房改房物業(yè)管理費(fèi)怎么交，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

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• 134****4110

  房改房物業(yè)費(fèi)通常按面積和標(biāo)準(zhǔn)算，投資前了解清楚收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，別影響投資回報。

  查看全文↓ 2024-07-08 21:28:19
• 130****9851

  房改房的物業(yè)費(fèi)用有固定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，通常按面積和小區(qū)設(shè)施來定。買房前問清楚，避免入住后產(chǎn)生不必要的麻煩。

  查看全文↓ 2024-07-07 21:02:15
• 184****4465

  房改房物業(yè)費(fèi)？物業(yè)說了算，反正得交。

  查看全文↓ 2024-07-07 20:14:17

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么，怎么避免物業(yè)管理糾紛？
  答

  1、 物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)甲方向乙方收取物業(yè)管理費(fèi),計費(fèi)面積按乙方簽訂的房屋購買合同中注冊的建筑面積(含共用面積分?jǐn)?,未包含公共水電費(fèi)分?jǐn)偤退姶召M(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)和其它代收費(fèi)用。 2、 物業(yè)管理費(fèi)構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)由以下部分構(gòu)成(以下涉及的費(fèi)用構(gòu)成部分指為管理東葛華都物業(yè)所發(fā)生的費(fèi)用支出):人員工資、福利費(fèi); 人員勞動保護(hù)用品和社會勞動保險費(fèi);行政辦公費(fèi)用; 用于物業(yè)管理的固定資產(chǎn)折舊;財務(wù)費(fèi)用; 人員教育培訓(xùn)費(fèi)用;保安服務(wù); 環(huán)境保潔費(fèi)(未含代政府征收部分);綠化園藝養(yǎng)護(hù); 社區(qū)文化活動、宣傳費(fèi);公共地方零星維修養(yǎng)護(hù)費(fèi);共用設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi);管理酬金; 稅金。以上費(fèi)用構(gòu)成項(xiàng)目中不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費(fèi)用。 3、 物業(yè)管理費(fèi)收取起始日期以業(yè)主2004年5月1日起計算,如業(yè)主未在發(fā)展商發(fā)出的入伙通知書上確定的辦理入伙手續(xù)日期前來辦理入伙手續(xù),則從次月1日起開始計算物業(yè)管理費(fèi);無論是否入伙入住,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與常住戶標(biāo)準(zhǔn)一樣。 4、 物業(yè)管理費(fèi)及其他采取定期收取或收代費(fèi)用的收取方式。 4.1 物業(yè)管理費(fèi)及其它由物業(yè)公司定期收取或代收代繳的費(fèi)用原則上采用銀行自動劃賬方式交納給物業(yè)公司, 4.2 也可乙方在每月5日前到物業(yè)公司交清當(dāng)月的應(yīng)交應(yīng)繳費(fèi)用。 4.3 如因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用繳交失敗或延遲, 4.4 乙方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 4.5 乙方出租物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)由乙方交納。 4.6 乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)的, 4.7 須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理費(fèi)。 5、 特別說明 5.1 在質(zhì)量保修期內(nèi), 5.2 乙方房屋出現(xiàn)任何質(zhì)量問題, 5.3 甲方有義務(wù)協(xié)助乙方與發(fā)展商及施工單位聯(lián)系, 5.4 促使問題盡快解決。 …… 參考物業(yè)管理網(wǎng) http://www.gywygl.com/PMRule.html參考資料:物業(yè)管理網(wǎng) http://www.gywygl.com/PMRule.html

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• 問 小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為四個等級，分別是一級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、二級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、三級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、四級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。每個等級對應(yīng)的服務(wù)和價格都不一樣，其中，一級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方1元，不包含稅費(fèi)。二級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.75元一平方；三級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.45元一平方；四級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.35元平方。

• 問 小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積計算，包含實(shí)際居住使用面積與公攤面積，小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)，除了要根據(jù)政府指導(dǎo)價來收取之外，也要根據(jù)自己的小區(qū)等級進(jìn)行調(diào)整，級別越高的小區(qū)物業(yè)費(fèi)也就越高，一般是按照一年或者是半年來收取，收取的時候是由產(chǎn)權(quán)證書上的面積乘以物業(yè)費(fèi)的單價乘以12個月，即為一年的物業(yè)管理費(fèi)。如何挑選小區(qū)物業(yè)1、在選擇物業(yè)公司的時候，要先檢查一下物業(yè)公司的執(zhí)照和證書，盡可能的選擇知名度比較高的物業(yè)公司，如果有其他樓盤的話，可以實(shí)地去咨詢一下。2、到物業(yè)公司所管理的小區(qū)，實(shí)地觀察一下小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。3、對比不同物業(yè)公司的服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)范圍和服務(wù)周期，做好充分的對比之后，再做決定。4、在簽署服務(wù)合同的時候，一定要先確認(rèn)物業(yè)服務(wù)當(dāng)中的內(nèi)容要明確合同中的違約責(zé)任和解決爭議的方式，以便在發(fā)生問題時能夠及時解決。

• 問 小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)原則：1、不違反國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。2、與用戶的收入水平相適應(yīng)。要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這又違背市場規(guī)則。3、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，兼顧各方利益。所提供的服務(wù)檔次越高，則收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)越高，特約服務(wù)一般比公共服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要高，對商業(yè)部門的收費(fèi)比對機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的收費(fèi)一般要高。4、微利原則。物業(yè)管理服務(wù)部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務(wù)項(xiàng)目越多，工作量越大，賠本就越多。5、公平原則。

• 問 物業(yè)管理費(fèi)調(diào)價標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
  答

  物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為前期物業(yè)服務(wù)和后期物業(yè)服務(wù)兩個階段，其前期物業(yè)服務(wù)階段就是沒有成了業(yè)主委員會階段，后期物業(yè)服務(wù)階段就是成了了業(yè)主委員會以后的階段，根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例和物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，前期物業(yè)服務(wù)階段的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行由物價局批準(zhǔn)的前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的政府指導(dǎo)價，而后期物業(yè)服務(wù)階段的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同當(dāng)中約定。你詢問的物業(yè)管理費(fèi)漲價通知怎么寫?，就要看你是要寫的是前期物業(yè)服務(wù)階段的還是后期物業(yè)服務(wù)階段，如果是前期物業(yè)服務(wù)階段的漲價通知，必須依據(jù)物價局新批準(zhǔn)的漲價的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)寫出通知。如果是后期物業(yè)服務(wù)階段的漲價通知，就必須依據(jù)業(yè)主委員會代表業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)重新簽署的新的漲價的物業(yè)服務(wù)合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)寫出通知，否則就是違背合同的行為，也是會受到物價局處罰的行為。

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