??經(jīng)濟適用房能不能出租呢？

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• 154****5583

  會審核經(jīng)濟適用房是否在居住，如果你只是買下來沒有居住的話是不會給房產(chǎn)證，審核你確實在居住中那就可以拿到房產(chǎn)證了，審核內(nèi)容包括如下規(guī)定：
  1、已經(jīng)購買經(jīng)濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購。政府回購的經(jīng)濟適用住房，仍應(yīng)用于解決低收入家庭的住房困難。
  2、已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經(jīng)濟適用住房，已購買經(jīng)濟適用住房的家庭不得再購買經(jīng)濟適用住房。
  3、個人購買的經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營。
  4、已參加福利分房、購買經(jīng)濟適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。嚴(yán)禁任何單位借集資合作建房名義，變相實施住房實物分配或商品房開發(fā)。

  查看全文↓ 2018-07-19 22:54:38
• 147****0699

  經(jīng)濟適用住房在未取得完全產(chǎn)權(quán)前，經(jīng)濟適用住房購房人只能用于自住，不得出售、出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途。
  
  申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：
  
  申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;
  家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)(見附錄);
  無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米。

  查看全文↓ 2018-07-19 22:54:23
• 153****1494

  新政策后得到的經(jīng)濟適用房不能連續(xù)出租12個月以上，現(xiàn)在存在檢舉制度，如果被舉報會被政府沒收，2009年上半年在北京的西三旗發(fā)現(xiàn)多戶經(jīng)濟適用房戶戶主出租，**后受到房產(chǎn)沒收和罰款的處罰！
  新政策前得到的不管！這里包含所有政府提供的保障性住房！

  查看全文↓ 2018-07-19 22:54:05

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• 問 經(jīng)濟適用房能不能出租呢？
  答

  經(jīng)濟適用住房在未取得完全產(chǎn)權(quán)前，經(jīng)濟適用住房購房人只能用于自住，不得出售、出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途。

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• 問 經(jīng)濟適用房能不能交易？
  答

  沒有紅本的房子就不可以上市交易

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• 問 經(jīng)濟適用房可以貸款嗎? 經(jīng)濟適用房能不能貸款
  答

  當(dāng)然是經(jīng)濟適用房合算,但是你要自己去辦,只要按要求提供資料就行了,挺簡單的不必要找人,不劃算,經(jīng)濟適用房**很快的,市場很大，**不需要擔(dān)心。在鄭州****低20%.貸款30年**長期限。不過經(jīng)濟適用房房五年內(nèi)是不可以交易的，買房子價錢只是一方面，你還需要綜合考慮其他的指標(biāo)，比如社區(qū)的環(huán)境，配套，交通等等因素，建議你綜合考慮，做出符合自己的判斷。

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• 問 我能不能申請經(jīng)濟適用房
  答

  有三個條件1）居民購買經(jīng)濟適用住房，憑所在單位或有關(guān)部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證，到開發(fā)建設(shè)單位辦理購房手續(xù)。 （2）需要貸款的，由購買人憑登記后的經(jīng)濟適用住房預(yù)售（買賣）合同，到建設(shè)項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，房屋土地管理部門應(yīng)在登記后的15個工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。 （3）買賣雙方在房屋交付使用后的30個工作日之內(nèi)，到建設(shè)項目 所在地的房屋土地管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理房地權(quán)屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設(shè)的經(jīng)濟適用住房，由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門辦理上述手續(xù)。

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• 問 經(jīng)濟適用房能否貸款? 經(jīng)濟適用房能不能抵押貸款？
  答

  買經(jīng)濟適用房是可以貸款的，經(jīng)濟適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。一般情況經(jīng)濟適用房貸款方式有四種，不過因為5年以內(nèi)的經(jīng)濟適用房是有限產(chǎn)權(quán)房，五年后才能夠上市買賣，即購房者只具有“房子所有權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。這么一來，銀行信貸安全將沒有辦法保證，因而，各銀行不對5年內(nèi)經(jīng)濟適用房發(fā)放借款。

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