??想問問，二手房過戶了幾天可以拿到新產(chǎn)證？

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• 142****2830

  如果你是全款購買的話，抵押登記結(jié)束后，就能拿到；如果你是貸款購買，房產(chǎn)證是抵押在銀行的，如果想要，需要正常還款一個(gè)月后提出申請，銀行才會(huì)給你。
  

  查看全文↓ 2018-09-11 23:37:36
• 132****8682

  常規(guī)情況下10個(gè)工作日買家就能拿到新房產(chǎn)證，參看過戶流程如下：
  1、買賣雙方商議好房價(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后交付房款，之后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
  2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評(píng)估公司申請?jiān)u估；評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)。
  3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務(wù)部門申請繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業(yè)稅、個(gè)稅，稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）；
  4、雙方帶著（3）項(xiàng)材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)后買方取證。
  

  查看全文↓ 2018-09-11 23:37:29
• 133****3029

  規(guī)定是，二手房辦理過戶手續(xù)，雙方當(dāng)事人遞交材料證件提交過戶申請之后，房管部門在受理申請之日起30個(gè)工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證。
  
  《房屋登記辦法》第二十三條規(guī)定：自受理登記申請之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
  （一）國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日；
  （二）抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日；
  （三）預(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日；
  （四）異議登記，1個(gè)工作日。
  公告時(shí)間不計(jì)入前款規(guī)定時(shí)限。因特殊原因需要延長登記時(shí)限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長，但**長不得超過原時(shí)限的一倍。
  法律、法規(guī)對(duì)登記時(shí)限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-09-11 23:37:23

相關(guān)問題

• 問 二手房公積金貸款過戶幾天可以拿到房產(chǎn)證？
  答

  用公積金貸款的時(shí)間從頭到尾差不多2個(gè)月，不過**關(guān)鍵還的看你當(dāng)?shù)卣撸?、買賣又方價(jià)格談好，簽訂房管局買賣合同，《專業(yè)用語稱送件》把產(chǎn)權(quán)證送到房管局交易中心去過戶。有一張取件單，上面有取件時(shí)間，那就是說產(chǎn)權(quán)以經(jīng)辦成買方名字。時(shí)間約25個(gè)工作日2、取完新產(chǎn)權(quán)證后到公積金管理中心去申請公積金貸款，顛寫申請表單，在1個(gè)月左右的時(shí)間公積金管理中心就會(huì)審批完成，銀行就可以放款。從產(chǎn)權(quán)過戶到銀行放款差不多2個(gè)半月。提供資料：身份證，戶口本，產(chǎn)權(quán)證。結(jié)婚證。公積金申請表在你所在單位蓋章。有的地方可免評(píng)估報(bào)告，有的要，看銀行。不過公積金貸款不能避稅！

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• 問 二手房公積金貸款過戶幾天可以拿到房產(chǎn)證？
  答

  一到三個(gè)月可以搞定，看買賣雙方資料而定這個(gè)有很多不確定因素，因?yàn)橛袝r(shí)很多原因（比喻你們雙方資料而耽誤的），一般來說：1.商業(yè)貸款買賣雙方資料齊全的情況申請按揭只需要7個(gè)工作日左右可以出同意貸款書，然后雙方約定時(shí)間去房產(chǎn)交易中心過戶5個(gè)工作日可以出新房產(chǎn)證，拿了房產(chǎn)證大約7個(gè)工作日可以歸檔好，銀行經(jīng)辦會(huì)約你們買家去做抵押登記，抵押登記2個(gè)星期內(nèi)可以放款，一般放款后一兩個(gè)星期可以去銀行申請拿出房產(chǎn)證原件（每個(gè)銀行不同）。2.公積金貸款買賣雙方資料齊全的情況申請按揭正常要15個(gè)工作日左右可以出同意貸款書(公積金有可能還會(huì)慢點(diǎn)），然后雙方約定時(shí)間去房產(chǎn)交易中心過戶5個(gè)工作日可以出新房產(chǎn)證，拿了房產(chǎn)證大約7個(gè)工作日可以歸檔好，公積金那邊的經(jīng)辦會(huì)約你們買家去做抵押登記，抵押登記2個(gè)星期左右可以放款（公積金有時(shí)很長才會(huì)放），一般放款后一兩個(gè)星期可以去銀行申請拿出房產(chǎn)證原件.！

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• 問 二手房過戶幾天拿證
  答

  二手房過戶需要10到30個(gè)工作日才能夠領(lǐng)取到房屋所有產(chǎn)權(quán)證，一般在過戶結(jié)束之后，房管局都會(huì)給一個(gè)取件單，上面會(huì)有具體的取證時(shí)間，現(xiàn)在的房屋所有產(chǎn)權(quán)證是土地使用證和房屋的所有產(chǎn)權(quán)證，合二為一的，在領(lǐng)取到新的房產(chǎn)證之后就能夠行使對(duì)房屋的各項(xiàng)權(quán)益。二手房過戶流程：1、需要賣方提供合法的證件，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。2、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請并且接受房地產(chǎn)管理部門的審核。3、雙方按照國家的相關(guān)規(guī)定繳納契稅，根據(jù)交易房產(chǎn)的性質(zhì)決定，商品房和房改房以及經(jīng)濟(jì)適用房的稅費(fèi)構(gòu)成是不太相同的，主要包括個(gè)人所得稅、營業(yè)稅、契稅、印花稅、房屋交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。4、買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

• 問 二手房組合貸款，過戶后多久拿到新證？
  答

  常規(guī)情況下1個(gè)月左右，買家就能拿到新房產(chǎn)證，請參看過戶流程。

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• 問 ??二手房過戶幾天？
  答

  過戶只需要當(dāng)天的幾個(gè)小時(shí)就可以完成。辦理完畢后，15-20個(gè)工作日就可以出產(chǎn)證，到時(shí)候本人帶上身份證到交易中心就可以領(lǐng)房產(chǎn)證了，（親人或直系親屬不可以代領(lǐng)。除非有公正委托書）房主需要材料：房產(chǎn)證上面有名字的人，需要全部到場，并帶上本人的身份證件，戶口本，結(jié)婚證或單身證明（如果單身，需要起前到民政局調(diào)出單身證明）你是買方本人，需要帶上本人身份證，戶口本，結(jié)婚證或單身證明。（因?yàn)榻灰字行脑谵k理過戶前會(huì)查詢買房名下是否有房產(chǎn)，是否唯一一套，所以辦理過戶手續(xù)之前，建議你**好先打電話或親自到你所在區(qū)域的交易中心了解詳情，以防有些區(qū)域的交易中心有變動(dòng)。了解詳情就包括雙方現(xiàn)狀需要攜帶哪些材料，如果沒有，你就要提前準(zhǔn)備）注意：如果原房東已經(jīng)有產(chǎn)證，再賣出，下家辦理過戶就不需要測量和評(píng)估，因?yàn)樵繓|擁有產(chǎn)證前，已經(jīng)測量和評(píng)估過了

  全部5個(gè)回答>