十幾年前，爸爸把房子過戶到我名下，沒有貸過款，那我買房算首套嗎？

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• 152****5830

  這要看過戶的房子是全款還是貸款。如果是貸款的話，在銀行都有記錄的。很多地區(qū)的銀行只認貸不認房，即使你過戶了，也是二套房。但如果是全款，過戶了，算首套房。
  　　房屋轉讓過戶的規(guī)定：
  　　投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。

  查看全文↓ 2018-08-30 17:39:41
• 154****8677

  申請房屋按揭貸款，首套房的**款和貸款利率都比二套房要低出許多。申請房屋按揭貸款，銀行現(xiàn)在對房子的審批是比較嚴的。大多數(shù)銀行現(xiàn)在都是“認房認貸”，就是說，若名下有房子，就沒有申請過房貸，再申請貸款買房子也是算的二套房，不會算首套房。
  不過正因為沒有購房的記錄，若想要以首套房的名義按揭貸款買房子，能將房子賣出去后，或者過戶到父親的名下。這樣你在當?shù)胤抗芫譀]有房產登記，就能用首套房的名義申請房屋按揭貸款。
  所以，沒有購房記錄再買房算不算首套房，還要根據借款人的具體情況而定。若名下沒有房子，也沒有申請過貸款，申請房屋按揭貸款就是算的首套房;若名下有房子，在有房子的情況申請房屋按揭貸款，就是算的二套房按揭貸款。

  查看全文↓ 2018-08-30 17:39:09
• 131****8457

  這個不一定，要看您在哪里購買的房子，如果您10年前購買的房子位子在縣城或以下。說不定查不到。那個時候大多都沒有聯(lián)網，去別的地方買房子同樣算首套房，但是現(xiàn)在不一樣的網絡臺發(fā)達基本全國聯(lián)網。很容易查到。如果您在大城市買的房子，說不定要算二手放了，大城市網絡都比較發(fā)達可能聯(lián)網了，上面這些都說不準。建議您到您要購房地區(qū)的行政服務大廳去查下，那個有個窗口是可以查看您名下所有的房產，或者您要買房也需要他們開首套房證明的。

  查看全文↓ 2018-08-30 17:39:04

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  沒過戶?。磕氵€有房東的聯(lián)系方式嗎？房產證在你手上嗎？過戶要雙方都在場，如果只有一方在，房管局是不給予過戶的。

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• 問 十幾年前買的房子房產證怎么辦理？
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  直接去交易中心，帶好你奶奶的死亡證明和戶口本，身份證去辦理。

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• 問 我現(xiàn)在和父母住，住的房子是十幾年前的還遷房，這算名下有房嗎？能再買房作為改善房或者婚房嗎？
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  如果房子是私產房的話，那以家庭為單位，房子算你家庭所有房子的套數(shù)。但如果你年滿十八歲，你和你父母可以按兩個家庭計算，因此，購買婚房和改善性住房都可以！

• 問 賣了十幾年的房子,想要回
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  其實你們自己可以商量的,于情于理你都不要改這樣吭人家、兩家人好好的商量,總會可以的。

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• 問 ??房子買了十幾年了還能辦理按揭嗎？如何辦理？
  答

  可以咨詢銀行按揭貸款的條件：借款人必須同時具備下列條件：1.有合法的身份；2.有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3.有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；4.有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；5.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；6.貸款行規(guī)定的其他條件。

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