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維修基金應(yīng)該是幾聯(lián)

152****3923 | 2018-07-17 10:06:29

已有4個(gè)回答

  • 138****4266

    新建商品房住宅首期維修基金，房地產(chǎn)開發(fā)商按照每平方米建筑面積成本價(jià)的3%-4%繳納（多層-高層）；購房者按照每平方米建筑面積成本價(jià)的2%-3%繳納（多層-高層）。

    業(yè)主委員會(huì)成立前，維修基金由物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門代為監(jiān)管，本息歸業(yè)主所有，任何單位和個(gè)人不得使用。業(yè)主委員會(huì)成立后，應(yīng)當(dāng)與本市的商業(yè)銀行簽訂委托協(xié)議，開立一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域的維修基金賬戶，用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。

    新建商品住宅的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定的時(shí)限繳納首期維修基金：
    （1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在辦理新建商品住宅所有權(quán)初始登記前，將該新建商品住宅的維修基金存入專戶銀行；
    （2）購房人應(yīng)當(dāng)在辦理房地產(chǎn)權(quán)變更登記前，按標(biāo)準(zhǔn)將所購商品住宅的維修基金存入專戶銀行；（3）業(yè)主委員會(huì)成立時(shí)尚未出售的商品住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在業(yè)主委員會(huì)成立之日起15日內(nèi)，按標(biāo)準(zhǔn)繳納維修基金，存入專戶銀行。

    查看全文↓ 2018-07-17 10:07:29
  • 131****9464

    是的。根據(jù)北京市《關(guān)于歸集住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的通知》的規(guī)定，不繳納商品住宅維修基金的，房地局將不予辦理立契過戶手續(xù)和權(quán)屬登記手續(xù)。此規(guī)定的立法目的在于保證住宅維修基金的落實(shí)到位，以保障房屋保修期滿后維修、更新、改造工作的順利開展。
    因此，購房者在交納專項(xiàng)維修基金后，應(yīng)妥善保管北京市財(cái)政局統(tǒng)一監(jiān)制的北京市住宅維修基金專用發(fā)票，以備辦理房產(chǎn)證時(shí)提交。

    查看全文↓ 2018-07-17 10:07:14
  • 158****8256

    1、在銀行辦理完按揭貸款后，銀行會(huì)將貸款打入開發(fā)商賬戶，開發(fā)商給你出具收具。與中介沒有關(guān)系。
    2、購房合同應(yīng)該由購房者自己保管，如委托中介辦理房屋手續(xù)的，也應(yīng)在符合辦理房證條件后，購房者去辦理。
    3、契稅和維修基金，無論幾聯(lián)都沒有中介的，與中介無關(guān)。

    查看全文↓ 2018-07-17 10:07:01
  • 157****2632

    　這個(gè)沒有關(guān)系的，補(bǔ)辦一個(gè)就可以了。

    　　維修基金只要有房產(chǎn)證都有的，這個(gè)可以到房產(chǎn)局查到的。

    　　維修基金（maintenance fund）又稱“公共維修基金”“專項(xiàng)維修基金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金。

    查看全文↓ 2018-07-17 10:06:48

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