經(jīng)濟(jì)適用房能不能出租呢？

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• 153****3089

  經(jīng)濟(jì)適用住房在未取得完全產(chǎn)權(quán)前，經(jīng)濟(jì)適用住房購房人只能用于自住，不得出售、出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途。

  查看全文↓ 2017-03-08 11:46:49
• 157****1164

  個人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房的土地性質(zhì)是劃撥,是由國家將土地使用權(quán)無償提供給經(jīng)濟(jì)適用房購房者使用,國家為解決低收入人群的住房困難已經(jīng)犧牲了該部分土地的收益。
  如果將經(jīng)濟(jì)適用房出租,則屬于經(jīng)營范疇,違背了國家向其出售經(jīng)濟(jì)適用房的初衷。從整體公平的角度看,出租經(jīng)適房前需要補(bǔ)繳收益是合理的。

  查看全文↓ 2017-03-08 11:43:50
• 143****7261

  能，但是有一定的前提條件。
  購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。
  購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2017-03-08 11:42:39

相關(guān)問題

• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房能不能出租呢？
  答

  會審核經(jīng)濟(jì)適用房是否在居住，如果你只是買下來沒有居住的話是不會給房產(chǎn)證，審核你確實(shí)在居住中那就可以拿到房產(chǎn)證了，審核內(nèi)容包括如下規(guī)定：1、已經(jīng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購。政府回購的經(jīng)濟(jì)適用住房，仍應(yīng)用于解決低收入家庭的住房困難。2、已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經(jīng)濟(jì)適用住房，已購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭不得再購買經(jīng)濟(jì)適用住房。3、個人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營。4、已參加福利分房、購買經(jīng)濟(jì)適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。嚴(yán)禁任何單位借集資合作建房名義，變相實(shí)施住房實(shí)物分配或商品房開發(fā)。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房能不能交易？
  答

  沒有紅本的房子就不可以上市交易

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎? 經(jīng)濟(jì)適用房能不能貸款
  答

  當(dāng)然是經(jīng)濟(jì)適用房合算,但是你要自己去辦,只要按要求提供資料就行了,挺簡單的不必要找人,不劃算,經(jīng)濟(jì)適用房**很快的,市場很大，**不需要擔(dān)心。在鄭州****低20%.貸款30年**長期限。不過經(jīng)濟(jì)適用房房五年內(nèi)是不可以交易的，買房子價(jià)錢只是一方面，你還需要綜合考慮其他的指標(biāo)，比如社區(qū)的環(huán)境，配套，交通等等因素，建議你綜合考慮，做出符合自己的判斷。

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• 問 我能不能申請經(jīng)濟(jì)適用房
  答

  有三個條件1）居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房，憑所在單位或有關(guān)部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證，到開發(fā)建設(shè)單位辦理購房手續(xù)。 （2）需要貸款的，由購買人憑登記后的經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售（買賣）合同，到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，房屋土地管理部門應(yīng)在登記后的15個工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。 （3）買賣雙方在房屋交付使用后的30個工作日之內(nèi)，到建設(shè)項(xiàng)目 所在地的房屋土地管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理房地權(quán)屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門辦理上述手續(xù)。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房能否貸款? 經(jīng)濟(jì)適用房能不能抵押貸款？
  答

  買經(jīng)濟(jì)適用房是可以貸款的，經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。一般情況經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式有四種，不過因?yàn)?年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)房，五年后才能夠上市買賣，即購房者只具有“房子所有權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。這么一來，銀行信貸安全將沒有辦法保證，因而，各銀行不對5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放借款。

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