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姐妹合買房子怎么貸款

131****0817 | 2018-07-19 12:44:59

已有4個(gè)回答

  • 137****8372

    合同上購(gòu)房人應(yīng)該是兩個(gè)人的名字，
    那么按雙方約定，或者共有產(chǎn)權(quán)，或者按比例取得產(chǎn)權(quán)。
    拿著合同、雙方身份證明、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)預(yù)告登記證、出售方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、（法人）身份證等
    繳納契稅，去辦理產(chǎn)證。

    如果購(gòu)房合同上只有一人，那么就產(chǎn)證上只能上一人。

    查看全文↓ 2018-07-19 12:45:57
  • 138****5797

    按正常二手房過戶手續(xù)辦理即可，過戶填資料時(shí)填三個(gè)人的名字，并寫好每人所占房產(chǎn)份額即可。二手房過戶基本手續(xù)是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
    簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。
    遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）
    交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。
    完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā) 票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。
    領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

    查看全文↓ 2018-07-19 12:45:52
  • 142****3903

    可以，房產(chǎn)證上的名字可以是多人的，但是也意味著這套房子屬于共有產(chǎn)權(quán)，如果此房今后要做交易或者貸款的話，必須房產(chǎn)證上名字上的所有人都同意才行，否則無(wú)效。
    另外，如果一套房子上有多個(gè)人的名字，那么以后這個(gè)房產(chǎn)證上名字的人再買房就算二套了。

    查看全文↓ 2018-07-19 12:45:46
  • 158****8759

    合同上購(gòu)房人應(yīng)該是兩個(gè)人的名字，
    那么按雙方約定，或者共有產(chǎn)權(quán)，或者按比例取得產(chǎn)權(quán)。
    拿著合同、雙方身份證明、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)預(yù)告登記證、出售方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、（法人）身份證等
    繳納契稅，去辦理產(chǎn)證。

    如果購(gòu)房合同上只有一人，那么就產(chǎn)證上只能上一人。

    查看全文↓ 2018-07-19 12:45:41

相關(guān)問題

  • 答

    如果你們兩個(gè)都繳納了住房公積金，是可以共同用公積金貸款的。（都交滿一年才行）這個(gè)時(shí)候，貸款額是你們兩個(gè)各自的貸款額的合計(jì)（不超過規(guī)定的上限），年限按照較長(zhǎng)的一方計(jì)算（不超過規(guī)定的上限）房產(chǎn)證上，也是你們兩個(gè)人共同的名字。我們買房子，買房人是任何關(guān)系都可以的。母子、夫妻、朋友、情侶，甚至某個(gè)公司和個(gè)人共同購(gòu)買。這些，都成為房子的共有人。（公司和個(gè)人共同買房的，不能用公積金貸款）有個(gè)問題你要注意，就是共有的份額你們要協(xié)商好，可以各自份額不同，也可以相同。以后就根據(jù)份額的多少確定相應(yīng)的權(quán)利及義務(wù)。另外，你們作為兩個(gè)家庭的成員買房，還需要考慮雙方的配偶及未成年子女的問題。如果都沒有結(jié)婚，就簡(jiǎn)單的多了。

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  • 答

    合同上購(gòu)房人應(yīng)該是兩個(gè)人的名字，那么按雙方約定，或者共有產(chǎn)權(quán)，或者按比例取得產(chǎn)權(quán)。拿著合同、雙方身份證明、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)預(yù)告登記證、出售方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、（法人）身份證等繳納契稅，去辦理產(chǎn)證。如果購(gòu)房合同上只有一人，那么就產(chǎn)證上只能上一人

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  • 答

    如果夫妻雙方?jīng)]有特別約定則婚后取得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，處分需要雙方協(xié)商一致。

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  • 答

    貸款買房雖然沒有多高的門檻，但是你真的有還款能力嗎？往往很多買家會(huì)高估了自己的還貸能力，而導(dǎo)致自己的生活過的過于拮據(jù)。因此，在貸款買房前，你是否該了解一下自己的還款能力呢？1、**能力計(jì)算自己的**能力時(shí)，一定要加上房屋的裝修費(fèi)用，因?yàn)槟悴豢赡茏≡诿鞣孔永铩?、月供能力如果你是貸款購(gòu)房，你每月的月供應(yīng)該控制在你月收入的30%左右，因?yàn)槟悴坏紤]到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款購(gòu)房時(shí)，**好預(yù)留出一年的按揭款。還貸能力系數(shù)還貸能力系數(shù)是用來計(jì)算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當(dāng)月收入的比例。還貸能力系數(shù)，可以防止每月還款額占家庭收入比例過高而無(wú)力償還房貸的風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生。想要知道自己的還款能力，還貸能力系數(shù)你必須了解。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。

    全部3個(gè)回答>