房屋過戶有年齡限制嗎？

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• 143****3579

  房產(chǎn)證名字沒有年齡限制的。
  　　法律依據(jù) 《房屋登記辦法》
  　　第十四條：未成年人的房屋，應當由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監(jiān)護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。

  查看全文↓ 2018-08-07 23:14:50
• 151****2165

  沒有。有資質(zhì)要求。
  公民只要有戶籍，就會有身份證號，就可以辦理當事人名字房產(chǎn)證，如果未成年，需要監(jiān)護人代替未成年人簽署購房合同，辦理房產(chǎn)證，需要出具未成年人出生醫(yī)學證明。
  但是，需要房產(chǎn)登記人有在住房所在地區(qū)購房資質(zhì)。
  規(guī)定異地戶籍在本地購房，需要有所在地區(qū)納稅或社保證明。

  查看全文↓ 2018-08-07 23:14:43
• 136****0356

  沒有年齡限制。
  未成年人需去公證處先辦法定監(jiān)護人的公證，再全程由法定監(jiān)護人簽字辦理過戶。
  如果說房齡的話，也沒有限制。只是房產(chǎn)證滿五年的稅費比未滿五年要少些。

  查看全文↓ 2018-08-07 23:14:38
• 142****2087

  沒有年齡限制，子女成年了，做網(wǎng)簽，繳稅過戶即可，不過對未成年子女的過戶嚴格很多流程也復雜一些。子女未成年，需要做一個監(jiān)護人公證，再網(wǎng)簽，繳稅，過戶。并且在子女沒有成年之前過戶給他們的房產(chǎn)，你們將會很難出售的。除非你可以充分的證明出售該房產(chǎn)對孩子的學習和成長有有益的幫助。

  查看全文↓ 2018-08-07 23:14:33
• 153****5059

  房產(chǎn)證過戶沒有年齡限制。未成年人需去公證處先辦法定監(jiān)護人的公證,再全程由法定監(jiān)護人簽字辦理過戶。
  　　一、房產(chǎn)過戶手續(xù)
  　　(1)房地產(chǎn)轉移登記申請表;
  　　(2)申請人身份證明;
  　　(3)房地產(chǎn)權利證書;
  　　(4)有關行政機關的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;
  　　(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
  　　(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
  　　(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉移，應提交其產(chǎn)權部門同意轉移的批準文件;
  　　(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;
  　　(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
  　　(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
  　　(11)拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書;
  　　(12)房地產(chǎn)共有人同意轉移的意見書;
  　　(13)收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件;

  查看全文↓ 2018-08-07 23:14:27

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• 問 房屋過戶有年齡限制嗎？
  答

  未成年人（不論幾歲）可以成為房產(chǎn)所有權人，對此法律沒有限制性的規(guī)定。但如考慮以后要賣房，**好等小孩成年了再過戶。因為房產(chǎn)過戶給未成年子女后，要未成年子女成年后才能賣掉。目前大多數(shù)地方的房地產(chǎn)登記管理部門也給予辦理房屋所有權登記。具體情況，建議帶著現(xiàn)在的產(chǎn)權證、父母及孩子的戶口簿到當?shù)胤康禺a(chǎn)登記管理部門咨詢相關的手續(xù)和更名費用。

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• 問 請問房屋過戶有年齡限制嗎？
  答

  沒有。有資質(zhì)要求。公民只要有戶籍，就會有身份證號，就可以辦理當事人名字房產(chǎn)證，如果未成年，需要監(jiān)護人代替未成年人簽署購房合同，辦理房產(chǎn)證，需要出具未成年人出生醫(yī)學證明。但是，需要房產(chǎn)登記人有在住房所在地區(qū)購房資質(zhì)。規(guī)定異地戶籍在本地購房，需要有所在地區(qū)納稅或社保證明。

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• 問 房產(chǎn)過戶有年齡限制嗎
  答

  沒有年齡限制。未成年人需去公證處先辦法定監(jiān)護人的公證，再全程由法定監(jiān)護人簽字辦理過戶。如果說房齡的話，也沒有限制。只是房產(chǎn)證滿五年的稅費比未滿五年要少些。

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• 問 房產(chǎn)證有年齡限制嗎? 房產(chǎn)證過戶有年齡限制嗎
  答

  不管多大年紀都可以辦理房產(chǎn)證。只要有戶籍，就會有身份證號碼，就可以辦理房產(chǎn)證。如果是18歲以下未成年人，需要出生醫(yī)學證明，有孩子合法監(jiān)護人持有身份證，戶口本結婚證，，代替孩子簽字辦理購房合同，和房產(chǎn)證。超過18歲有身份證的公民，都可以自己辦理自己名房產(chǎn)證。

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• 問 購房有年齡限制嗎？
  答

  買房沒有年齡限制，但只有18周歲以上才能獨立進行民事活動。無民事行為能力人和限制民事行為能力人的其他民事活動均需要他的法定代理人代理。貸款的話銀行是有貸款的條件和要求的，滿足了一定的年齡后才可以辦理貸款。一般規(guī)定借款人年齡需滿18周歲，具備完全民事行為能力。貸款年齡上限是男性60周歲，女性55周歲。