房地產(chǎn)中介怎么收費(fèi)？

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• 146****6163

  1．為規(guī)范房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）。
  《通知》規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半或由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定；宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過(guò)2％。2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人自愿選擇，通過(guò)購(gòu)房合同明確約定。
  其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過(guò)500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過(guò)300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過(guò)200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。

  查看全文↓ 2018-07-15 15:45:09
• 142****2702

  可以的，買(mǎi)賣(mài)雙方可按市場(chǎng)價(jià)與中介經(jīng)紀(jì)討價(jià)還價(jià)。二手房如果通過(guò)中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)包含以下： 1)交易中介費(fèi)：根據(jù)物價(jià)部門(mén)有關(guān)規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過(guò)成交價(jià)格的3%”。2）房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)：一般幾百元，具體的也可與中介談。

  查看全文↓ 2018-07-15 15:44:49
• 142****5526

  一、中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（買(mǎi)賣(mài)房屋）
  1、中介費(fèi)：各地有差異，一般現(xiàn)金1%至3%不等。
  2、貸款服務(wù)費(fèi)：按成交額1%收取。
  3、擔(dān)保費(fèi)：個(gè)別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費(fèi)，俗稱(chēng)“擔(dān)保費(fèi)”。
  4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，**高不超過(guò)500元/宗
  5、代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，**高不超過(guò)300元/宗
  6、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，**高不超過(guò)200元/宗
  二、中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（租賃房屋） 按一個(gè)月租金或者按照年租金總額的5%-10%收取。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，你找一個(gè)當(dāng)?shù)卣?guī)的房產(chǎn)中介店咨詢(xún)一下，希望能幫到你。

  查看全文↓ 2018-07-15 15:44:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房地產(chǎn)中介服務(wù)怎樣收費(fèi)？
  答

  一般是成交價(jià)的2%,有的中介也可以給打折。

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• 問(wèn) 怎樣做好房地產(chǎn)中介?房地產(chǎn)中介怎么入行？
  答

  我在深圳當(dāng)過(guò)1年的經(jīng)紀(jì)人，在世華地產(chǎn)公司，以下幾點(diǎn)個(gè)人的經(jīng)驗(yàn)，或許可以幫到樓主：第一、跑盤(pán)非常重要，充分了解所在區(qū)域內(nèi)的樓盤(pán)位置、棟數(shù)、小區(qū)情況、物業(yè)費(fèi)、容積率、在租在售盤(pán)的戶(hù)型、樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)、優(yōu)勢(shì)等等相關(guān)信息，這樣在和客戶(hù)交流的時(shí)候才胸有成竹。第二、所謂每天的流程，我是這樣做的：早上一般我會(huì)在地產(chǎn)網(wǎng)上發(fā)廣告，發(fā)假盤(pán)，吸引有購(gòu)房需求的客戶(hù)，然后轉(zhuǎn)盤(pán)；然后我會(huì)把每天公司推薦的荀盤(pán)（性?xún)r(jià)比高的盤(pán)）推薦給有投資需求的客戶(hù)；如果你沒(méi)有這方面的客戶(hù)，可以洗，在高檔小區(qū)客戶(hù)名單中洗。晚上業(yè)主下班以后，我就開(kāi)始打update，和業(yè)主多交流，一方面練習(xí)表達(dá)、一方面可以洗盤(pán)，我洗盤(pán)比較利害，所以即使我賣(mài)不動(dòng)，也可以從別人成交中獲得利益。第三、節(jié)假日或者每天晚飯后，我一般喜歡站在公司門(mén)口“接客”，為他們推薦，或者解答。一般都可以留下電話號(hào)碼。不論接待什么客戶(hù)，第一個(gè)目標(biāo)就是留下電話號(hào)碼。第四、二手房銷(xiāo)售非常累，要做好心里和身體上的調(diào)劑，盡量不要加班，因?yàn)槲覀円惶炀偷蒙?0幾個(gè)小時(shí)的班。第五、自己手里的客戶(hù)要經(jīng)常聯(lián)系，了解他們的情況，不用每天都推薦房子，那樣別人會(huì)厭煩，聊點(diǎn)其它的話題也可以。努力成為客戶(hù)的朋友。第六、做地產(chǎn)，就是做服務(wù)，一定要保持微笑的對(duì)待任何一個(gè)客戶(hù)，哪怕他跳單、或者找別人成交也必須這樣做。我有一個(gè)投資客就是如此，但是后來(lái)他自己都不好意思了，在我手里買(mǎi)了2套過(guò)百萬(wàn)的房子。第七、還是那句老話，專(zhuān)業(yè)一點(diǎn)，樓盤(pán)、戶(hù)型情況一定一定一定要熟悉、如果被某個(gè)客戶(hù)問(wèn)倒了，也許這個(gè)客戶(hù)就不信任你了。第八、一定要強(qiáng)勢(shì)，不怕跟同事?lián)尶蛻?hù)，不怕跟其它行家搶客戶(hù)，利益面前人是自私的，沒(méi)有任何人會(huì)同情或者可憐你，這點(diǎn)一定要明白。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)中介收費(fèi)有標(biāo)準(zhǔn)嗎？
  答

  50萬(wàn)元（含）及以下，買(mǎi)家和賣(mài)家各1%；50萬(wàn)元至100萬(wàn)元（含），買(mǎi)家和賣(mài)家各0．7%；100萬(wàn)元至200萬(wàn)元（含），買(mǎi)家和賣(mài)家各0．4%；200萬(wàn)元以上，買(mǎi)家和賣(mài)家各0．25%；按房屋成交價(jià)格分檔累計(jì)計(jì)費(fèi)

• 問(wèn) ??誰(shuí)比較清楚房地產(chǎn)中介怎么收費(fèi)？
  答

  房產(chǎn)中介的費(fèi)用是怎么計(jì)算的一、那所謂的房屋中介費(fèi)就是房屋中介公司進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用，這個(gè)服務(wù)費(fèi)是出售方和購(gòu)買(mǎi)方都需要向一方中介方支付的。一般來(lái)說(shuō)，中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也并沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來(lái)收取的。二、一般房屋租賃代理收費(fèi)，尤論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0．5％—2．5％計(jì)收。實(shí)行一家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但高不超過(guò)成交價(jià)格的3％。三、房產(chǎn)咨詢(xún)分為口頭咨詢(xún)費(fèi)和書(shū)面質(zhì)詢(xún)費(fèi)兩種：口頭咨詢(xún)費(fèi)，按照咨詢(xún)服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢(xún)?nèi)藛T專(zhuān)業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)中介變相收費(fèi)我該怎么辦
  答

  其實(shí)中介的做法是沒(méi)有什么錯(cuò)誤的。他唯一的錯(cuò)誤就在于一開(kāi)始沒(méi)向你講明白收費(fèi)的問(wèn)題。雖然這是他的錯(cuò)，但是這口說(shuō)無(wú)憑的，你也沒(méi)什么具體證據(jù)。就算到了法庭，人家到時(shí)一口咬定跟你說(shuō)了，你怎么辦？還得輸了官司。你說(shuō)的太對(duì)了，傭金不過(guò)幾百塊，但是請(qǐng)律師就太貴了。而且這個(gè)官司你并不占上風(fēng)。所以現(xiàn)在只有兩條路： 1，找道上朋友擺平這事（但是我勸你還是別了，人家給你擺平了 你請(qǐng)客得多少錢(qián)啊。。。。不推薦） 2，交錢(qián)給中介。就當(dāng)是吃一塹長(zhǎng)一智了。以后凡事多留個(gè)心眼，這次的事情你就當(dāng)是：吃虧是福了。 希望您順利。

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