婚后購買的房子可以讓對方放棄嗎？

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• 151****9697

  **高人民法院曾在1993年的司法解釋中規(guī)定:"一方婚前個人所有的財產(chǎn)，婚后由雙方共同使用、經(jīng)營、管理的，房屋和其他價值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過8年，貴重的生活資料經(jīng)過4年，可視為夫妻共同財產(chǎn)。"這一司法解釋規(guī)定婚前財產(chǎn)只要經(jīng)夫妻共同使用、經(jīng)營、管理并經(jīng)過一定期限就可以轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，既不符合婚后所得共同制的原理，也不符合所有權(quán)取得的理論，而且有超越司法解釋權(quán)限之嫌。修正后的婚姻法沒有采納這一司法實踐中的做法，第18條第1項明確規(guī)定一方的婚前財產(chǎn)為個人財產(chǎn)。為此，**高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋
  (一)》第19條指出:"婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。"由于前一司法解釋與新的司法解釋相抵觸，因而應(yīng)以新的司法解釋為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-07-15 16:16:08
• 135****3680

  雙方寫一份婚后協(xié)議書。

  查看全文↓ 2018-07-15 16:15:37
• 133****7848

  婚后買房購房合同上能夠讓一方寫放棄產(chǎn)權(quán)嗎；購房合是不會寫房棄的，只有雙方簽訂房產(chǎn)棄權(quán)協(xié)議書。。。
  并且還需要去公證，然后在辦理房產(chǎn)證時，交給房管部門作依據(jù)，在房產(chǎn)證上注明房產(chǎn)是屬個人房產(chǎn)。
  因為開發(fā)商是沒有權(quán)利證明房產(chǎn)棄不棄權(quán)，只有公證處才可以辦理棄權(quán)公證。

  查看全文↓ 2018-07-15 16:15:25
• 147****3292

  屬于共同財產(chǎn)的：
  
  1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)；
  
  2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
  
  買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評估單位進(jìn)行評估，然后對另一方進(jìn)行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競價；如果雙方都不想要房子的，人民法院進(jìn)行拍賣，然后進(jìn)行分配。
  
  不屬于共同財產(chǎn)的：
  
  婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-15 16:15:13
• 134****2557

  您好，民事財產(chǎn)權(quán)利是可以放棄的（如果您對回復(fù)滿意，請給予好評，謝謝，祝您一切順利）。

  查看全文↓ 2018-07-15 16:14:38

相關(guān)問題

• 問 婚姻破裂以后，如何讓對方放棄婚后房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)
  答

  您好！婚姻存續(xù)期間，原來屬于夫妻共同財產(chǎn)的房產(chǎn)，現(xiàn)在變成一人所有。這種情況可以由一方將自己名下的財產(chǎn)份額贈與另一方，雙方之間簽訂贈與協(xié)議，并將該贈與協(xié)議進(jìn)行公證。同時，房產(chǎn)證上的兩個人名字變更為一個人。 《合同法》第一百八十六條　【贈與合同的任意撤銷與限制】 贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。 　　具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。 　　第一百八十七條　【贈與的登記等手續(xù)】贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

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• 問 怎么讓婚后購買的房子?
  答

  有父母出面買房子，可以算做父母贈與孩子的，那么就是夫妻一方的個人財產(chǎn)。

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• 問 放棄繼承后的房子可以贈予嗎？
  答

  應(yīng)該可以贈送,

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• 問 婚前房子婚后賣需要對方同意嗎
  答

  首先,需要明確的是，出售房子的必須是房產(chǎn)所有人或者是其委托人，而鑒于婚前房產(chǎn)的特殊形式，我們首先需要明確的便是房屋產(chǎn)權(quán)的所有人，到底是一方所有，還是歸屬于雙方共有。而關(guān)于婚前房產(chǎn)的問題，我們主要分為如下三種情況，到底歸屬于哪一種，大家可以根據(jù)自身情況具體判斷一下:夫妻雙方在婚前戀愛期間共同購買的房產(chǎn)。雙方共同承擔(dān)**及定時的房貸。這種情況下，房產(chǎn)由兩人共同所有。對內(nèi)按照出資比例劃分擁有份額,對外房產(chǎn)為共同所有。所以，需要對所購房產(chǎn)進(jìn)行出租出售等等都要兩人的同意，相關(guān)協(xié)議簽署時兩人均需到場。注意保留出資憑證，確定自己對房屋的合法擁有的資格?；榍坝梢环絾为氋徺I的房產(chǎn)。有兩種情況:貸款還清和未還清。假如貸款還清則是一方個人所有房產(chǎn)，個人可以行使所欲權(quán)利，不會因為結(jié)婚而成為夫妻共同財產(chǎn)。若是夫妻婚后共同償還貸款，則由負(fù)擔(dān)金額的比例來劃分房產(chǎn)的所有權(quán)，此時，房產(chǎn)為夫妻雙方共同所有。父母出資為子女購房（只有一方出資的情況。）若是借貸關(guān)系則簽訂借款協(xié)議，債務(wù)由夫妻雙方共同承擔(dān)。若是贈與關(guān)系，則還需要另外協(xié)商?；榍百I的商住房出售需要的證件：若涉及到離婚需要對財產(chǎn)進(jìn)行劃分情況。則要保留好自己的房產(chǎn)證明(如《房屋買賣合同》《抵押貸款合同》等)。證明該房產(chǎn)是自己婚前獨自購買。若是夫妻共同財產(chǎn)則要根據(jù)出資證明進(jìn)行財產(chǎn)分割。

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• 問 婚前公租房婚后拆遷有對方的嗎
  答

  根據(jù)相關(guān)婚姻法律法規(guī)及《**高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》，一方婚前承租的公房，離婚時，如果存在下述情況，雙方均有權(quán)承租：　?。ㄒ唬┗榍坝梢环匠凶獾墓?，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的；　?。ǘ┗榍耙环匠凶獾谋締挝坏姆课?，離婚時，雙方均為本單位職工的；　　（三）一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的；　?。ㄋ模┗楹笠环交螂p方申請取得公房承租權(quán)的；　?。ㄎ澹┗榍耙环匠凶獾墓?，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的；　?。┓蚱揠p方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋的；　?。ㄆ撸┮环綄⑵涑凶獾谋締挝坏姆课?，交**單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調(diào)換房屋的；　?。ò耍┗榍半p方均租有公房，婚后合并調(diào)換房屋的；　?。ň牛┢渌麘?yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方均可承租的情形?！　∫虼?，婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的，該房屋使用權(quán)是夫妻共有的權(quán)益，但是如果雙方就此不能達(dá)成一致，則法院一般根據(jù)下列原則來判決由哪方承租：　?。ㄒ唬┱疹檽狃B(yǎng)子女的一方；　?。ǘ┠信p方在同等條件下，照顧女方；　?。ㄈ┱疹櫄埣不蛏罾щy的一方；　?。ㄋ模┱疹櫉o過錯一方?！　〉牵凶夥綄α硪环娇山o予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補償。訴訟離婚時，維護(hù)自己的財產(chǎn)分割權(quán)益十分重要，因此掌握必要的離婚財產(chǎn)的法律常識是非常必要的。

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