我買二手房已經(jīng)拿到正式受理單了，這是否代表一定可以過(guò)戶了

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• 131****4624

  有的地方有3天公示期，如果無(wú)異議，公示期后絕對(duì)過(guò)戶。

  查看全文↓ 2018-08-05 18:11:44
• 152****1637

  有受理單證明至少前臺(tái)初審資料是沒(méi)問(wèn)題的，應(yīng)可以順利進(jìn)行過(guò)戶的。

  查看全文↓ 2018-08-05 18:11:27
• 147****2693

  房管局開(kāi)出受理單后,房子就不一定可以過(guò)戶，看各地政策。有的地方一旦開(kāi)出受理單，就不可逆轉(zhuǎn)，絕對(duì)可以過(guò)戶。

  查看全文↓ 2018-08-05 18:11:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房過(guò)戶，已經(jīng)拿到受理單,是否已經(jīng)完成網(wǎng)簽？
  答

  你的還能查到嗎？我的大概3個(gè)工作日就查不到了、

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• 問(wèn) ??二手房交易正式受理以后一定能過(guò)戶成功嗎
  答

  　二手房交易,房管局開(kāi)出受理單后,房子就不一定可以過(guò)戶，看各地政策。有的地方一旦開(kāi)出受理單，就不可逆轉(zhuǎn)，絕對(duì)可以過(guò)戶。有的地方有3天公示期，如果無(wú)異議，公示期后絕對(duì)過(guò)戶。　　二手房過(guò)戶流程：　　買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)?！　∏懊媸掷m(xù)辦理完畢后，中介公司開(kāi)始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。**后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開(kāi)始辦理過(guò)戶手續(xù)?！　“串a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過(guò)戶?！　≈薪楣镜娜藥еI賣雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)?！　∪缓笥只氐浇灰字行?，進(jìn)行遞交契稅、營(yíng)業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過(guò)戶所需的證件，填寫(xiě)《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》，領(lǐng)取受理通知單，同時(shí)補(bǔ)齊房屋印花稅。　　在這個(gè)等待時(shí)間里基本沒(méi)什么難題困擾，可以順便了解一些費(fèi)用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費(fèi)用，同時(shí)對(duì)家具等進(jìn)行**后查驗(yàn)?！　M20個(gè)工作日后（每個(gè)地區(qū)時(shí)間可能不太一樣），有專門(mén)的人會(huì)通知，前往交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證。這個(gè)時(shí)候，銀行那邊也會(huì)下達(dá)通知，買方準(zhǔn)備開(kāi)始供房了。

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• 問(wèn) 按揭買二手房，是否一定得我拿到房產(chǎn)證，銀行才會(huì)撥款下來(lái)？
  答

  過(guò)戶5個(gè)工作日,產(chǎn)權(quán)證不會(huì)直接到買家手里,在銀行做抵押。買家只能拿到產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

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• 問(wèn) ??想問(wèn)問(wèn)，二手房過(guò)戶了幾天可以拿到新產(chǎn)證？
  答

  如果你是全款購(gòu)買的話，抵押登記結(jié)束后，就能拿到；如果你是貸款購(gòu)買，房產(chǎn)證是抵押在銀行的，如果想要，需要正常還款一個(gè)月后提出申請(qǐng)，銀行才會(huì)給你。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)過(guò)戶了貸款一定可以批嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  按照規(guī)定，貸款沒(méi)批，你們是過(guò)不了戶的啊。按照你目前描述的情況，建議協(xié)商吧，年后銀行貸款批復(fù)松一些，你問(wèn)問(wèn)客戶經(jīng)理吧能不能批復(fù)。估計(jì)上浮20%利率協(xié)商不成了，主要協(xié)商是貸款額度。

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