賣了十幾年的房子,想要回

已有9個回答

• 132****9874

  其實你們自己可以商量的,于情于理你都不要改這樣吭人家、兩家人好好的商量,總會可以的。

  查看全文↓ 2014-04-04 17:37:37
• 148****9766

  找到原房主的所有子女辦理房屋繼承手續(xù)，辦理完繼承手續(xù)后，再辦理給你的過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-04-04 09:24:19
• 152****0775

  房產(chǎn)的買賣只以證件過戶為依據(jù)，按照法律，你的房子現(xiàn)在仍屬于原房主（就和車輛買賣一樣）?，F(xiàn)在辦法一是要求原房主賠償你的損失，具體數(shù)額**好找律師測算一下；辦法二是直接向法院起訴，要求確認(rèn)買賣關(guān)系成立，但難度較大。

  查看全文↓ 2014-04-03 19:51:05
• 137****6133

  我相信之前人家買你的房子是給過錢的。雖然沒有辦理過戶手續(xù)。但我相信這種約定是建立在相互信任的基礎(chǔ)之上的?，F(xiàn)在你要是想拿回房子，**好還是先跟他商量一下。你以現(xiàn)在的市場價格買回來。要是鬧到法院去了反而不太好%7E

  查看全文↓ 2014-04-03 09:25:03
• 143****8280

  要是要不回來了,畢竟交易的事實很明確!現(xiàn)在想要回來,就得按照現(xiàn)在那房子的價格買回來咯%7E%7E%7E不存在賠多少的問題!我想,稍微有點(diǎn)腦袋的人,都不會說,賠償點(diǎn)錢,就把房子給回你。不過如果是親友,或者是鐵哥們,還有這個可能性。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:22:57
• 144****3300

  你說的是公司的集資房吧，可以起訴啊

  查看全文↓ 2014-04-02 21:05:57
• 146****9514

  時間是有些晚了，辦起來會不容易，通過內(nèi)行的律師啟動法律程序，還是可以依法要回的。

  查看全文↓ 2014-04-02 09:35:07
• 154****1308

  因為你的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不是商品房，商品房出現(xiàn)這種情況就可以起訴．你說１．５萬買的可能是公司的福利房，或者村委的集資房｀農(nóng)民房．還有你們當(dāng)時簽的合約是怎么寫的，回去好好看看．如果沒有刻意規(guī)定，村委是有權(quán)收回按原價補(bǔ)償，甚至使用權(quán)限已到不補(bǔ)償．所以說沒有紅本的房子沒有保障就是這個道理．

  查看全文↓ 2014-04-02 09:34:05
• 153****1385

  看對方情況,如果房子他不打算住的話就市場價賣回給你們了,要是不肯賣的話那就沒有辦法了,還是得去過戶給人家.

  查看全文↓ 2014-04-01 19:35:41

相關(guān)問題

• 問 產(chǎn)權(quán)縮水十幾年的房子？大家有沒有遇到過呢？
  答

  你好，土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)已經(jīng)不滿70年了，目前國家對土地使用權(quán)滿七十年如何收費(fèi)的規(guī)定，也有說法是可以自動續(xù)期，也就是說如果你有損失可以要求開發(fā)商賠償，但目前還不確定是否有損失，所以還不好要賠償。關(guān)于滿七十年之后的事情誰都無法給出一個標(biāo)準(zhǔn)的答案，目前的維權(quán)只能依據(jù)你們雙方的合同來辦。

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• 問 ??房子買了十幾年了還能辦理按揭嗎？如何辦理？
  答

  可以咨詢銀行按揭貸款的條件：借款人必須同時具備下列條件：1.有合法的身份；2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3.有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；4.有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；5.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；6.貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 十幾年的舊商品房值得買嗎
  答

  如果自己手頭緊，但是又必須買房，比如住不下，或者有糾紛別扭家里。那么只能考慮買老房。一般房齡超過20年不批貸款，但是中介一般可以做到90年以后房子都可以按揭。

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• 問 請問，十幾年的二手房能買嗎？
  答

  可以的 只要注意幾點(diǎn)就可以了 在二手房買賣中，**有必要被提醒的是買家，如果買商品房上當(dāng)受騙至少冤有頭債有主，買二手公房上當(dāng)受騙后的追索和賠償難度則要高得多。 一、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度 1、注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個人； 2、搞清楚是成本價房還是標(biāo)準(zhǔn)價房或者是經(jīng)濟(jì)適用住房； 3、產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實際面積是否有不符之處； 4、一定要驗看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實性。 二、考察原單位是否允許轉(zhuǎn)賣 1、確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)價購買的公房出讓時是否已經(jīng)按成本價補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成； 2、大部分公房進(jìn)行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權(quán)，因此要確認(rèn)原單位是否同意出讓； 3、一般來說，軍產(chǎn)、院（醫(yī)院）產(chǎn)、校（**）產(chǎn)的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。 三、查看是否有私搭私建部分 1、是否有占用屋頂?shù)钠脚_、走廊的情況；或者屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓； 2、是否改動過房屋的內(nèi)、外部結(jié)構(gòu)，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間； 3、陽臺是不是房主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應(yīng)該怎么計算的問題。 四、確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積 1、包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實際面積； 2、產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積； 3、**保險的辦法是測量一下房屋內(nèi)從一端墻角到另一端墻角的面積，即所謂地毯面積。 五、觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu) 1、戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點(diǎn)； 2、管線是否太多或者走線不合理； 3、天花板是否有滲水的痕跡，墻壁是否有裂紋或者脫皮等明顯問題。 六、考核房屋的市政配套 1、打開水龍頭觀察水的質(zhì)量、水壓； 2、打開電視看一看圖像是否清楚，能收視多少個臺的節(jié)目； 3、確認(rèn)房子的供電容量，避免出現(xiàn)夏天開不了空調(diào)的現(xiàn)象； 　4、觀察戶內(nèi)、外電線是否有老化的現(xiàn)象； 5、電話線的接通情況，是普通電話線還是isdn電話線； 6、煤氣的接通情況，是否已經(jīng)換用天然氣； 7、小區(qū)有無熱水供應(yīng)，或者房屋本身是否帶有熱水器； 8、冬天暖氣的供應(yīng)以及費(fèi)用的收取，暖氣片數(shù)夠不夠，暖氣溫度夠不夠。 七、追溯舊房的歷史 1、哪一年蓋的，還有多長時間的土地使用期限； 2、哪些人住過，什么背景，是何種用途； 3、是否發(fā)生過不好的事情，是否欠人錢或者發(fā)生過盜竊案； 4、是否欠物業(yè)管理公司的費(fèi)用，以及水、電、煤、暖的費(fèi)用。 八、產(chǎn)權(quán)是否完整 1、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性，有沒有抵押（包括私下抵押）、共有人等等。要知道即使在法律十分完善的香港，也會出現(xiàn)這樣的糾紛； 2、只可相信自己的眼睛，一定要在過完戶以后才能將房款轉(zhuǎn)移到原戶主手上。 九、小心房款和產(chǎn)權(quán)的交接 1、不要隨便相信對方的信譽(yù)，先交錢再過戶還是先過戶再交錢是一個重要問題； 2、可以考慮將房款押在一個雙方都信得過的單位，如律師樓或信譽(yù)較好的代理行處，等過戶完成后，再將房款轉(zhuǎn)入賣方的賬戶。 十、保證產(chǎn)權(quán)順利過戶 1、必須要經(jīng)當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾砭洲k理完產(chǎn)權(quán)才算完成過戶手續(xù)；有代理行、律師、公證的保證等等都不算是完成交易過程； 2、從買房的角度來說，一定是產(chǎn)權(quán)過完戶以后這套房才真正屬于你，在此之前，賣方隨時可以毀約。

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• 問 十幾年前買的房子房產(chǎn)證怎么辦理？
  答

  直接去交易中心，帶好你奶奶的死亡證明和戶口本，身份證去辦理。

  全部11個回答>