。

  查看全文↓ 2013-03-05 10:50:11
• 134****7824

  目前只出臺的“新國五條”細(xì)則，落實(shí)的時(shí)間還沒有定下來，從3月1號開始2手房的交易市場有所增長，促使本身對2手房有意向的買房人，在觀望房價(jià)馬上下手，避免政策落實(shí)下來后，更加重買房人的壓力。

  查看全文↓ 2013-03-05 10:49:51
• 131****9479

  有房屋中介認(rèn)為，現(xiàn)在的二手房交易中，買家要繳的各種稅就已經(jīng)不低了，如果再增加，二手房價(jià)勢必趕上新房，買家很可能拋棄二手房，選擇購買一手房。
  “提高二手房征稅，是今年新房銷售的一個(gè)利好消息，會轉(zhuǎn)移部分購房者選擇一手房，新房銷售價(jià)可能有所上漲”。
  但從長遠(yuǎn)來看，二手房市場成交少，也會對新房銷售有影響。

  查看全文↓ 2013-03-05 10:44:35

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于**新公布的新國五條中的，征收差額20%個(gè)稅,大概什么時(shí)候會執(zhí)行？
  答

  我個(gè)人經(jīng)驗(yàn)認(rèn)為這樣的政策會導(dǎo)致成交量下鐵，而房價(jià)要分兩個(gè)部分：大標(biāo)的的房子可能會在一個(gè)觀望期后出現(xiàn)跌價(jià)或者惜售現(xiàn)象。而小標(biāo)的房子會在短期內(nèi)出現(xiàn)成交量上升。對于房改者來說對首套購房無太大影響，對二套購房改善型和置換型影響非常大。根據(jù)以前新政策執(zhí)行來看，上海在出臺細(xì)則后基本上會在一個(gè)月后執(zhí)行，所以個(gè)人認(rèn)為**晚不會晚于5月1號。

• 問 關(guān)于**新公布的新國五條中的，征收差額20%個(gè)稅,大概什么時(shí)候會執(zhí)行？
  答

  你好，我個(gè)人經(jīng)驗(yàn)認(rèn)為這樣的政策會導(dǎo)致成交量下鐵，而房價(jià)要分兩個(gè)部分：大標(biāo)的的房子可能會在一個(gè)觀望期后出現(xiàn)跌價(jià)或者惜售現(xiàn)象。而小標(biāo)的房子會在短期內(nèi)出現(xiàn)成交量上升。對于房改者來說對首套購房無太大影響，對二套購房改善型和置換型影響非常大。

• 問 二手房交易個(gè)稅必須是差額的20%嗎？
  答

  只能告訴你北京現(xiàn)在是如何執(zhí)行的。首先明確：1%那個(gè)叫做個(gè)人所得稅。20%叫做差額個(gè)人所得稅二手房中 **低指導(dǎo)價(jià)乘以1% 是 個(gè)人所得稅，因?yàn)樯婕暗揭粋€(gè)營業(yè)稅，所以個(gè)人所得稅有所變化（商品房）。是這樣的：現(xiàn)在2011年新政，滿五年商品房也要繳納營業(yè)稅，以前不用繳納營業(yè)稅就可按照1%的個(gè)人所得稅來繳納，現(xiàn)在涉及了營業(yè)稅就要去去考慮了。客戶全款的話可以 繳納差額營業(yè)稅5.4%和20%的差額個(gè)人所得稅。為什呢？（指導(dǎo)價(jià)-原始購房價(jià)）乘以5.4%和20%。這樣比較省錢。要是讓你繳納 指導(dǎo)價(jià)乘以5.4%和1%那樣你會多拿出好多錢的。所以個(gè)人所得稅有了1%和20%的區(qū)別。懂了吧？

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• 問 沈陽二手房交易,個(gè)稅是按差額20%收取還是按總額1%收取?
  答

  那個(gè)對你劃算按那個(gè)交，一般已購公房按1%交，商品房按差額交當(dāng)現(xiàn)房價(jià)-原房價(jià)為小于零時(shí)可以不用交此稅。

• 問 新國五條二手房出售繳20%稅，真能打壓房地產(chǎn)嗎？
  答

  害死老百姓

  全部11個(gè)回答>