房子結(jié)頂就要貸款嗎

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• 138****1769

  是的，得封頂才能申請
  個人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
  4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;
  5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。
  房貸申請需要提供的資料：
  1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
  2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
  3.收入證明(銀行指定格式)
  4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)
  5.資信證明:包括學歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
  6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。

  查看全文↓ 2018-07-17 10:15:47
• 156****0311

  不同銀行 不同樓層高度的建筑 有不同的要求哦
  有些銀行 是有這樣的要求的
  就是住宅樓 要封頂以后
  銀行實際勘查過后 才能放款

  查看全文↓ 2018-07-17 10:15:38
• 154****0801

  1，預(yù)售證的辦理條件之一就是期房封頂。
  2，在開發(fā)商辦理出預(yù)售證后，就可以對購房客戶辦理銀行按揭手續(xù)的。
  3，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。

  查看全文↓ 2018-07-17 10:15:31

相關(guān)問題

• 問 ??期房結(jié)頂才能辦按揭嗎
  答

  不同銀行 不同樓層高度的建筑 有不同的要求哦有些銀行 是有這樣的要求的 就是住宅樓 要封頂以后 銀行實際勘查過后 才能放款

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• 問 房屋結(jié)頂才能辦按揭嗎
  答

  沒有啊，我的去年十一月買的，貸款因為年底銀行額度緊張，今年一月底批的，房子現(xiàn)在也還沒結(jié)頂。不過，公積金聽說是要等結(jié)頂?shù)?。你這個問問銷售唄。一般新樓盤都有指定合作銀行的，在合作銀行貸款一般三個月內(nèi)差不多了。

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• 問 樓已結(jié)頂會提前交房嗎
  答

  主體封頂與交房時間是沒有直接關(guān)系的，主體封頂只能說明工程完成了一大半了，剩下的是做外墻保溫、涂料、安裝門窗、做綠化、水暖等后續(xù)的工作了，這個因高層、多層的不同而不同，另外跟開發(fā)商的資金實力也是有關(guān)系的！

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• 問 為什么房子還沒結(jié)頂公積金已經(jīng)放貸了？
  答

  結(jié)頂放款是公積金中心對開發(fā)商的要求，是否結(jié)頂由開發(fā)商提供相關(guān)證明，一張預(yù)售證下只要一幢結(jié)頂，其余都可以放款。

• 問 ??期房結(jié)頂才能辦按揭嗎？需要什么流程？
  答

  只要開發(fā)商已經(jīng)辦理下來預(yù)售許可證，就可以具備辦理銀行按揭業(yè)務(wù)了，后期還貸與房子是否封頂和交房無直接關(guān)系，（在辦理預(yù)售許可證前是有相關(guān)規(guī)定要求房子建到一定高度的）。你的想法是建立在開發(fā)商的預(yù)售證是否辦下來之上的。如果開發(fā)商的預(yù)售證還么有辦理下來，你的 這個錢是可以往后緩緩的，但是一旦辦理下來預(yù)售證，這個錢是需要在規(guī)定的時間內(nèi)交上的。

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