離婚后房子已過戶于我可戶口還在。他還有怎么權(quán)利嗎？

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• 151****4238

  戶口是一定要簽走的。不可以留在房子里面的。將來戶口是個三不管的問題。
  
  
  交易中心不管。派出所不管。法院不管。
  
  
  上家戶口一定要簽出去的，不然就押錢，直到簽出去才給那筆簽。

  查看全文↓ 2018-07-28 16:15:08
• 149****0343

  按道理原戶主沒有遷出戶口，房產(chǎn)證和土地證是不能過戶的。你**好督促原戶主盡快遷出戶口，不然到時你要入戶的時候找不到前戶主就麻煩了。

  查看全文↓ 2018-07-28 16:14:58
• 143****1231

  首先，公產(chǎn)房屋承租人對于房屋只有使用權(quán)，沒有處分權(quán)。如果承租人遷出或者去世，則由其他家庭成員繼續(xù)承租。但是由于當前的房改，公產(chǎn)房實際上已經(jīng)成為家庭財產(chǎn)的組成部分。
  關(guān)于居住的權(quán)利，一般要根據(jù)歷史遺留的狀況而定。從你的敘述來看，你們一家居住了很長時間，但是搬出來了，就不是實際居住人了。承租人能否要求你們搬出要看你們現(xiàn)在的實際情況，看你們現(xiàn)在的居住狀況和條件來分析，例如現(xiàn)在是否有固定住房等。如果沒有其他房屋就不能搬出， 但是你們現(xiàn)在已經(jīng)有了房屋，同時把這里出租，說明你們有住房。
  另外，如果拆遷的話，你們有戶口，可以適當?shù)玫揭恍┭a償。

  查看全文↓ 2018-07-28 16:14:50
• 148****2525

  你好，如果離婚后已經(jīng)把房產(chǎn)確權(quán)給你，你的前夫是不會享有居住權(quán)的，如果有什么問題，可以電話聯(lián)系咨詢：.

  查看全文↓ 2018-07-28 16:14:40
• 137****2252

  村子里的房產(chǎn)過戶，之前我們那里是直接在村里找?guī)讉€人做為人證，當眾寫下文書，這樣就算是過戶了，因為農(nóng)村的宅基地是和城市的管理不一樣的。

  查看全文↓ 2018-07-28 16:14:27

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• 問 離婚后戶口還在男方現(xiàn)在拆遷了我有分房權(quán)利嗎
  答

  您好，這個沒有數(shù)據(jù)參考的。根據(jù)經(jīng)驗和市場，目前是供小于求的！謝謝！

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• 問 離婚后戶口還在男方現(xiàn)在拆遷了我有分房權(quán)利嗎
  答

  如果房產(chǎn)證上只有你一個人的名字、房子只屬于你個人、如果是證上有兩個人的名字、那就是共有、離婚以后一人一半

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• 問 ??離婚后房子怎么過戶？
  答

  1、到公證處辦理析產(chǎn)公證 (注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;3、到房管局辦理免征契稅申請;4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費5、取證。新規(guī)：離婚房產(chǎn)過戶免個人所得稅近日，稅務(wù)總局在相關(guān)通知中明確了關(guān)于個人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋的征稅問題。

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• 問 ??離婚后房子怎么過戶？房子有貸款離婚后如何過戶？
  答

  　一 、沒有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過戶　　沒有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過戶呢?我們都知道，房屋過戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無法進行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：　　1、 提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶?！　?、 沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。　　二、有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過戶，怎么過戶　　有房產(chǎn)證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續(xù)辦理即可?！　∪㈦x婚后按揭房過戶流程　　離婚后按揭房如何過戶，過戶流程是什么?如上文所說，未取得房產(chǎn)證的無法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：　　(1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;　　(2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;　　(3)、到房管局辦理免征契稅申請;　　(4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費;　　(5)、取證。

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• 問 離婚后房子如何過戶
  答

  　　對于離婚房產(chǎn)，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費。　　辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：1、離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;2、房地產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證);3、申請人的身份證明;4、房地產(chǎn)登記申請書;5、委托書。　　析產(chǎn)基本步驟：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證 (注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;3、到房管局辦理免征契稅申請;4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費;5、取證?！　⌒乱?guī)：離婚房產(chǎn)過戶免個人所得稅　　近日，稅務(wù)總局在相關(guān)通知中明確了關(guān)于個人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋的征稅問題。　　析產(chǎn)又稱財產(chǎn)分析，是指財產(chǎn)共有人通過協(xié)議方式，根據(jù)一定標準，將共同財產(chǎn)予以分割，而分屬各共有人所有。析產(chǎn)一般發(fā)生在大家庭分家或者夫妻離婚時對財產(chǎn)的處理中?！　⊥ㄖQ，通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對共同共有財產(chǎn)的處置，個人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個人所得稅。而個人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，扣除其相應(yīng)財產(chǎn)原值和合理費用后，余額按照規(guī)定稅率繳納個人所得稅;其相應(yīng)財產(chǎn)原值，為房屋初次購置原值和相關(guān)稅費之和乘以轉(zhuǎn)讓者占房屋所有權(quán)的比例。　　通知指出，個人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請免征個人所得稅?！　‰x婚夫妻，房產(chǎn)變更流程　　一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。步驟：1、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。二、按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

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