??房屋租賃稅標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的呢？

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• 133****2390

  分為四種房屋租賃情況，分別如下：
  1、一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)
  1）增值稅一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，其不動(dòng)產(chǎn)為2016年5月1日以后取得，或雖然是2016年4月30前取得但其自愿選擇一般計(jì)稅方法的稅率11%，在出租不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)交3%稅款，剩余應(yīng)交稅款回機(jī)構(gòu)所在地申報(bào)繳納。
  應(yīng)就地預(yù)交的增值稅＝[收取的租金/（1+11%）]*3%，回機(jī)構(gòu)所在地再申報(bào)繳納的增值稅＝[收取的租金/（1+11%）]*11%-已經(jīng)預(yù)交的稅款。
  2）一般納稅人出租的不動(dòng)產(chǎn)系2016年4月30日前取得，選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法征收率為5%。
  應(yīng)就地預(yù)繳的增值稅款＝[含稅銷售額/（1+5%）]*5%；回機(jī)構(gòu)所在地申報(bào)繳納的稅款＝[含稅銷售額/（1+5%）]*5%-已預(yù)交稅款
  2、小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，適用5%征收率。
  出租不動(dòng)產(chǎn)預(yù)交稅款＝[含稅銷售額/（1+5%）]*5%；機(jī)構(gòu)所在地申報(bào)繳納的稅款=[含稅銷售額/（1+5%）]*5%－已預(yù)交稅款
  3、個(gè)體工商戶出租住房，征收率5%，但減按1.5%。
  應(yīng)預(yù)繳稅款＝[含稅銷售額/(1+5%)]*1.5%
  4、個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)
  1）個(gè)人出租的非住房（指用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用）征收率5%。
  應(yīng)納稅額＝[含稅銷售額/（1+5%）]*5%
  2)個(gè)人出租住房征收率5%減按1.5%。
  應(yīng)納稅額=[含稅銷售額/（1+5%）]*1.5%

  查看全文↓ 2018-07-30 10:04:51
• 138****5995

  1.房屋租賃印花稅稅率是0.1%；印花稅在“簽合同時(shí)”按合同金額繳納。
  2.印花稅是這樣規(guī)定的：應(yīng)納稅額在一角以上的，其稅額未滿五分的不計(jì)，滿五分的按一角計(jì)算。 對(duì)財(cái)產(chǎn)租賃的印花稅有特殊規(guī)定：**低一元應(yīng)納稅額起點(diǎn)，即稅額超過(guò)一角但不足一元的，按一元計(jì)

  查看全文↓ 2018-07-30 10:04:29
• 148****3600

  個(gè)人出租非住房應(yīng)繳納以下稅款：
  1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。
  2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。
  3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。
  4.個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元，4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%。
  5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花

  查看全文↓ 2018-07-30 10:04:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋租賃稅標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的呢？有人知道不。謝謝！
  答

  房屋租賃稅收征收標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)“房屋租賃費(fèi)的總額”x稅率。

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在房屋租賃稅標(biāo)準(zhǔn)是怎么收取的？
  答

  房屋租賃稅所含稅項(xiàng)的稅率：　　營(yíng)業(yè)稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點(diǎn)為20000元；城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅額的7%，但這個(gè)有地區(qū)之分，納稅人所在地是市區(qū)的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%；教育費(fèi)附加則為實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅額的3%；房產(chǎn)稅則為租金收入總額的12%；印花稅是租賃合同總金額的0.1%，但不足1元按1元貼花；城鎮(zhèn)土地使用稅按出租房屋占地面積乘以地段適用單位稅額來(lái)計(jì)算，地方教育附加按實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅額的2%來(lái)收?！　€(gè)人所得稅的應(yīng)納稅額就是應(yīng)納稅所得額的10%。但應(yīng)納稅額則分兩種情況，主要分割點(diǎn)在每次/月收入是否超過(guò)4000元。每次/月收入額不超過(guò)4000元（含4000元）的，應(yīng)納稅所得額是每次/月收入額扣除住房出租過(guò)程中繳納的稅費(fèi)、向出租方支付的租金、由納稅人負(fù)擔(dān)的出租住房實(shí)際開支的修繕費(fèi)用、準(zhǔn)予扣除的捐贈(zèng)額，再減去800元。若每次/月收入額在4000元以上的，則應(yīng)納稅所得額中減去的800就換成減去收入的20%。 房屋租賃涉及的營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅，也可合并計(jì)算，如湖北將其歸并為“房屋租賃稅”進(jìn)行征收。　　針對(duì)個(gè)人出租住宅、非住宅，企業(yè)事業(yè)單位出租房屋等情況，又分不同綜合稅率?！　€(gè)人出租住宅，月租金5000元以下的，稅率為4%；5000元（含）-2萬(wàn)元的，為5%；2萬(wàn)元（含）以上的，為7.68%。如個(gè)人出租一套月租金3000元的住宅，每月的稅負(fù)為120元?！　€(gè)人出租非住宅，月租金5000元以下的，稅率為6.1%；5000元（含）-2萬(wàn)元的，為8.1%；2萬(wàn)元（含）以上的，為15.7%?！　?duì)于企事業(yè)單位出租房屋，若租給個(gè)人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收；出租非住房的，按13.7%征收。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)稅標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的呢？
  答

  2017年房產(chǎn)稅的征收范圍及標(biāo)準(zhǔn)一、房產(chǎn)稅征收范圍：房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。二、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

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• 問(wèn) 哪位能說(shuō)下房屋租賃稅標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？
  答

  房屋租賃稅所含稅項(xiàng)的稅率：　　營(yíng)業(yè)稅的稅率為租金收入總額的５％，起征點(diǎn)為２００００元；城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅額的７％，但這個(gè)有地區(qū)之分，納稅人所在地是市區(qū)的，稅率為７％；納稅人所在地在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為５％；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為１％；費(fèi)附加則為實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅額的３％；房產(chǎn)稅則為租金收入總額的１２％；印花稅是租賃合同總金額的０．１％，但不足１元按１元貼花；城鎮(zhèn)土地使用稅按出租房屋占地面積乘以地段適用單位稅額來(lái)計(jì)算，地方附加按實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅額的２％來(lái)收。個(gè)人所得稅的應(yīng)納稅額就是應(yīng)納稅所得額的１０％。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)我想知道國(guó)內(nèi)房屋租賃稅標(biāo)準(zhǔn)是什么？謝謝！
  答

  一、出租房屋的基本征稅規(guī)定 （一）營(yíng)業(yè)稅 服務(wù)業(yè)—租賃業(yè)（指在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋等轉(zhuǎn)讓他人使用的業(yè)務(wù)），適用營(yíng)業(yè)稅稅率5%，另有特別規(guī)定的從其規(guī)定。 ——《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》、《營(yíng)業(yè)稅稅目注釋(試行稿)》（國(guó)稅發(fā)〔1993〕149號(hào)） （二）房產(chǎn)稅 依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，房產(chǎn)稅的稅率為12％。 ——《房產(chǎn)稅暫行條例》 二、個(gè)人出租房屋的征免稅規(guī)定 （一）出租住房 對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。 對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。 對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。 ——《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕24號(hào)） （二）出租非住房 1．營(yíng)業(yè)稅 服務(wù)業(yè)—租賃業(yè)，適用營(yíng)業(yè)稅稅率5%。 ——《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》、《營(yíng)業(yè)稅稅目注釋(試行稿)》（國(guó)稅發(fā)〔1993〕149號(hào)） 2．房產(chǎn)稅 依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，房產(chǎn)稅的稅率為12％。 ——《房產(chǎn)稅暫行條例》

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