十幾年前買的老房子找不到原來屋主該怎么過戶？

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• 154****6185

  沒過戶?。磕氵€有房東的聯(lián)系方式嗎？房產(chǎn)證在你手上嗎？過戶要雙方都在場，如果只有一方在，房管局是不給予過戶的。

  查看全文↓ 2018-08-02 16:50:27
• 151****3364

  不能了，因為去房管局辦理過戶手續(xù)的時候必須得原房主本人親自過去辦理。再說房屋買賣合同其實沒有太大的作用，想辦理退房必須得房地產(chǎn)出一個退房表然后去房管局辦理房屋更名手續(xù)。如果房本已經(jīng)下來的話那就是普通的過戶，而且房屋5年之內(nèi)辦理過戶是需要交稅的！真的很貴！！

  查看全文↓ 2018-08-02 16:50:11
• 157****2392

  如果確實找不到的話，就通過訴訟的方式解決，按照賣方的戶籍信息來作為送達(dá)地址，需要的證據(jù)材料就是你買賣的各項證據(jù)，含買賣協(xié)議，房款交付證明，被告的身份信息
  

  查看全文↓ 2018-08-02 16:50:00
• 145****9557

  首先，向法院申請對原房主宣告失蹤。
  然后，申請確認(rèn)合同效力。
  **后，拿著合同確認(rèn)書向房產(chǎn)局申請過戶。
  祝你好運……
  

  查看全文↓ 2018-08-02 16:49:52
• 132****8130

  沒有房產(chǎn)證的房子是不能過戶的,只有憑贈與書和證件到公證處辦理公證,用以證明.二手房的原業(yè)主是否有房產(chǎn)證,他們是否有協(xié)議書.如果有的,可拿協(xié)議書和贈與書找原業(yè)主辦理過戶.

  查看全文↓ 2018-08-02 16:49:43

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  直接去交易中心，帶好你奶奶的死亡證明和戶口本，身份證去辦理。

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  這要看過戶的房子是全款還是貸款。如果是貸款的話，在銀行都有記錄的。很多地區(qū)的銀行只認(rèn)貸不認(rèn)房，即使你過戶了，也是二套房。但如果是全款，過戶了，算首套房?！　》课蒉D(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定：　　投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。

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• 問 賣了十幾年的房子,想要回
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  其實你們自己可以商量的,于情于理你都不要改這樣吭人家、兩家人好好的商量,總會可以的。

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• 問 產(chǎn)權(quán)縮水十幾年的房子？大家有沒有遇到過呢？
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  你好，土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)已經(jīng)不滿70年了，目前國家對土地使用權(quán)滿七十年如何收費的規(guī)定，也有說法是可以自動續(xù)期，也就是說如果你有損失可以要求開發(fā)商賠償，但目前還不確定是否有損失，所以還不好要賠償。關(guān)于滿七十年之后的事情誰都無法給出一個標(biāo)準(zhǔn)的答案，目前的維權(quán)只能依據(jù)你們雙方的合同來辦。

  全部4個回答>