房屋租借合同到期

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• 152****4543

  房屋租賃合同是以房屋為租賃物的租賃合同，是指出租人與承租人之間關(guān)于出租人將其房屋交付承租人使用，承租人按照約定支付租金并在租賃合同終止時(shí)將租用的房屋返還給出租人的協(xié)議。
  
  《合同法》第230條對(duì)租賃房屋出賣問(wèn)題規(guī)定，出租人在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，使得承租人有充分時(shí)間另找房屋租賃或者熟悉和適應(yīng)房屋的新所有者；并且使承租人知道租賃房屋將要出賣，并可根據(jù)自身情況在同等條件下行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。承租人可以在出租人出賣房屋時(shí)，在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。本條的規(guī)定，體現(xiàn)了法律對(duì)房屋承租人利益的特殊保護(hù)。如果房屋出租人未通知承租人，而將房屋出售的話，即使手續(xù)合法、程序健全、已辦理過(guò)戶，承租人也可以主張房屋買賣無(wú)效，并有權(quán)以同等價(jià)格購(gòu)得該房屋。

  查看全文↓ 2014-03-26 22:26:20
• 145****3130

  不知道當(dāng)時(shí)簽合同上是怎么約定的,也不知道合同里當(dāng)時(shí)寫沒(méi)寫如果有一方違約是到法院起訴呢,還是仲裁,如果有這條就按合同上寫的去做,沒(méi)寫可以直接到法院起訴他就可以了,這樣的事法院處理也用不了多久.時(shí)間越長(zhǎng)對(duì)您姨來(lái)說(shuō)越不好.

  查看全文↓ 2014-03-25 22:33:02
• 146****8790

  你們有沒(méi)有合同啊？如果有就可以以起訴來(lái)要求他繼續(xù)租給你，如果沒(méi)有就沒(méi)辦法了

  查看全文↓ 2014-03-25 14:38:47
• 133****7718

  房子正常到期。直接打110請(qǐng)出去就行了

  查看全文↓ 2014-03-25 11:30:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房屋合同到期不續(xù)簽有補(bǔ)償嗎
  答

  房屋租賃合同到期不續(xù)簽沒(méi)有補(bǔ)償?shù)模贤芊杀Ｗo(hù)，不違反任何規(guī)定和法律，租賃合同到期后，雙方都可以選擇不續(xù)簽，原合同履行終結(jié)。

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• 問(wèn) 租房合同到期不續(xù)簽
  答

  一、原勞動(dòng)合同約定合同期為兩年,兩年期滿不續(xù)簽原合同自然解除;二、按你給的條件,你無(wú)權(quán)要求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,因?yàn)槟愕那闆r屬于合同履行完畢而非用人單位單方解除情形,因此你無(wú)權(quán)主張經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金;三、勞動(dòng)糾紛案件在舉證責(zé)任的承擔(dān)上實(shí)行“舉證責(zé)任倒置”,也就是用人單位負(fù)舉證責(zé)任;四、你的個(gè)案無(wú)需勞動(dòng)仲裁,一是你在法律依據(jù)上站不住,二是維權(quán)成本太高不值得。

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• 問(wèn) 合同到期后怎樣漲房租?
  答

  合同未到期他不能漲租，他只能在合同到期之后決定不租給你，或者漲租，那時(shí)候你也可以選擇續(xù)租或者不續(xù)租。如果他硬要漲，你可以名正言順的不給他

• 問(wèn) 租房合同到期后 續(xù)租后提前退房算違約嗎？租房合同到期前會(huì)不會(huì)通知退房？
  答

  租房合同到期，承租人不續(xù)租的，雙方合同約定應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知房東，承租人沒(méi)有同志的，屬于違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；合同沒(méi)有約定的，不構(gòu)成違約?！逗贤ā返谝话倭闫邨l　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！〉诙僖皇l　租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百三十五條　租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

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• 問(wèn) 租房合同到期后 續(xù)租后提前退房算違約嗎？租房合同到期前30天通知退房？
  答

  對(duì)于租房合同到期后，續(xù)租后再提前退房的，是否屬于違約，需要根據(jù)約定及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行核實(shí)。如果提前退房屬于合同約定的違約情形的，需要根據(jù)約定及相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

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