外地籍滿五年個稅，社保不夠五年可以在本地買商品房嗎？

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• 145****4233

  社保個稅不一致沒關系。你社保五年中間要有連續(xù)繳納的時間，例如杭州是兩年連續(xù)繳納。每個地方社保連續(xù)繳納時間都不相同

  查看全文↓ 2018-07-28 15:34:03
• 147****5997

  您好，根據(jù)2013年11月28日公布的《北京市小客車數(shù)量調控暫行規(guī)定》實施細則（2013年修訂），細則第二章第九條中明確規(guī)定：住所地在本市的個人，名下沒有本市登記的小客車，持有效的機動車駕駛證，可以申請指標。住所地在本市的個人包括：
  （一）本市戶籍人員；
  （二）駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警；
  （三）持有有效身份證件并在京居住一年以上的港澳臺居民、華僑及外籍人員；
  （四）持有有效《北京市工作居住證》的非本市戶籍人員；
  （五）持有本市有效暫住證且近五年（含）連續(xù)在本市繳納社會保險和個人所得稅的非本市戶籍人員。

  查看全文↓ 2018-07-28 15:33:54
• 152****2797

  不滿5年按照規(guī)定是不能購房的

  查看全文↓ 2018-07-28 15:33:44

相關問題

• 問 ??商品房滿五年可以免營業(yè)稅嗎？
  答

  根據(jù)稅法：“滿五唯一”的普通住宅才能免繳營業(yè)稅。也就是說要同時滿足三個條件：1、滿五。2、唯一。3、普通住宅。你上面說的只是其中一個條件而已。

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• 問 買賣未滿五年和滿五年的商品房各需交哪些稅？
  答

  目前“買賣”登記應繳納的稅費有。A.營業(yè)稅，個人購買住房在五年內轉手交易的，按實際銷售金額全額的5%計征；個人購買普通住房五年后(含5年)銷售，銷售價高于原登記價的，提交稅務部門免稅證明后免征營業(yè)稅，否則差額計征營業(yè)稅；個人購買非普通住宅五年后(含5年)銷售，售價高于原價的，差額計征營業(yè)稅。其他房地產(chǎn)轉讓的，差額計征營業(yè)稅。B.城市建設維護稅及教育費附加，分別為1%及3%，以營業(yè)稅為基數(shù)計征。C.個人所得稅：按實際銷售金額減去房屋原值、轉讓方應交的稅費以及合理費用的差額計征，稅率為20%。D.契稅：個人首次購買90平方米及以下普通住房的按1%計征，個人此情形外購買普通住宅的，按銷售金額的1.5%計征；其他的按銷售金額的3%計征。E.土地增值稅：個人轉讓購置的普通住宅免征土地增值稅。F.印花稅：對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，其他的按實際銷售金額的千分之一計征。G.登記費：申請人為個人的，按每證50元收??；申請人為單位的，按每證80元收取。H.房地產(chǎn)交易服務費：商品房住宅的房地產(chǎn)交易服務費按6元／平方米收取。I.《房地產(chǎn)證》貼花：按5元／本收取

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• 問 ??限價商品房滿五年可以出售嗎，上市需要交什么稅
  答

  在哪座城市，各地規(guī)定不同。 北京市規(guī)定，取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明滿5年的限價房，可以上市交易，同等條件下優(yōu)先回購。交易時按同地段普通商品房指導價與購房價之差的35%上交土地收益金。通常主要包括以下幾項：契稅：金額是房價的1.5%，交易鑒證時交一半，即房價的0.75%，入住后辦理房產(chǎn)證時交另一半費用。印花稅：金額為房價的0.03%，在交易鑒證時交納。交易管理費：一般是每平方米3元，也在交易鑒證時交納。房產(chǎn)證工本費：5元到20元不等，如果產(chǎn)權人不只一位，則副本需另外收費，每本5元。此外還有權屬登記費和測繪費等費用，合起來一般是500元到800元之間。

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• 問 繼承房產(chǎn)辦理買賣，本地滿五年且唯一，外地有房，能否免20%個稅
  答

  不僅要滿五，還得唯一才免稅。如果你名下本身有房產(chǎn)，然后又繼承了一套，就不是唯一了，就有個稅。

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• 問 ??安置房滿5年可以買嗎？滿五年安置房過戶？
  答

  拆遷安置房買賣時的五年期限按拆遷協(xié)議的時間算，安置房，一般沒有房產(chǎn)證。需要你持有滿五年之后，繳納土地出讓金，契稅等稅費，才可以辦理你的正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證，國有出讓性質土地證，此時，住房才可以自由買賣過戶他人。

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