租房房東違約怎么辦？

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• 153****1901

  1、在房屋租賃關(guān)系上，房東應(yīng)該提前1個月通知小王，否則就屬于違約(合同另有約定除外)， 小王有權(quán)要求其支付違約金。
  
  2、根據(jù)《合同法》第一百零七條的相關(guān)規(guī)定：當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，小王可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔違約責任，或者解除租賃合同賠償損失。
  
  3、可以根據(jù)合同的約定來執(zhí)行，拿房屋租賃合同來維護自己的權(quán)利和義務(wù)。如果這時候房東還是拒絕繼續(xù)履行合同和承擔違約責任。在這種情況下，小王可以通過調(diào)解委員會調(diào)解或者向房東所在地法院提起訴訟解決糾紛。

  查看全文↓ 2018-07-18 11:33:04
• 137****7532

  合同法可以作為參考，主要是你們簽的合同上的種種條款，你要仔細看，而且這樣的情況房東是應(yīng)該賠償你們損失的，而且押金也得退，所以如果金額比較多的話，我建議你先和房東商量，否則就起訴！

  查看全文↓ 2018-07-18 11:32:54
• 147****1263

  可以不搬，要求房東履行合同。
  追問：那是他的房子啊，這樣不搬的話如果到8月初的話要房子怎么辦，到時候再找房子就晚了。我們當初也是通過中介找的房子，中介費掏了700，現(xiàn)在才住三個多月就要我們搬，就免費住一個月。這樣能同意嗎，我們是十分不愿意搬得，這么大熱的天叫我們搬家，真是頭痛

  查看全文↓ 2018-07-18 11:32:44

相關(guān)問題

• 問 房東違約怎么辦
  答

  違約金的數(shù)目將取決于租賃合同簽訂時約定的數(shù)目，如有其它要求，只能通過與業(yè)主的協(xié)商進行解決，無任何法律約束要求。

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• 問 我租房子，房東違約了，要求我搬走，怎么辦
  答

  協(xié)商不成，拒絕搬家，讓對方到法院起訴解決。《中華人民共和國合同法》　第一百零七條　當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！　〉谝话倭惆藯l　當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

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• 問 房東違約漲價，我該怎么辦?
  答

  協(xié)議里有沒有對裝修做約定，如果沒有就不是很好辦了，不過按公平原則如果房東承認違約，除了違約金，裝修款也會有所賠償?shù)?。你先保留好你裝修所開銷的票據(jù)

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• 問 房東違約漲價，我該怎么辦?
  答

  如果房主違約，愿意給您違約金那也沒辦法了，您可以再讓中介爭取下，如果房主違約還要承擔中介的中介費用的，加在一起就很多了，所以這個也可以作為和房主的一個溝通吧，下次如果再買房，一定要多交些定金，這樣對房主就會有些約束了

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• 問 ??買房房東違約怎么辦？要怎么處理？
  答

  一、房東違約一般有以下幾種方式的表現(xiàn)：　　1、房東拒簽居間協(xié)議；　　2、房東拒收定金；　　3、愿意雙倍返還定金；　　4、房東拒簽買賣合同；　　5、簽買賣合同時提出不合理要求；　　6、簽訂合同之后拒絕過戶；　　7、要求賠違約金而解除合同。二、二手房交易賣家違約怎么辦？　　（一）針對拒簽居間協(xié)議和拒收定金：　　如果房東在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會先讓買家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買方簽字，所以居間協(xié)議還沒有成立，房東即使不簽，也不承擔什么法律責任。中介應(yīng)當采取反向操作的方式，即將居間協(xié)議的主要內(nèi)容確定后，先讓房東簽字，再讓買方簽字?！　》繓|雖然已經(jīng)簽了居間協(xié)議，但房價上漲后不肯收定金。通常居間協(xié)議都約定意向金在房東簽收以后才能轉(zhuǎn)變?yōu)槎ń?，所以如果房東不簽收的話，那么意向金就不會變成定金，房東毀約就不會受到定金罰則的處罰。中介除了采取前面所說的反向操作方式外，還應(yīng)當要求房東在居間協(xié)議中授權(quán)中介收取定金并代為保管。這樣，中介收了定金也就等于房東收了定金，房東毀約就要承擔定金罰則。

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