放棄繼承后的房子可以贈(zèng)予嗎？

已有7個(gè)回答

• 142****0233

  應(yīng)該可以贈(zèng)送,

  查看全文↓ 2014-04-02 09:29:54
• 133****5814

  你好，也是繼承關(guān)系，這種情況就等沒(méi)有第一順序繼承人，由第二順序繼承人依法繼承，所以是繼承關(guān)系。

  查看全文↓ 2014-04-02 09:28:18
• 143****6421

  你母親那一部分房產(chǎn)屬于遺產(chǎn)，應(yīng)由三人共同繼承。如果你父親和妹同意給你，那么他們需要辦理一個(gè)放棄繼承的聲明，并到公證處辦一份公證書(shū)。盡管房子寫(xiě)的是你母親的名字，但該房屋應(yīng)該是你父母的共同財(cái)產(chǎn)，你父親還健在，因此屬于他的那一半不能作為遺產(chǎn)繼承，如果他想給你的話，屬于贈(zèng)予，也需要辦一份公證書(shū)。
  你只要拿著這些文件，就可以到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)了。需要交納契稅，繼承的稅率很低，贈(zèng)與的稅率很高，具體稅率你可以到當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)查詢。贊同1評(píng)論

  查看全文↓ 2014-04-02 09:19:03
• 147****7244

  你好，建議辦理繼承，以后上市交易少交稅，

  查看全文↓ 2014-04-02 09:10:04
• 142****8848

  可以贈(zèng)予給您,將來(lái)拆遷會(huì)賠償.

  查看全文↓ 2014-04-01 09:51:50
• 144****3241

  拆遷父親就死了的話，拿到新房子估計(jì)也是買下了公房的，贈(zèng)予給了女兒，說(shuō)明所有權(quán)屬已經(jīng)發(fā)生改變，這是母親真實(shí)的意愿，所以其它子女很難再說(shuō)什么。

  查看全文↓ 2014-04-01 09:34:14
• 146****8241

  做普通的二手房買賣過(guò)戶是費(fèi)用**低的 繼承要3%的評(píng)估價(jià) 贈(zèng)與需要20%的個(gè)稅

  查看全文↓ 2014-03-30 21:24:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承后買賣可以嗎？ 繼承房產(chǎn)通過(guò)買賣直系親屬還是贈(zèng)予？
  答

  繼承過(guò)戶流程一、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；二、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。三、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)（原件）、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)（原件）\契稅完稅憑證（原件）。四、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。費(fèi)用：繼承房產(chǎn)的費(fèi)用有（1）公證費(fèi)40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積（2）繼承公證費(fèi)80元/單放棄繼承公證80元/人注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%，不過(guò)只要是符合家庭唯一住房和購(gòu)買超過(guò)5年的話就可以免征個(gè)人所得稅，而且個(gè)人所得稅退稅的政策同樣適用。（3）房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算房地產(chǎn)價(jià)格總額（萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率%100以下5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52、所需材料⑴公證處需要原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和所有當(dāng)事人的身份證、戶口本復(fù)印件一套。⑵房管局需要材料和正常過(guò)戶基本一樣，只是還需要公證書(shū)一份。注：繼承的難點(diǎn)在于公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當(dāng)事人即為所有繼承人并且都自愿放棄繼承權(quán)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承后再出售費(fèi)用高，還是直接出售放棄繼承費(fèi)用高？
  答

  不過(guò)費(fèi)用有點(diǎn)高喲 有繼承稅

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋繼承分割放棄后，又后悔了怎么辦
  答

  如果繼承人放棄繼承權(quán)的意思表示是在被繼承人死亡前，那么在繼承開(kāi)始后、遺產(chǎn)分割前可以改為不放棄繼承權(quán)。如果遺產(chǎn)已經(jīng)分割，那么就不能在改變了。法律依據(jù)：繼承法司法解釋：49．繼承人放棄繼承的意思表示，應(yīng)當(dāng)在繼承開(kāi)始后、遺產(chǎn)分割前作出。遺產(chǎn)分割后表示放棄的不再是繼承權(quán)，而是所有權(quán)。50．遺產(chǎn)處理前或在訴訟進(jìn)行中，繼承人對(duì)放棄繼承翻悔的，由人民法院根據(jù)其提出的具體理由，決定是否承認(rèn)。遺產(chǎn)處理后，繼承人對(duì)放棄繼承翻悔的，不予承認(rèn)。51．放棄繼承的效力，追溯到繼承開(kāi)始的時(shí)間。

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• 問(wèn) ??父母留下的房屋，我放棄繼承，想問(wèn)問(wèn)，房屋繼承放棄怎么寫(xiě)？
  答

  主要內(nèi)容：注明本人身份、與被繼承人的關(guān)系、放棄{準(zhǔn)確地址、結(jié)構(gòu)、間數(shù)、面積}房屋繼承權(quán)的理由、表明系自愿放棄，同時(shí)說(shuō)明該房屋繼承權(quán)轉(zhuǎn)移給誰(shuí)。在協(xié)議上簽字、按指紋，標(biāo)注日期即可。例如：　　 放棄繼承權(quán)聲明書(shū)　　聲明人： ，性別： ， 年 月 日出生，身份證號(hào)碼： 。 現(xiàn)居?。? ?！　”焕^承人 位于 的房產(chǎn)（土地使用證號(hào) 房產(chǎn)證號(hào)： ）享有產(chǎn)權(quán)?！　∥沂潜焕^承人的 。根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第十條規(guī)定，我是被繼承人的合法繼承人之一，對(duì)被繼承人的房屋產(chǎn)權(quán)享有合法繼承權(quán)?！　‖F(xiàn)本人鄭重聲明：對(duì)上述房產(chǎn)，我自愿無(wú)條件放棄繼承權(quán)。 以上情況均真實(shí)無(wú)誤，如有虛假，我愿承擔(dān)由此而引起的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。　　特此聲明　　 聲明人： 年 月 日

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• 問(wèn) 關(guān)于放棄遺產(chǎn)繼承
  答

  這是什么意思？

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