房地產(chǎn)中介變相收費(fèi)我該怎么辦

已有9個(gè)回答

• 159****2469

  其實(shí)中介的做法是沒有什么錯(cuò)誤的。他唯一的錯(cuò)誤就在于一開始沒向你講明白收費(fèi)的問題。雖然這是他的錯(cuò)，但是這口說無憑的，你也沒什么具體證據(jù)。就算到了法庭，人家到時(shí)一口咬定跟你說了，你怎么辦？還得輸了官司。你說的太對(duì)了，傭金不過幾百塊，但是請(qǐng)律師就太貴了。而且這個(gè)官司你并不占上風(fēng)。所以現(xiàn)在只有兩條路：
  1，找道上朋友擺平這事（但是我勸你還是別了，人家給你擺平了 你請(qǐng)客得多少錢啊。。。。不推薦）
  2，交錢給中介。就當(dāng)是吃一塹長一智了。以后凡事多留個(gè)心眼，這次的事情你就當(dāng)是：吃虧是福了。
  希望您順利。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:35:17
• 134****6087

  免費(fèi)的話上百度去看看吧很多的

  查看全文↓ 2014-02-22 09:39:39
• 133****5151

  如果你們簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議的話，說明承租人不是你，而是從你手上轉(zhuǎn)讓的這個(gè)人。你跟這房子沒有關(guān)系，也就無權(quán)索要押金了，除非當(dāng)初轉(zhuǎn)讓協(xié)議有這方面的約定。

  查看全文↓ 2014-02-22 09:09:06
• 156****7334

  多與各個(gè)階層的人交流,對(duì)建筑行業(yè)問題對(duì)答如流%7E不過建議還是改行^這個(gè)現(xiàn)在即不怎么好做又對(duì)社會(huì)發(fā)展產(chǎn)生一定負(fù)影響.

  查看全文↓ 2014-02-21 22:47:11
• 132****4164

  你上一下房屋中介網(wǎng) 哦還有咨詢一下律師網(wǎng) 一般先找到那個(gè)人吧 PS用法律

  查看全文↓ 2014-02-21 22:31:39
• 153****8755

  易房大師，永久免費(fèi)的，符合你的要求，雖說是免費(fèi)的，但是跟收費(fèi)的相比一點(diǎn)也不差的，服務(wù)也很好

  查看全文↓ 2014-02-21 09:30:21
• 144****0857

  押金條是你的名字應(yīng)該退給你,現(xiàn)在的房產(chǎn)中介很少有操作規(guī)范的。

  查看全文↓ 2014-02-21 09:25:33
• 142****1579

  房地產(chǎn)中介又名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì),是指在房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)中提供中間服務(wù)并收取傭金的商人。(傭金是他們唯一的收入來源),在交易環(huán)節(jié),即不是業(yè)主的代理人。也不是客戶的代理人。 關(guān)于房地產(chǎn)中介如何收費(fèi)的解答: 房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取,并開具發(fā)票,依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度,中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所或交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。 房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)按服務(wù)形式,分為口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種。口頭咨詢費(fèi),按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi),按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度,工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告,每份收費(fèi)300—1000元;技術(shù)難度大,情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告,可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),但不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費(fèi),尤論成交的租賃期限長短,均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn),由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買賣代理收費(fèi),按成交價(jià)格總額的0.5%—2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商,可適當(dāng)提高,但**高不超過成交價(jià)格的3%。 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi),由具備房地產(chǎn)估價(jià)資格并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門、物價(jià)主管部門確認(rèn)的機(jī)構(gòu)按規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估和一般宗地評(píng)估采取差額定率分檔累進(jìn)計(jì)費(fèi),即按房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)率檔次,分檔計(jì)算各檔的收費(fèi),各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附表。城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估收費(fèi),由評(píng)估機(jī)構(gòu)與委托城鎮(zhèn)參照《基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》(附表)協(xié)商確定,為土地使用權(quán)抵押而進(jìn)行的土地價(jià)格評(píng)估評(píng)估機(jī)構(gòu)按一般宗地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%收費(fèi),每宗地評(píng)估費(fèi)不足300元的按300元收 取。清產(chǎn)核資中的土地價(jià)格評(píng)估,按一般宗地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30%計(jì)費(fèi),每宗地評(píng)估費(fèi)不足300元的按300元收取。

  查看全文↓ 2014-02-20 13:33:07
• 141****0613

  收費(fèi)一般是你的一個(gè)月的租金 也有不一樣的 多看幾家

  查看全文↓ 2014-02-20 10:57:29

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)中介怎么收費(fèi)？
  答

  1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場價(jià)格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2％。2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。

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• 問 房地產(chǎn)中介歸哪管？房地產(chǎn)中介違規(guī)我該怎么辦？希望有人能給出說法？
  答

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門歸口管理全國房地產(chǎn)中介服務(wù)工作。省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域的房地產(chǎn)中介服務(wù)工作。直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱房地產(chǎn)管理部門）管理行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)中介服務(wù)工作。即房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)歸房地產(chǎn)行政主管部門管理（即房管局）。對(duì)中介機(jī)構(gòu)的違規(guī)可以直接到當(dāng)?shù)胤抗芫滞对V。

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• 問 房地產(chǎn)中介服務(wù)怎樣收費(fèi)？
  答

  一般是成交價(jià)的2%,有的中介也可以給打折。

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• 問 怎樣做好房地產(chǎn)中介?房地產(chǎn)中介怎么入行？
  答

  我在深圳當(dāng)過1年的經(jīng)紀(jì)人，在世華地產(chǎn)公司，以下幾點(diǎn)個(gè)人的經(jīng)驗(yàn)，或許可以幫到樓主：第一、跑盤非常重要，充分了解所在區(qū)域內(nèi)的樓盤位置、棟數(shù)、小區(qū)情況、物業(yè)費(fèi)、容積率、在租在售盤的戶型、樓盤賣點(diǎn)、優(yōu)勢(shì)等等相關(guān)信息，這樣在和客戶交流的時(shí)候才胸有成竹。第二、所謂每天的流程，我是這樣做的：早上一般我會(huì)在地產(chǎn)網(wǎng)上發(fā)廣告，發(fā)假盤，吸引有購房需求的客戶，然后轉(zhuǎn)盤；然后我會(huì)把每天公司推薦的荀盤（性價(jià)比高的盤）推薦給有投資需求的客戶；如果你沒有這方面的客戶，可以洗，在高檔小區(qū)客戶名單中洗。晚上業(yè)主下班以后，我就開始打update，和業(yè)主多交流，一方面練習(xí)表達(dá)、一方面可以洗盤，我洗盤比較利害，所以即使我賣不動(dòng)，也可以從別人成交中獲得利益。第三、節(jié)假日或者每天晚飯后，我一般喜歡站在公司門口“接客”，為他們推薦，或者解答。一般都可以留下電話號(hào)碼。不論接待什么客戶，第一個(gè)目標(biāo)就是留下電話號(hào)碼。第四、二手房銷售非常累，要做好心里和身體上的調(diào)劑，盡量不要加班，因?yàn)槲覀円惶炀偷蒙?0幾個(gè)小時(shí)的班。第五、自己手里的客戶要經(jīng)常聯(lián)系，了解他們的情況，不用每天都推薦房子，那樣別人會(huì)厭煩，聊點(diǎn)其它的話題也可以。努力成為客戶的朋友。第六、做地產(chǎn)，就是做服務(wù)，一定要保持微笑的對(duì)待任何一個(gè)客戶，哪怕他跳單、或者找別人成交也必須這樣做。我有一個(gè)投資客就是如此，但是后來他自己都不好意思了，在我手里買了2套過百萬的房子。第七、還是那句老話，專業(yè)一點(diǎn)，樓盤、戶型情況一定一定一定要熟悉、如果被某個(gè)客戶問倒了，也許這個(gè)客戶就不信任你了。第八、一定要強(qiáng)勢(shì)，不怕跟同事?lián)尶蛻?，不怕跟其它行家搶客戶，利益面前人是自私的，沒有任何人會(huì)同情或者可憐你，這點(diǎn)一定要明白。

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• 問 ??房地產(chǎn)中介幾月無開單怎么辦
  答

  你是剛接觸房地產(chǎn)中介么，如果是，那很正常，你先別著急開單，先把自己基礎(chǔ)打好，關(guān)于房地產(chǎn)方面的知識(shí)學(xué)到手，然后勤奮點(diǎn)，看別人怎么帶客戶，多學(xué)學(xué)，請(qǐng)教請(qǐng)教，才一個(gè)月沒開單，我**長都三個(gè)月沒開單過，前期先做一些租賃墊布?jí)|布

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