請問我想知道國內(nèi)房屋租賃稅標(biāo)準(zhǔn)是什么？謝謝！

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• 155****7022

  一、出租房屋的基本征稅規(guī)定
  （一）營業(yè)稅 服務(wù)業(yè)—租賃業(yè)（指在約定的時間內(nèi)將房屋等轉(zhuǎn)讓他人使用的業(yè)務(wù)），適用營業(yè)稅稅率5%，另有特別規(guī)定的從其規(guī)定。 ——《營業(yè)稅暫行條例》、《營業(yè)稅稅目注釋(試行稿)》（國稅發(fā)〔1993〕149號）
  （二）房產(chǎn)稅 依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，房產(chǎn)稅的稅率為12％。 ——《房產(chǎn)稅暫行條例》
  二、個人出租房屋的征免稅規(guī)定
  （一）出租住房 對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個人所得稅。 對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。 對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 對企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。 ——《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）
  （二）出租非住房 1．營業(yè)稅 服務(wù)業(yè)—租賃業(yè)，適用營業(yè)稅稅率5%。 ——《營業(yè)稅暫行條例》、《營業(yè)稅稅目注釋(試行稿)》（國稅發(fā)〔1993〕149號） 2．房產(chǎn)稅 依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，房產(chǎn)稅的稅率為12％。 ——《房產(chǎn)稅暫行條例》

  查看全文↓ 2018-08-07 17:29:52
• 153****4705

  朋友你要看你的房子處于什么地段，在不同的地段和不同的地理位置收的房租當(dāng)然不一樣了，也就是說，比如有一間房子在鬧市區(qū)他的房租就高，同樣一間房子在偏離鬧市區(qū)，那他的房租也就相對低點，至于向誰來收房租那要看當(dāng)初租賃時的合同怎么說的，合同怎么寫的，要看雙方當(dāng)事人當(dāng)初在合同上怎么寫的，就是說按照合同上寫的來。

  查看全文↓ 2018-08-07 17:29:37
• 141****2427

  根據(jù)法定稅率及相關(guān)規(guī)定確定以下征收標(biāo)準(zhǔn)：
  類型：綜合稅率：營業(yè)稅及附加，個稅，企稅，印花稅，房產(chǎn)稅，土地使用稅
  個人出租住宅.665% 1.665% 1% - - 4% -
  個人出租非住宅：19.65%，5.55%，1% ，-，0.1%，12% ，1%
  外籍個人出租住宅：6.50%，1.5%，1%，，-，-，4%， -
  外籍個人出租非住宅：19.10%，5%，1%，，-，0.1%，12%，1%
  單位出租經(jīng)營用房：18.65%，5.55%，-，-，0.1%，12%，1%
  單位出租住宅用于居?。?0.65%，5.55%，-，-，0.1%，4%，1%
  無登記單位出租經(jīng)營用房：21.15%，5.55%，-，2.5%，0.1%，12%，1%
  無登記單位出租住宅用于居?。?3.15%，5.55%，-，2.5%，0.1%，4%，1%
  外資企業(yè)出租經(jīng)營用房：18.1%，5%，-，-，0.1%，12%，1%
  外資企業(yè)出租住宅用于居?。?0.1%，5%，-，-，0.1%，4%，1%

  查看全文↓ 2018-08-07 17:29:06
• 158****0720

  房屋租賃管理部門根據(jù)相關(guān)法規(guī)和稅務(wù)部門的委托，對房屋租賃征收租賃管理費。租賃管理費和房屋租賃稅都是以租金 為基礎(chǔ)，按照一定的標(biāo)準(zhǔn)組織征收?！胺课葑赓U稅”應(yīng)是由房東繳納，但在實際操作過程中，房東一般將這部分負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁給了租客。
  　　征收依據(jù)：房屋租賃稅是指根據(jù)中國財政部、國家稅務(wù)總局財稅200824號《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。截止2012年10月，上海、深圳、沈陽、杭州等一些城市已經(jīng)開始實施征收房屋租賃稅。
  　　稅項：房屋租賃稅里面含了多種稅項，包括營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方教育附加和個人所得稅。
  　　繳納主體：
  　　根據(jù)相關(guān)稅收法律法規(guī)規(guī)定，營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加由出租人繳納。
  　　印花稅由書立合同兩方或兩方以上當(dāng)事人繳納。

  查看全文↓ 2018-08-07 17:28:57
• 138****5378

  房屋租賃稅的征收標(biāo)準(zhǔn)
  房屋租賃稅所含稅項的稅率：　　營業(yè)稅的稅率為租金收入總額的５％，起征點為２００００元；
  城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為實際繳納的營業(yè)稅額的７％，但這個有地區(qū)之分，納稅人所在地是市區(qū)的，稅率為７％；納稅人所在地在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為５％；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為１％；
  費附加則為實際繳納的營業(yè)稅額的３％；房產(chǎn)稅則為租金收入總額的１２％；印花稅是租賃合同總金額的０．１％，但不足１元按１元貼花；城鎮(zhèn)土地使用稅按出租房屋占地面積乘以地段適用單位稅額來計算，地方附加按實際繳納營業(yè)稅稅額的２％來收。
  個人所得稅的應(yīng)納稅額就是應(yīng)納稅所得額的１０％。

  查看全文↓ 2018-08-07 17:28:47

相關(guān)問題

• 問 房屋租賃稅標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的呢？有人知道不。謝謝！
  答

  房屋租賃稅收征收標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)“房屋租賃費的總額”x稅率。

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• 問 誰知道現(xiàn)在國內(nèi)的房屋租賃稅是多少？謝謝！
  答

  出租后用于經(jīng)營的，按每月的租金收入12%繳納房產(chǎn)稅，按租金收入5%繳納營業(yè)稅，出租后用于居住的，按每月的租金收入4%繳納房產(chǎn)稅，按租金收入3%繳納營業(yè)稅

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• 問 請問現(xiàn)在國內(nèi)的契稅標(biāo)準(zhǔn)是什么？100平米的房子契稅是多少
  答

  首套購房:1、90平米(含)以下:網(wǎng)簽價×1%2、90-140（含）平米:網(wǎng)簽價×1.5%3、140平米以上或非普通住宅:網(wǎng)簽價×3%二套購房:網(wǎng)簽價×3%房子契稅的計算：第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅;第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%;第三、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1%第四：以下條件契稅均為3%。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計稅依據(jù)(二)：土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。另《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》[國稅發(fā)(2006)144號]中第一條第二款明確規(guī)定：“對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈人全額征收契稅?！辟浥c房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。

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• 問 請問各位大神，我想知道房產(chǎn)稅標(biāo)準(zhǔn)是什么，有什么規(guī)定？
  答

  征收對象：房產(chǎn)稅規(guī)定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)。這里所說的城市，是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)，不包括農(nóng)村;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn);建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批難設(shè)立的建制鎮(zhèn);工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。納稅人：按照規(guī)定，房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納;產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納;產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地或者產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，應(yīng)由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。即上產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或使用人，均為房產(chǎn)稅的納稅人。

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• 問 ??房屋租賃稅標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的呢？
  答

  分為四種房屋租賃情況，分別如下：1、一般納稅人出租不動產(chǎn) 1）增值稅一般納稅人出租不動產(chǎn)，其不動產(chǎn)為2016年5月1日以后取得，或雖然是2016年4月30前取得但其自愿選擇一般計稅方法的稅率11%，在出租不動產(chǎn)所在地預(yù)交3%稅款，剩余應(yīng)交稅款回機(jī)構(gòu)所在地申報繳納。應(yīng)就地預(yù)交的增值稅＝[收取的租金/（1+11%）]*3%，回機(jī)構(gòu)所在地再申報繳納的增值稅＝[收取的租金/（1+11%）]*11%-已經(jīng)預(yù)交的稅款。 2）一般納稅人出租的不動產(chǎn)系2016年4月30日前取得，選擇簡易計稅辦法征收率為5%。應(yīng)就地預(yù)繳的增值稅款＝[含稅銷售額/（1+5%）]*5%；回機(jī)構(gòu)所在地申報繳納的稅款＝[含稅銷售額/（1+5%）]*5%-已預(yù)交稅款 2、小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)，適用5%征收率。出租不動產(chǎn)預(yù)交稅款＝[含稅銷售額/（1+5%）]*5%；機(jī)構(gòu)所在地申報繳納的稅款=[含稅銷售額/（1+5%）]*5%－已預(yù)交稅款 3、個體工商戶出租住房，征收率5%，但減按1.5%。應(yīng)預(yù)繳稅款＝[含稅銷售額/(1+5%)]*1.5% 4、個人出租不動產(chǎn) 1）個人出租的非住房（指用于生產(chǎn)經(jīng)營用）征收率5%。應(yīng)納稅額＝[含稅銷售額/（1+5%）]*5% 2)個人出租住房征收率5%減按1.5%。應(yīng)納稅額=[含稅銷售額/（1+5%）]*1.5%

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