??誰知道姐妹合買房子怎么貸款？

已有5個回答

• 152****1450

  如果你們兩個都繳納了住房公積金，是可以共同用公積金貸款的。（都交滿一年才行）
  這個時候，貸款額是你們兩個各自的貸款額的合計（不超過規(guī)定的上限），年限按照較長的一方計算（不超過規(guī)定的上限）
  房產證上，也是你們兩個人共同的名字。
  我們買房子，買房人是任何關系都可以的。母子、夫妻、朋友、情侶，甚至某個公司和個人共同購買。這些，都成為房子的共有人。（公司和個人共同買房的，不能用公積金貸款）
  有個問題你要注意，就是共有的份額你們要協(xié)商好，可以各自份額不同，也可以相同。以后就根據(jù)份額的多少確定相應的權利及義務。
  另外，你們作為兩個家庭的成員買房，還需要考慮雙方的配偶及未成年子女的問題。如果都沒有結婚，就簡單的多了。

  查看全文↓ 2019-08-22 17:56:27
• 144****0446

  這種情況是同一套房,同一筆貸款,兩人是共同借款人,供款人選擇其中一人做供款人.
  簡單的來說就是只可以兩人共同在同一家銀行申請同一筆房貸的商貸

  查看全文↓ 2019-08-22 17:56:18
• 145****6825

  合同上購房人應該是兩個人的名字，
  那么按雙方約定，或者共有產權，或者按比例取得產權。
  拿著合同、雙方身份證明、婚姻證明、產權預告登記證、出售方營業(yè)執(zhí)照、（法人）身份證等
  繳納契稅，去辦理產證。
  如果購房合同上只有一人，那么就產證上只能上一人。

  查看全文↓ 2019-08-22 17:56:10
• 133****9467

  和姐妹合買房子怎么貸款?
  每套房子的貸款只會有一個主貸人，銀行也只會針對主貸人及其家人的經濟及信用情況進行審核。雖然主貸人只有一個，但抵押的房子卻是姐妹兩個人的，那就要姐妹之間自己處理好這個有關債權關系了。還有，雖說貸款是一個主貸人，但銀行貸款手續(xù)的時候，所有產權人都是要到場簽字認可的。
  購房者在辦理按揭貸款買房時，一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續(xù)：
  1、與開發(fā)商簽訂購房合同。
  此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。
  2、繳付**款，注意保存**款收據(jù)。
  3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
  開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
  4、銀行審查按揭貸款申請。
  銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。
  5、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。
  以上手續(xù)銀行一般會代辦。
  6、開立賬戶。
  選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
  7、支用貸款。
  經貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
  8、按約還款。
  借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。

  查看全文↓ 2019-08-22 17:56:02
• 157****9280

  合同上購房人應該是兩個人的名字，那么按雙方約定，或者共有產權，或者按比例取得產權。拿著合同、雙方身份證明、婚姻證明、產權預告登記證、出售方營業(yè)執(zhí)照、（法人）身份證等繳納契稅，去辦理產證。
  如果購房合同上只有一人，那么就產證上只能上一人。

  查看全文↓ 2019-08-22 17:55:49

相關問題

• 問 ??哪位朋友知道姐妹合買房子怎么貸款？
  答

  合同上購房人應該是兩個人的名字，那么按雙方約定，或者共有產權，或者按比例取得產權。拿著合同、雙方身份證明、婚姻證明、產權預告登記證、出售方營業(yè)執(zhí)照、（法人）身份證等繳納契稅，去辦理產證。如果購房合同上只有一人，那么就產證上只能上一人

  全部3個回答>
• 問 姐妹合買房子怎么貸款
  答

  合同上購房人應該是兩個人的名字，那么按雙方約定，或者共有產權，或者按比例取得產權。拿著合同、雙方身份證明、婚姻證明、產權預告登記證、出售方營業(yè)執(zhí)照、（法人）身份證等繳納契稅，去辦理產證。如果購房合同上只有一人，那么就產證上只能上一人。

  全部4個回答>
• 問 ??誰知道買房子貸款的流程買房子怎么貸款？
  答

  個人商業(yè)用房貸款流程一、基本條件具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。所購商品房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經商地。已簽訂了購買住房的合同或協(xié)議（以下簡稱《購房合同》），并已支付40%以上的購房款。有貸款行認可的資產作為抵質押，所購買房屋現(xiàn)值不低于人民幣30萬元。同意在貸款行辦理銀行卡(折)，每期貸款本息委托貸款行扣收。二、須提供以下資料借款人和抵押人的有效身份證件、婚姻狀況證明和其它必要的證件；抵押住房的房地產權證、抵押財產共有人同意抵押的證明；借款人簽訂的購房意向書、30%以上購房收據(jù)或其他證明文件；貸款人認為必須提交的其它資料。三、業(yè)務一般規(guī)定貸款金額根據(jù)借款人的品行、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房（包括抵押住房）變現(xiàn)能力等情況確定。以自有或第三人提供的住房作抵押的，**高不得超過該抵押住房現(xiàn)值的70%，且不超過購買房屋款項的60%，原則上不超過50萬元.貸款期限：一般在十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人65歲的年齡。貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執(zhí)行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率。借款人應按合同約定的還款方式、還款計劃歸還貸款本息。貸款期限在1年以內（含1年）的，實行按季付息，到期結清本息；貸款期限在1年以上的，按月等額分期償還貸款本息四、個人商業(yè)用房貸款流程⑴借款人向貸款行提出貸款申請，并向貸款行提供相關資料。⑵貸款行受理借款申請后，組織人員進行調查、審查和審批。⑶經調查、審查、審批同意后，要求借款人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，并與借款人和抵押人簽訂借款合同，同時辦妥抵押登記和保險等手續(xù)。⑷貸款行辦妥上述手續(xù)后，當日發(fā)放貸款，將款項轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶或銀行卡上。⑸借款人每月（季）末20日以前在其理財卡賬戶存入足夠金額繳納每期還款金額，并在到期日結清全部本息。貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。

  全部5個回答>
• 問 ??怎么貸款買房子？誰知道呢？
  答

  個人一手住房貸款 一手住房貸款是指農業(yè)銀行向借款人發(fā)放的，用于借款人購買首次交易的住房（即房地產開發(fā)商或其他合格開發(fā)主體開發(fā)建設后銷售給個人的住房）的貸款。 您申請個人一手住房貸款需具備的條件 *具有完全民事行為能力和合法有效身份； *有償還貸款本息的能力； *信用狀況良好，無連續(xù)逾期90天以上的貸款記錄（有此記錄的，須提供整筆貸款已結清的憑證原件），申請貸款時無逾期的貸款本息； *有合法有效的購房合同或協(xié)議，且所購房屋用途為住宅； *有不低于**低規(guī)定比例的**款證明；

  全部4個回答>
• 問 ??買房子貸款？誰知道呢？
  答

  1，認購流程　　定金和訂金有什么區(qū)別?定金”與“訂金”雖只一字之差，但法律含義卻截然不同?！岸ń稹焙幸环N保證金的性質，《合同法》規(guī)定，可以將定金作為一種債權擔保，簽訂合同的買賣雙方，在履行合同后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。若購房者不履行定金合同，無權要求返還定金;收受定金的賣房人或發(fā)展商不履行定金合同，應當雙倍返還定金?！倍坝喗稹币辉~在法律上沒有明文的規(guī)定，一般僅只表示一種預先支付的價款，不存在違約責任的賠償問題?！　?，簽約流程　　簽約時要帶好以下資料：1) 定金收據(jù) 本人身份證原件(已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結婚證原件) 2) 私章 3) 戶口本原件或戶籍證明原件 4) 收入證明原件　　3，貸款方式：公積金貸款 商業(yè)貸款　　公積金貸款按規(guī)定連續(xù)繳納公積金滿6個月，就可以申請公積金貸款。以個人為單位，普通公積金貸款的**高限額為20萬元，單位繳納補充公積金的，貸款**高限額可以達到30萬元。登陸永興縣公積金網查詢自己的可貸金額，以及貸款**低、**高年限范圍等信息?！　∩虡I(yè)貸款如果符合貸款條件，銀行會為你買房提供一筆貸款。一般情況下，假如你買的是新房或者是房齡在五年內的次新房，銀行提供7成貸款;假如買的是房齡五到十年的房屋，貸款6成……貸款的詳細內容可以參見各銀行的具體規(guī)定。　　4，貸款流程　　如果是因為已貸款購買了多套房屋，或購房者的年紀過大，或個人資信記錄不良，可以向銀行申請改換主貸人。由父母、兒女或其他直系親屬作為貸款的主貸人，提供還貸。購房者本人則作為貸款的參貸人，參與還貸。這樣，就可以保證您成功申請房貸。如果是因為個人工資收入，達不到銀行的規(guī)定(每月還貸額只占月收入的50%)，而無法順利申請房貸。可以向銀行提供除工資收入外的其他收入證明。比如房屋租賃合同、股息收入證明等。也可以用不動產、有價證券、珠寶、藝術收藏品等財產證明，向銀行證明，您有足夠的能力還貸。

  全部3個回答>