請(qǐng)問(wèn)房屋過(guò)戶有年齡限制嗎？

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• 158****7689

  沒(méi)有。有資質(zhì)要求。
  公民只要有戶籍，就會(huì)有身份證號(hào)，就可以辦理當(dāng)事人名字房產(chǎn)證，如果未成年，需要監(jiān)護(hù)人代替未成年人簽署購(gòu)房合同，辦理房產(chǎn)證，需要出具未成年人出生醫(yī)學(xué)證明。
  但是，需要房產(chǎn)登記人有在住房所在地區(qū)購(gòu)房資質(zhì)。
  規(guī)定異地戶籍在本地購(gòu)房，需要有所在地區(qū)納稅或社保證明。

  查看全文↓ 2018-09-19 16:03:38
• 134****5571

  房產(chǎn)證過(guò)戶沒(méi)有年齡限制。未成年人需去公證處先辦法定監(jiān)護(hù)人的公證,再全程由法定監(jiān)護(hù)人簽字辦理過(guò)戶。
  　　一、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)
  　　(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;
  　　(2)申請(qǐng)人身份證明;
  　　(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū);
  　　(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū);
  　　(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件;
  　　(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);
  　　(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;
  　　(8)行政劃撥、減免地價(jià)土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;
  　　(9)以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)和付清地價(jià)款證明;
  　　(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門(mén)的批復(fù);
  　　(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū);
  　　(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書(shū);
  　　(13)收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件;
  　　(14)國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥，
  　　(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
  　　二、房產(chǎn)過(guò)戶流程如下：
  　　1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。
  　　2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
  　　3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。
  　　4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-09-19 16:03:33
• 138****0399

  房產(chǎn)證名字沒(méi)有年齡限制的。
  法律依據(jù) 《房屋登記辦法》
  第十四條：未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書(shū)面保證。

  查看全文↓ 2018-09-19 16:03:23
• 144****9148

  房產(chǎn)過(guò)戶給子女，對(duì)子女的年齡沒(méi)有要求的。
  辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶主要有三種方法：
  一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：
  1、所需材料：
  父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。
  2、過(guò)戶所需費(fèi)用：
  （1）公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納，
  （2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納。
  （3）契稅：按房?jī)r(jià)3%繳納
  （4）土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納。
  （5）所得稅：按房?jī)r(jià)1%繳納
  （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。
  二、按房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶：
  1、所需材料：
  父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。
  2、過(guò)戶所需費(fèi)用：
  （1）契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納：90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納：140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納
  （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。
  （3）土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
  （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）
  （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納
  （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。
  （7）房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納
  三、按繼承房產(chǎn)辦理過(guò)戶：
  1、所需材料：
  （一）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶籍，辦理死亡證明：
  （二）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷(xiāo)商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
  1、被繼承人死亡證明：
  2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證：
  3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件：
  4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：
  有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。
  （三）辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。
  申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)（原件）、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)（原件）\契稅完稅憑證（原件）。
  （四）遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
  2、過(guò)戶所需費(fèi)用：
  （1）公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納，
  （2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納
  （3）印花稅：按房屋評(píng)估價(jià)的0.05%繳納
  （4）土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納
  （5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元
  備注：選擇哪種方式過(guò)戶**省錢(qián)還是要看房屋的情況，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)超過(guò)五年的房子，轉(zhuǎn)賣(mài)時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅，如果這套房又是家里唯一房產(chǎn)，不但免營(yíng)業(yè)稅，還免個(gè)人所得稅。如果是五年以內(nèi)的房子還是選擇贈(zèng)與過(guò)戶比較省錢(qián)，父母在辦理過(guò)戶時(shí)可以咨詢一下房產(chǎn)管理部門(mén)，選擇適合自己的方式將房屋過(guò)戶給子女。

  查看全文↓ 2018-09-19 16:03:17
• 137****1369

  出生后當(dāng)拿到“身份證明\”開(kāi)始，一直到死亡。當(dāng)然，未成年人和無(wú)完全民事行為能力人和無(wú)民事行為能力人也是可以的，只不過(guò)會(huì)注明其監(jiān)護(hù)人。

  查看全文↓ 2018-09-19 16:03:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋過(guò)戶有年齡限制嗎？
  答

  房產(chǎn)證名字沒(méi)有年齡限制的?！　》梢罁?jù) 《房屋登記辦法》　　第十四條：未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書(shū)面保證。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋過(guò)戶有年齡限制嗎？
  答

  未成年人（不論幾歲）可以成為房產(chǎn)所有權(quán)人，對(duì)此法律沒(méi)有限制性的規(guī)定。但如考慮以后要賣(mài)房，**好等小孩成年了再過(guò)戶。因?yàn)榉慨a(chǎn)過(guò)戶給未成年子女后，要未成年子女成年后才能賣(mài)掉。目前大多數(shù)地方的房地產(chǎn)登記管理部門(mén)也給予辦理房屋所有權(quán)登記。具體情況，建議帶著現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)證、父母及孩子的戶口簿到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記管理部門(mén)咨詢相關(guān)的手續(xù)和更名費(fèi)用。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶有年齡限制嗎
  答

  沒(méi)有年齡限制。未成年人需去公證處先辦法定監(jiān)護(hù)人的公證，再全程由法定監(jiān)護(hù)人簽字辦理過(guò)戶。如果說(shuō)房齡的話，也沒(méi)有限制。只是房產(chǎn)證滿五年的稅費(fèi)比未滿五年要少些。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證有年齡限制嗎? 房產(chǎn)證過(guò)戶有年齡限制嗎
  答

  不管多大年紀(jì)都可以辦理房產(chǎn)證。只要有戶籍，就會(huì)有身份證號(hào)碼，就可以辦理房產(chǎn)證。如果是18歲以下未成年人，需要出生醫(yī)學(xué)證明，有孩子合法監(jiān)護(hù)人持有身份證，戶口本結(jié)婚證，，代替孩子簽字辦理購(gòu)房合同，和房產(chǎn)證。超過(guò)18歲有身份證的公民，都可以自己辦理自己名房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)房貸有年齡限制嗎？
  答

  在中國(guó)這種貸款的年齡限制是18周歲以上，男性**高60歲，女性55歲，處級(jí)以上干部順延5歲的合法公民都可以！個(gè)人住房貸款條件如下：1、當(dāng)?shù)貞艏?、身份證明2、夫妻雙方單位收入證明（還款額度不能超過(guò)你家庭總收入的1/3）3、結(jié)婚的提供結(jié)婚證/未婚由戶籍所在派出所提供單身證明4、**近三個(gè)月的收入狀況（工資折流水單或工資表）5、預(yù)購(gòu)房開(kāi)發(fā)手續(xù)提供（五證二書(shū)：土地證、施工證、規(guī)劃證、用地許可證、預(yù)售證、使用說(shuō)明書(shū)、質(zhì)量保證書(shū)）以上為向銀行提供的所有資料，其中五證二書(shū)也是所購(gòu)房為合法房屋的保證！個(gè)人小額流動(dòng)資金貸款條件如下：1、項(xiàng)目意向書(shū)2、項(xiàng)目投資書(shū)3、法人代表證4、抵押或質(zhì)押物5、擔(dān)保單位或個(gè)人的承諾書(shū)6、公證機(jī)關(guān)的公證書(shū)7、財(cái)務(wù)報(bào)表（負(fù)債表、損益表）8、貸款證商業(yè)貸款有年齡和年限的限制,男性**大貸到65歲,**長(zhǎng)30年,女性**大年齡60,**長(zhǎng)30年. 再是每月的還款額不要超過(guò)你們收入的50%,銀行才能貸給你們公積金的**高貸款年限是女的不超過(guò)60歲，男的不超過(guò)65歲，每人限額15萬(wàn)

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