合同到期限到來沒有交房我覺得很危險(xiǎn)??？

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• 133****2410

  按實(shí)際交房的時(shí)間來確認(rèn)交付時(shí)間。延期交房的，應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商支付違約金。而保修時(shí)間以實(shí)際交付時(shí)間起算。

  查看全文↓ 2018-07-30 15:19:39
• 158****5216

  可以向?qū)Ψ街鲝堖`約責(zé)任

  查看全文↓ 2018-07-30 15:17:53
• 135****3149

  　一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
  　　二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  　　三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

  查看全文↓ 2018-07-30 15:17:29
• 146****0952

  1、可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。違約金的數(shù)額按房屋買賣合同的約定計(jì)算，合同沒有約定的，按同地段房屋租金為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
  　　2、購(gòu)房人不想要房子的，可以向開發(fā)催告交房，經(jīng)催告后超過三個(gè)月仍為交房的，購(gòu)房人可以解除購(gòu)房合同，要求開發(fā)產(chǎn)退還購(gòu)房款。
  　　《**高法院關(guān)于商品房買賣合同糾紛的司法解釋》
  　　第十五條 根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
  　　法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
  　　第十七條 商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：
  　　逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
  　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

  查看全文↓ 2018-07-30 15:17:15
• 138****5495

  合同期內(nèi)沒有沒有交房，按著合同會(huì)有一定違約賠償?shù)?/span>

  查看全文↓ 2018-07-30 15:16:50

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  你是男女啊

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  您好，像您說公園大地房子便宜，讓您感覺不踏實(shí)，那您有沒有調(diào)查過周邊市場(chǎng)的實(shí)際情況呢？還有樓盤**近的一些動(dòng)態(tài)呢？房?jī)r(jià)的升價(jià)都跟政府一些政策，市場(chǎng)的活躍度有莫大的關(guān)系呢！不妨可以先看看樓盤**近的一些舉動(dòng)，政府進(jìn)來有那些政策，與市場(chǎng)**近的一些情況來判斷！

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  一、原勞動(dòng)合同約定合同期為兩年,兩年期滿不續(xù)簽原合同自然解除;二、按你給的條件,你無權(quán)要求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,因?yàn)槟愕那闆r屬于合同履行完畢而非用人單位單方解除情形,因此你無權(quán)主張經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金;三、勞動(dòng)糾紛案件在舉證責(zé)任的承擔(dān)上實(shí)行“舉證責(zé)任倒置”,也就是用人單位負(fù)舉證責(zé)任;四、你的個(gè)案無需勞動(dòng)仲裁,一是你在法律依據(jù)上站不住,二是維權(quán)成本太高不值得。

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