開(kāi)發(fā)商不同意階段性擔(dān)保怎么辦

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• 142****2207

  如果開(kāi)發(fā)商尚未取得大產(chǎn)證，是有義務(wù)擔(dān)保的。
  

  查看全文↓ 2018-08-05 17:57:54
• 143****9790

  如果合同上有約定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)履行擔(dān)保義務(wù)，但沒(méi)有的話，開(kāi)發(fā)商就沒(méi)有義務(wù)做擔(dān)保

  查看全文↓ 2018-08-05 17:57:48
• 148****6488

  房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，并非只要雙方簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同就可當(dāng)然的認(rèn)為開(kāi)發(fā)商必然也要為你的購(gòu)房貸款承擔(dān)各項(xiàng)義務(wù)。在可以的情況下，購(gòu)房者欲掌握主動(dòng)權(quán)，一般的建議是具體約定付款的支付方式，即使是簡(jiǎn)單的約定通過(guò)銀行貸款的方式支付房款，**終放款時(shí)間以銀行貸款為準(zhǔn)。
  在這種情況下，對(duì)于開(kāi)發(fā)商是否應(yīng)該為你的貸款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的問(wèn)題，我們還是可以去爭(zhēng)取一下的。

  查看全文↓ 2018-08-05 17:57:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 贈(zèng)送面積不夠怎么辦?關(guān)于贈(zèng)送面積，開(kāi)發(fā)商不同意寫(xiě)入合同，怎么辦？
  答

  一般簽定合同的面積和**后辦理房產(chǎn)證的面積正負(fù)不能超過(guò)3%，要是超過(guò)那超過(guò)部分你有權(quán)不付錢(qián)而開(kāi)發(fā)商必須給你辦產(chǎn)權(quán)一般建筑面積=套內(nèi)使用面積+公共部分分?jǐn)偯娣e房屋**后辦理產(chǎn)權(quán)證的面積應(yīng)該是有房產(chǎn)部門(mén)或有資質(zhì)的測(cè)繪部門(mén)測(cè)繪的建筑面積，而且房產(chǎn)部門(mén)會(huì)出具一個(gè)叫權(quán)屬證明書(shū)作為法律依據(jù)的我的一個(gè)同事購(gòu)買(mǎi)一套商品房，（大概）簽定合同120平方米，**后開(kāi)發(fā)商修建時(shí)私自增加面積，**后測(cè)繪后130平方米，找他再收錢(qián)，他和開(kāi)發(fā)商打官司打贏了，**后不僅沒(méi)有多交錢(qián)而開(kāi)發(fā)商還得給辦130平方米的房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商違約不同意退房去哪個(gè)單位
  答

  　開(kāi)發(fā)商違約后，購(gòu)房者是可以要求退房的，但是必須符合法律規(guī)定的條件。**好不要走民事訴訟，拖得時(shí)間太長(zhǎng)，判決書(shū)上會(huì)規(guī)定開(kāi)發(fā)商履行判決的**后期限，但是它可以上訴，可以拒不執(zhí)行。您還得申請(qǐng)去強(qiáng)制執(zhí)行，這么一算下來(lái)，沒(méi)有1年，完不了的。

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商違約不同意退房去哪個(gè)單位
  答

  12315,新聞媒體，或者是法院，關(guān)于違約處理，合同上應(yīng)該是有約定的。

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• 問(wèn) 贈(zèng)送面積不寫(xiě)入合同怎么辦?關(guān)于贈(zèng)送面積，開(kāi)發(fā)商不同意寫(xiě)入合同，怎么辦？
  答

  中空的地方是什么，一個(gè)小房間，還是平臺(tái)

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽合同已簽還未交房，現(xiàn)在需要錢(qián)想退掉房子，愿意按合同付違約金，開(kāi)發(fā)商不退怎么辦
  答

  盡快起訴法院要求解除合同

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