房屋結(jié)頂才能辦按揭嗎

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• 153****3077

  沒(méi)有啊，我的去年十一月買(mǎi)的，貸款因?yàn)槟甑足y行額度緊張，今年一月底批的，房子現(xiàn)在也還沒(méi)結(jié)頂。不過(guò)，公積金聽(tīng)說(shuō)是要等結(jié)頂?shù)?。你這個(gè)問(wèn)問(wèn)銷(xiāo)售唄。一般新樓盤(pán)都有指定合作銀行的，在合作銀行貸款一般三個(gè)月內(nèi)差不多了。

  查看全文↓ 2019-08-12 05:39:18
• 151****2397

  商品房按揭一般在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)辦理，簽訂合同后一般只能在辦理產(chǎn)權(quán)證后辦理抵押貸款，就不是按揭了。

  查看全文↓ 2019-08-12 05:39:13
• 156****6247

  嚴(yán)格執(zhí)行主體建筑物結(jié)頂后發(fā)放個(gè)人住房貸款。

  查看全文↓ 2019-08-12 05:39:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??期房結(jié)頂才能辦按揭嗎
  答

  不同銀行 不同樓層高度的建筑 有不同的要求哦有些銀行 是有這樣的要求的 就是住宅樓 要封頂以后 銀行實(shí)際勘查過(guò)后 才能放款

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• 問(wèn) ??期房結(jié)頂才能辦按揭嗎？需要什么流程？
  答

  只要開(kāi)發(fā)商已經(jīng)辦理下來(lái)預(yù)售許可證，就可以具備辦理銀行按揭業(yè)務(wù)了，后期還貸與房子是否封頂和交房無(wú)直接關(guān)系，（在辦理預(yù)售許可證前是有相關(guān)規(guī)定要求房子建到一定高度的）。你的想法是建立在開(kāi)發(fā)商的預(yù)售證是否辦下來(lái)之上的。如果開(kāi)發(fā)商的預(yù)售證還么有辦理下來(lái)，你的 這個(gè)錢(qián)是可以往后緩緩的，但是一旦辦理下來(lái)預(yù)售證，這個(gè)錢(qián)是需要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交上的。

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• 問(wèn) 房子結(jié)頂就要貸款嗎
  答

  是的，得封頂才能申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請(qǐng)需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

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• 問(wèn) 樓已結(jié)頂會(huì)提前交房嗎
  答

  主體封頂與交房時(shí)間是沒(méi)有直接關(guān)系的，主體封頂只能說(shuō)明工程完成了一大半了，剩下的是做外墻保溫、涂料、安裝門(mén)窗、做綠化、水暖等后續(xù)的工作了，這個(gè)因高層、多層的不同而不同，另外跟開(kāi)發(fā)商的資金實(shí)力也是有關(guān)系的！

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• 問(wèn) 為什么房子還沒(méi)結(jié)頂公積金已經(jīng)放貸了？
  答

  結(jié)頂放款是公積金中心對(duì)開(kāi)發(fā)商的要求，是否結(jié)頂由開(kāi)發(fā)商提供相關(guān)證明，一張預(yù)售證下只要一幢結(jié)頂，其余都可以放款。