房屋買賣居間合同，賣方一方未簽字，合同生效嗎？

已有3個(gè)回答

• 147****2813

  居間合同只用來(lái)證明你們的房屋買賣行為是在第三方（比如中介）的協(xié)助下完成的，跟你們的房屋買賣合同沒(méi)有任何關(guān)系。
  如果沒(méi)有第三方介入，當(dāng)然不會(huì)有這個(gè)協(xié)議。
  

  查看全文↓ 2018-08-06 15:29:27
• 144****9679

  沒(méi)有簽字的合同不生效，雖然對(duì)方已經(jīng)為履行合同進(jìn)行了工作，但你并沒(méi)有接收，故合同沒(méi)有成立，你方不能要求對(duì)方退還已收取的定金。
  

  查看全文↓ 2018-08-06 15:29:21
• 145****5984

  依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，合同只有雙方簽字后才生效

  查看全文↓ 2018-08-06 15:29:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋買賣合同生效的問(wèn)題
  答

  產(chǎn)權(quán)人的配偶簽字，一般需要經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)人追認(rèn)，如果產(chǎn)權(quán)人拒絕追認(rèn)，合同不生效。 因此導(dǎo)致的違約責(zé)任，有違約方承擔(dān)，可以要求依照定金罰則退還雙倍定金。

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) ??夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但只有一方簽訂買賣合同，這合同生效嗎？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第52條規(guī)定，有下列情形之一的，合同無(wú)效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會(huì)公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 只要不存在上述幾種情況，合同都是有效的。不要擔(dān)心因?yàn)樯倭斯灿腥说暮灻贤瑫?huì)無(wú)效。 另外，合同的效力與過(guò)戶行為的效力是分開(kāi)來(lái)看的。 具體房屋過(guò)戶行為是否有效，要看買方對(duì)于房子權(quán)屬的知曉情況如何。 二手房交易雖好，但也風(fēng)險(xiǎn)重重，入行需謹(jǐn)慎吶！建議大家簽合同時(shí)一定要小心處理

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房合同未簽字生效嗎
  答

  你好，在法律上屬于合同生效條件的問(wèn)題。 我國(guó)《合同法》第32條規(guī)定，當(dāng)事人采用書面形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。第44條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。根據(jù)該兩條規(guī)定，一般合同的生效只需具備簽字或蓋章中的一項(xiàng)即可。 　

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??居間買賣合同，共同財(cái)產(chǎn)夫妻一方?jīng)]簽字視為無(wú)效合同嗎
  答

  夫妻一方處分共同財(cái)產(chǎn)不一定都引起無(wú)效的法律后果。我國(guó)《婚姻法》第17條第2款規(guī)定：“夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！薄?*高人民法院關(guān)于適用＜婚姻法＞若干問(wèn)題的解釋（一）》第17條第2款規(guī)定：“夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)作重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見(jiàn)。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或者不知道為由對(duì)抗善意第三人。”根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋買賣合同生效！但是產(chǎn)權(quán)人沒(méi)有給買方過(guò)戶
  答

  1、你所說(shuō)情況不夠清楚，該房屋買賣合同若不是產(chǎn)權(quán)人簽字，則代表產(chǎn)權(quán)人的簽字人是否有產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)？若沒(méi)有則該合同并不生效，該簽字人屬于無(wú)權(quán)處分，合同也處于效力待定狀態(tài)。除非得到了產(chǎn)權(quán)人的同意，否則該合同并不生效。2、你可以參考我國(guó)《合同法》的相關(guān)規(guī)定：第五十一條 無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。3、若你有代表產(chǎn)權(quán)人簽字的簽字人有權(quán)利處分該房的證據(jù)或產(chǎn)權(quán)人同意賣房的證據(jù)，則合同有效，若產(chǎn)權(quán)人反悔收回已賣房，可要求產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任要看你們?cè)诤贤惺窃趺醇s定的。

  全部3個(gè)回答>