請教房改房買賣的稅費(fèi)的問題？有相關(guān)文件嗎？

已有10個(gè)回答

• 155****3590

  全產(chǎn)權(quán)的房改房交易費(fèi)用如下:
  1、契稅:普通住宅按買價(jià)征收1.5%;非普通住宅按買價(jià)征收3%由買方承擔(dān);
  2、營業(yè)稅(賣方):取得房產(chǎn)證未滿2年按房價(jià)的5.5%收取;
  3、個(gè)人所得稅(賣方繳納):取得房產(chǎn)證未滿5年,按交易差價(jià)的20%收取;
  4、交易費(fèi):6元/平米,雙方各付一半;
  5、登記費(fèi):80元,買方繳納。

  查看全文↓ 2014-03-22 10:42:36
• 155****8600

  契稅和土地出讓金1560*面積*1%

  查看全文↓ 2014-03-22 10:39:32
• 134****7691

  繳納契稅3個(gè)點(diǎn)如果是一家三口那就是不需要繳納房產(chǎn)稅

  查看全文↓ 2014-03-22 10:13:58
• 152****0637

  第一手交易您只需要繳3%的契稅就行了。如果您是外地戶口或是本地第二套房產(chǎn)的話還要交房產(chǎn)稅；
  五年后出售，按照現(xiàn)在的政策來說，繳差額的營業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-03-22 09:57:49
• 144****7727

  你好過戶價(jià)的5.8%還要補(bǔ)地價(jià)

  查看全文↓ 2014-03-22 09:43:50
• 133****6707

  可以現(xiàn)在去房地產(chǎn)部門辦理預(yù)告登記，在可以辦理過戶時(shí)轉(zhuǎn)本登記時(shí)就會(huì)以預(yù)告登記的時(shí)間計(jì)價(jià)了。

  查看全文↓ 2014-03-21 13:33:18
• 156****9846

  。你好！有營業(yè)稅全額5.65%，個(gè)人所得稅差額20%.契稅全額3%！希望可以幫到你！

  查看全文↓ 2014-03-21 09:15:56
• 153****5231

  其他都一樣,就是不要再交土地收益金了

  查看全文↓ 2014-03-19 22:51:30
• 136****3710

  1%的契稅 1%綜合稅 1%的土地收益金
  1.5元/平房的交易費(fèi)
  40元的工本費(fèi) 如果是夫妻 共有 要2本證 加40元
  40元的登記費(fèi)
  差不多了
  希望能幫到你

  查看全文↓ 2014-03-19 22:19:42
• 148****3249

  目前在二手房交易中,主要有以下幾種稅:
  1、契稅,是由房屋承受人所應(yīng)承擔(dān)的稅收,普通住宅稅率2%,非普通住宅稅率4%。
  2、地稅,它主要按照房產(chǎn)行政的相關(guān)規(guī)定,房屋所有權(quán)人在購買房屋未滿兩年出售的須承擔(dān)的稅收。它由營業(yè)稅、印花稅、教育附加費(fèi)等構(gòu)成,為合同價(jià)格的5.56%。 另外,二手房交易中的費(fèi)包括:
  1、交易服務(wù)費(fèi),由買賣雙方承擔(dān),住宅為3元/平米、非住宅5元/平米、房改房買賣雙方各100元。
  2、登記費(fèi),由買方承擔(dān)。住宅按套收取80元/每套、非住宅按宗收取(100平米以下200元;100 500平米400元;500 1000平米600元;1000 2000平米1000元;2000 5000平米1500元;5000 10000平米2000元;10000 20000平米4000元;20000平米以上10000元),房改房買賣登記費(fèi)為40元。
  3、測繪費(fèi),憑證交易的收取配圖費(fèi)20元。
  4、工本費(fèi),每增加一本共有權(quán)證收取10元工本費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-03-19 10:28:37

相關(guān)問題

• 問 房改房買賣相關(guān)問題
  答

  房產(chǎn)證上面只有甲的名字，而你跟乙簽的買賣合同，和同是無效的！但是原購房協(xié)議上注明是甲乙雙方共同購買的房改房，沒有注明各自的權(quán)屬比例，那么法院會(huì)默認(rèn)甲乙二人各占50%的產(chǎn)權(quán)。你沒有證據(jù)證明當(dāng)時(shí)甲同意出售，而乙也沒有甲同意出售并委托乙全權(quán)辦理的證明文件！法院只能判你們合同無效，乙退還你所交的房款，酌情賠償你的一些損失！就我個(gè)人看法，當(dāng)時(shí)他們雙方是同意出售的，如果不同意怎么會(huì)讓你搬進(jìn)去??？現(xiàn)在的房價(jià)是當(dāng)時(shí)的兩倍不止（北京大概是3倍左右），后悔了所以違約，兩人一個(gè)唱白臉一個(gè)唱紅臉，頂多是退你房款加點(diǎn)賠償，和所得利益來說只是很少的一部分！

  全部4個(gè)回答>
• 問 有關(guān)房改房買賣的問題
  答

  可以自己上國地局查一下

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??相關(guān)文件是怎么規(guī)定的，以房換房相關(guān)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)問題？
  答

  需要交納以下稅費(fèi)： 1.營業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納； 2. 個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納； 3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收； 4. 契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??房改房可以買賣嗎?房改房的買賣有哪些規(guī)定呢?
  答

  能買，房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房又分為成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)(優(yōu)惠價(jià))、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)。按照成本價(jià)購買的，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??房改房可以買賣嗎?房改房的買賣是怎么規(guī)定的?
  答

  能買，房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房又分為成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)(優(yōu)惠價(jià))、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)。按照成本價(jià)購買的，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)。

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