??一般情況，期房交房時間是多久

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• 156****4403

  目前我國并無全國性統(tǒng)一的交房期限規(guī)定，個別省市明確商品房交房條件，例如：
  　　2003年底開始實施的《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》，將新建房屋取得“建筑工程竣工驗收備案表”和“商品房面積實測技術(shù)報告書”定為北京市房地產(chǎn)商交付預(yù)售商品房的法定條件。
  　　青島市《物業(yè)投入使用許可證》制度從制度上明確了交房條件：一是開發(fā)商要完成工程竣工質(zhì)量驗收，并在市建委有關(guān)部門備案。二是必須取得規(guī)劃管理驗收證明。三是必需具備物業(yè)管理所需的配套網(wǎng)點、辦公用房、停車場（庫）、自行車棚（房）等移交證明。開發(fā)商只有具備這三項條件，同時提交相應(yīng)的文件資料，才會取得《物業(yè)投入使用許可證》，才可以向用戶“交鑰匙”。

  查看全文↓ 2018-07-23 20:53:48
• 141****0944

  國家對辦理房產(chǎn)證的工作流程有一個工作日期限要求，時間大約3個月，不過這個時間是指開發(fā)商的大證。
  新建商品房，實際情況是多數(shù)商品房在交房的時候，還不具備申報房產(chǎn)證的條件，開發(fā)商會在交房后，再陸續(xù)進(jìn)行室外工程的竣工驗收，全部竣工驗收完成通過后，才可以去辦整個項目總體的房產(chǎn)證（大證），辦理完了以后，根據(jù)契稅、公共維修基金的繳納情況，辦理產(chǎn)權(quán)分割，成為你自己的產(chǎn)權(quán)證。
  

  查看全文↓ 2018-07-23 20:53:33
• 158****8191

  按照國家的要求，大約9個月左右能辦下房產(chǎn)證來，實際情況是，各個開發(fā)商辦房產(chǎn)證的時間不一樣，期限在半年到2年之間。
  實力強，關(guān)系硬的開發(fā)商半年就能給你辦下來，差的2年之內(nèi)也能搞定，如果超過2年還沒搞定，你去告開發(fā)商吧，肯定有問題了！

  查看全文↓ 2018-07-23 20:53:21
• 133****2383

  交房時間要問開發(fā)商或者售樓處才可以
  其它人無法回答，即便回答了也不權(quán)威。
  一般購房合同里面肯定有寫明交房的時間
  該合同約定的日期具有法律效力的。
  如果延期不交房也會有相應(yīng)的責(zé)任劃分的

  查看全文↓ 2018-07-23 20:53:10
• 131****3424

  一般的時間是 1年到2年之內(nèi)
  這個時間是不明確的 開盤的時候會簽草簽合同 上面也會有明確的交房日期。不過一般還會寫著如果沒有按時交房按時下的活期存款利率給買方補償，不會有違約金的。

  查看全文↓ 2018-07-23 20:52:55

相關(guān)問題

• 問 期房交房時間一般要多久？
  答

  交房時間沒有明確的規(guī)定比如上海結(jié)構(gòu)封頂才可以賣，交房一般一年多時間昆山其地面就可以賣，交房一般需要2年多

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• 問 ??知道的說下期房交房時間一般多久？
  答

  期房一般要看開發(fā)商建的速度，交房后拿產(chǎn)權(quán)要看您當(dāng)時簽的購房合同，一般是交房后365日下產(chǎn)權(quán)。1、期房：即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同；2、期房和現(xiàn)房的區(qū)別：實際上是根據(jù)樓盤建設(shè)和銷售的不同時段來劃分的，因此，隨著時間的推移，期房都會轉(zhuǎn)化為現(xiàn)房的。期房與現(xiàn)房相比較，期房**主要的優(yōu)勢就是價格優(yōu)勢。一般情況下，期房的價格要低于相同條件下的現(xiàn)房價格。這是因為房地產(chǎn)開發(fā)商為了減少資金的投人，同時也降低投資風(fēng)險，要通過降低房價來獲得購房者的支持。但是這種價格的差別也是相對的，它取決于將來房價的漲幅情況，當(dāng)未來房價上漲時，這種價格優(yōu)勢是現(xiàn)實存在的，而當(dāng)將來房價穩(wěn)定或者下降時，這種價格優(yōu)勢實際上就不存在了。

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• 問 期房一般多久交房
  答

  期房的交房時間一般會寫在購房合同當(dāng)中，我們在購買期房時，尤其是和開發(fā)商在簽署購房協(xié)議時，要明確交房的時間，最好是細(xì)化到年月日，如果開發(fā)商沒有在約定的期限內(nèi)交房，而且經(jīng)過多次催促，仍然沒能交房，除了要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任之外，還需要給予一定的補償。對于一些想要購買期房的人群，要選擇一所口碑比較好的開發(fā)商，能夠盡可能的保障交房的時間。大多數(shù)從簽署合同到收房一般需要2~3年的時間，按照國家的相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商取得房屋預(yù)售許可證時，房屋的主體已經(jīng)建筑到40%左右，在購買期房時，首先要檢查開發(fā)商是否五證齊全，有沒有商品房預(yù)售許可證，而且還要仔細(xì)閱讀，在預(yù)售許可范圍內(nèi)是否包含所購買的房屋，并且對所簽署的合約逐字逐條的閱讀。

• 問 期房一般多久交房
  答

  期房的交房時間會在購房合同當(dāng)中有明確的標(biāo)識，一般來說會在簽訂合同后1~2年內(nèi)交房，當(dāng)樓房建筑完成之后，會有所在地的工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行核驗，只有當(dāng)房屋質(zhì)量得到保障，并且通過審核之后才會出具相關(guān)的書面證明，并且頒發(fā)住宅交付使用許可證，在沒有取得許可證的情況之下，不僅房屋不允許交付，而且相關(guān)的部門也不會辦理入戶手續(xù)，之前做過簽的房屋可以登錄房管局的網(wǎng)站進(jìn)行查詢。在期房交房時會先通知購房者，并且要求開發(fā)商以書面的形式告知購房者的交付時間，需要購房者攜帶入住通知書以及相關(guān)的購房材料，前往指定的地點查驗期房需要注意的是購房者要求開發(fā)商給于面積實測表，并且根據(jù)合同當(dāng)中的購買平米數(shù)進(jìn)行核對，如果誤差較大，可以要求開發(fā)商退房或者是給予補償。

• 問 ??有誰比較清楚期房一般多久交房？可以約定嗎？
  答

  交房時間要問開發(fā)商或者售樓處才可以其它人無法回答，即便回答了也不權(quán)威。一般購房合同里面肯定有寫明交房的時間該合同約定的日期具有法律效力的。如果延期不交房也會有相應(yīng)的責(zé)任劃分的

  全部3個回答>