??哪位朋友知道姐妹合買房子怎么貸款？

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• 145****1785

  合同上購房人應(yīng)該是兩個人的名字，
  那么按雙方約定，或者共有產(chǎn)權(quán)，或者按比例取得產(chǎn)權(quán)。
  拿著合同、雙方身份證明、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)預(yù)告登記證、出售方營業(yè)執(zhí)照、（法人）身份證等
  繳納契稅，去辦理產(chǎn)證。
  如果購房合同上只有一人，那么就產(chǎn)證上只能上一人

  查看全文↓ 2019-09-05 20:11:17
• 147****8077

  合同上購房人應(yīng)該是兩個人的名字，那么按雙方約定，或者共有產(chǎn)權(quán)，或者按比例取得產(chǎn)權(quán)。拿著合同、雙方身份證明、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)預(yù)告登記證、出售方營業(yè)執(zhí)照、（法人）身份證等繳納契稅，去辦理產(chǎn)證。
  如果購房合同上只有一人，那么就產(chǎn)證上只能上一人。

  查看全文↓ 2019-09-05 20:11:10
• 156****0905

  和姐妹合買房子怎么貸款?
  每套房子的貸款只會有一個主貸人，銀行也只會針對主貸人及其家人的經(jīng)濟(jì)及信用情況進(jìn)行審核。雖然主貸人只有一個，但抵押的房子卻是姐妹兩個人的，那就要姐妹之間自己處理好這個有關(guān)債權(quán)關(guān)系了。還有，雖說貸款是一個主貸人，但銀行貸款手續(xù)的時候，所有產(chǎn)權(quán)人都是要到場簽字認(rèn)可的。
  購房者在辦理按揭貸款買房時，一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續(xù)：
  1、與開發(fā)商簽訂購房合同。
  此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。
  2、繳付**款，注意保存**款收據(jù)。
  3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
  開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
  4、銀行審查按揭貸款申請。
  銀行的信貸人員對申請人提交的材料進(jìn)行審查和逐級審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。
  5、到房管局辦理《房屋他項權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。
  以上手續(xù)銀行一般會代辦。
  6、開立賬戶。
  選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。
  7、支用貸款。
  經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-09-05 20:10:57

相關(guān)問題

• 問 ??誰知道姐妹合買房子怎么貸款？
  答

  如果你們兩個都繳納了住房公積金，是可以共同用公積金貸款的。（都交滿一年才行）這個時候，貸款額是你們兩個各自的貸款額的合計（不超過規(guī)定的上限），年限按照較長的一方計算（不超過規(guī)定的上限）房產(chǎn)證上，也是你們兩個人共同的名字。我們買房子，買房人是任何關(guān)系都可以的。母子、夫妻、朋友、情侶，甚至某個公司和個人共同購買。這些，都成為房子的共有人。（公司和個人共同買房的，不能用公積金貸款）有個問題你要注意，就是共有的份額你們要協(xié)商好，可以各自份額不同，也可以相同。以后就根據(jù)份額的多少確定相應(yīng)的權(quán)利及義務(wù)。另外，你們作為兩個家庭的成員買房，還需要考慮雙方的配偶及未成年子女的問題。如果都沒有結(jié)婚，就簡單的多了。

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• 問 姐妹合買房子怎么貸款
  答

  合同上購房人應(yīng)該是兩個人的名字，那么按雙方約定，或者共有產(chǎn)權(quán)，或者按比例取得產(chǎn)權(quán)。拿著合同、雙方身份證明、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)預(yù)告登記證、出售方營業(yè)執(zhí)照、（法人）身份證等繳納契稅，去辦理產(chǎn)證。如果購房合同上只有一人，那么就產(chǎn)證上只能上一人。

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• 問 ??哪位朋友知道買房子改名字怎么貸款？
  答

  ①:如果是因為:納稅證明或社會保險繳納證明而導(dǎo)致銀行拒絕批貸,那么出現(xiàn)這種情況屬于銀行貸款政策的改變,而辦不出貸款屬其本人無法預(yù)見、無法抗拒的原因,應(yīng)該屬于不可抗力。你可以找開發(fā)商以不可抗力因素為由單方解除合同,退還已交房款。②: 如果你想用親戚的名字貸款,那么涉及的問題也就多了!1:第幾次貸款 (已家庭為單位)2:名下有幾套房(以家庭為單位)3:三套不批貸!等等好多新政。。。。。希望我的答案對你有所幫助!

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• 問 ??哪位朋友能說說買房子貸款怎么合適？
  答

  有一種利息高，是執(zhí)行的基準(zhǔn)利率，直接選擇住房貸款利率低一些，雖然不好享受7折，但首套房也可以申請8.5折，第一種方法要看銀行審批嚴(yán)不嚴(yán)，因為按規(guī)定，**是不能用銀行貸款的。

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• 問 ??哪位朋友能說下農(nóng)民買房子怎么貸款？
  答

  條件符合就可以貸款。買房貸款申請條件：1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)；2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲；4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；5.有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的**款；6.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

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