婚前公租房婚后拆遷有對(duì)方的嗎

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• 138****5053

  根據(jù)相關(guān)婚姻法律法規(guī)及《**高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》，一方婚前承租的公房，離婚時(shí)，如果存在下述情況，雙方均有權(quán)承租：
  　　（一）婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的；
  　?。ǘ┗榍耙环匠凶獾谋締挝坏姆课?，離婚時(shí)，雙方均為本單位職工的；
  　?。ㄈ┮环交榍敖杩钔顿Y建房取得的公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的；
  　?。ㄋ模┗楹笠环交螂p方申請(qǐng)取得公房承租權(quán)的；
  　?。ㄎ澹┗榍耙环匠凶獾墓?，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的；
  　?。┓蚱揠p方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購(gòu)置的共有房屋的；
  　?。ㄆ撸┮环綄⑵涑凶獾谋締挝坏姆课?，交**單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調(diào)換房屋的；
  　?。ò耍┗榍半p方均租有公房，婚后合并調(diào)換房屋的；
  　?。ň牛┢渌麘?yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方均可承租的情形。
  　　因此，婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的，該房屋使用權(quán)是夫妻共有的權(quán)益，但是如果雙方就此不能達(dá)成一致，則法院一般根據(jù)下列原則來判決由哪方承租：
  　　（一）照顧撫養(yǎng)子女的一方；
  　?。ǘ┠信p方在同等條件下，照顧女方；
  　?。ㄈ┱疹櫄埣不蛏罾щy的一方；
  　?。ㄋ模┱疹櫉o過錯(cuò)一方。
  　　但是，承租方對(duì)另一方可給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。訴訟離婚時(shí)，維護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)分割權(quán)益十分重要，因此掌握必要的離婚財(cái)產(chǎn)的法律常識(shí)是非常必要的。

  查看全文↓ 2018-07-17 00:55:07
• 143****5172

  他愿意就有，不愿意就沒有

  查看全文↓ 2018-07-17 00:55:01
• 136****7361

  夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指婚后你們共同掙下的財(cái)產(chǎn)才是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，拆遷房是你們掙錢買的房子的話，那就算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果不是你們買的而是父母留下來的，那就不應(yīng)該算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-17 00:54:49
• 138****2360

  您好，婚后拆遷所得的房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需要區(qū)分拆遷利益是如何進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模?br/>①如果拆遷利益是按照戶口補(bǔ)償?shù)模夷膽艨谠诒徊疬w的房屋中的話，則您享有拆遷利益。
  ②如果拆遷利益是按照平米數(shù)補(bǔ)償?shù)?，需要看?dāng)時(shí)房屋的承租人是誰，一般不作為共同財(cái)產(chǎn)。因此，建議您先確認(rèn)拆遷補(bǔ)償協(xié)議和安置人口。

  查看全文↓ 2018-07-17 00:54:44
• 142****0055

  婚后拆遷所分得的房屋，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要視房產(chǎn)的性質(zhì)不同而判斷。
  1、如果拆遷分得的是公有住房，則不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不能分割，但因夫妻雙方對(duì)該房均享有居住使用權(quán)，法院會(huì)判令繼續(xù)居住在該房?jī)?nèi)的一方向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的補(bǔ)償款，以解決遷出方的實(shí)際居住問題。
  2、如果拆遷分得的是產(chǎn)權(quán)房，且產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方或一方名下，則離婚時(shí)可作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，原則上均等分割；如果產(chǎn)權(quán)登記在夫妻及其子女名下，分割時(shí)應(yīng)當(dāng)保留子女的份額；如果產(chǎn)權(quán)人還包括其他家庭成員（例如：一方的父母），則該房應(yīng)先行析產(chǎn)，析出夫妻雙方的份額后再行分割。

  查看全文↓ 2018-07-17 00:54:39

相關(guān)問題

• 問 婚前買房婚后能提取對(duì)方公積金嗎
  答

  夫妻一方婚前貸款購(gòu)房，婚后另一方可以支取公積金。以下可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；2、離休、退休的；3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；4、出境定居的；5、償還購(gòu)房貸款本息的；6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

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• 問 婚前有公租房婚后配偶買房可以繼續(xù)住嗎
  答

  婚前有公租房，婚后配偶買房不可以繼續(xù)住，公租房居住的條件之一是沒有房子的職工，在城鎮(zhèn)有穩(wěn)定工作的其他城市人員。公租房居住的條件是在本地沒有房子，或者房子大小小于一定的面積，在這個(gè)時(shí)候申請(qǐng)公租房的家庭是不可以買房子的，在購(gòu)買房子以后，都已經(jīng)不再屬于可以申請(qǐng)公租房的范圍之內(nèi)，所以說在申請(qǐng)公租房之后，家人購(gòu)買，受贈(zèng)，繼承等等，不可以繼續(xù)的居住，取消一定的資格。每一個(gè)地方政府會(huì)在一定的時(shí)間之內(nèi)去調(diào)查居住的家庭成員，如果有人欺騙政府，或者說隱瞞家庭收入，住房和其他情況的話，那么就會(huì)被記入信用檔案，讓有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查，五年之內(nèi)是不可以有他們的保障房。所以在想要政府補(bǔ)貼的時(shí)候，一定要把自己的現(xiàn)實(shí)情況給說出，不然會(huì)承受相關(guān)后果。

• 問 婚前房子婚后賣需要對(duì)方同意嗎
  答

  首先,需要明確的是，出售房子的必須是房產(chǎn)所有人或者是其委托人，而鑒于婚前房產(chǎn)的特殊形式，我們首先需要明確的便是房屋產(chǎn)權(quán)的所有人，到底是一方所有，還是歸屬于雙方共有。而關(guān)于婚前房產(chǎn)的問題，我們主要分為如下三種情況，到底歸屬于哪一種，大家可以根據(jù)自身情況具體判斷一下:夫妻雙方在婚前戀愛期間共同購(gòu)買的房產(chǎn)。雙方共同承擔(dān)**及定時(shí)的房貸。這種情況下，房產(chǎn)由兩人共同所有。對(duì)內(nèi)按照出資比例劃分擁有份額,對(duì)外房產(chǎn)為共同所有。所以，需要對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行出租出售等等都要兩人的同意，相關(guān)協(xié)議簽署時(shí)兩人均需到場(chǎng)。注意保留出資憑證，確定自己對(duì)房屋的合法擁有的資格?；榍坝梢环絾为?dú)購(gòu)買的房產(chǎn)。有兩種情況:貸款還清和未還清。假如貸款還清則是一方個(gè)人所有房產(chǎn)，個(gè)人可以行使所欲權(quán)利，不會(huì)因?yàn)榻Y(jié)婚而成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若是夫妻婚后共同償還貸款，則由負(fù)擔(dān)金額的比例來劃分房產(chǎn)的所有權(quán)，此時(shí)，房產(chǎn)為夫妻雙方共同所有。父母出資為子女購(gòu)房（只有一方出資的情況。）若是借貸關(guān)系則簽訂借款協(xié)議，債務(wù)由夫妻雙方共同承擔(dān)。若是贈(zèng)與關(guān)系，則還需要另外協(xié)商?；榍百I的商住房出售需要的證件：若涉及到離婚需要對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行劃分情況。則要保留好自己的房產(chǎn)證明(如《房屋買賣合同》《抵押貸款合同》等)。證明該房產(chǎn)是自己婚前獨(dú)自購(gòu)買。若是夫妻共同財(cái)產(chǎn)則要根據(jù)出資證明進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。

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• 問 孤兒結(jié)婚后申請(qǐng)公租房有優(yōu)惠嗎
  答

  三歲的小孩只要帶上戶口本就行，不需要去辦理暫住證?？梢陨暾?qǐng)兩室一廳的公租房。

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• 問 北京的公租房拆遷，租的人有補(bǔ)償嗎
  答

  北京的公租房，會(huì)有不補(bǔ)助的

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