吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房屋買賣 >中介經(jīng)紀 >詳情

房地產(chǎn)中介服務(wù)怎樣收費?

157****1698 | 2014-03-26 14:29:16

已有9個回答

  • 142****4581

    一般是成交價的2%,有的中介也可以給打折。

    查看全文↓ 2014-03-29 09:59:47
  • 133****2068

    青島這邊是百分之一到百分之三,一般由客戶來出

    查看全文↓ 2014-03-28 16:03:17
  • 158****6186

    2%青島客戶出

    查看全文↓ 2014-03-28 13:13:55
  • 138****1591

    房地產(chǎn)中介服務(wù)收費有何標準?(置換篇)
    房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)是依法設(shè)立,并經(jīng)市房地產(chǎn)管理局確認資質(zhì)審查合格,由市物價局核發(fā)收費許可證的經(jīng)營性服務(wù)單位,它在提供有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)投資、經(jīng)營管理、消費等方面的中介服務(wù)時,可向委托人收取一定的合理費用。

    不同服務(wù)項目的收費標準是不一樣的。按照市物價部門有關(guān)規(guī)定,其服務(wù)項目的收費標準是:

    一、房地產(chǎn)經(jīng)紀收費。

    房地產(chǎn)經(jīng)紀收費是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀人接受委托,進行代理收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀收費根據(jù)代理項目的不同,實行不同的收費標準。

    1、房屋買賣代理收費,按成交價格總額分檔累退計收:

    房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累退計費率(%)
    500以下(含500) 2.5
    501-2000 2
    2001-5000 1.5
    5001-10000 1
    10000以上 0.5

    2、實行獨家代理的收費由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商,其標準可適當提高,但**高不超過成交價格的3%。

    3、房屋租賃代理收費,無論成交的租賃期限長短,均按半月至一月成交租金額標準,由雙方協(xié)商議定一次性計收。

    二、房地產(chǎn)咨詢服務(wù)費。

    房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)委托人要求,提供有關(guān)房地產(chǎn)政策、法規(guī)、技術(shù)、信息等咨詢服務(wù),可收取房地產(chǎn)咨詢服務(wù)費。房地產(chǎn)咨詢收費按服務(wù)形式分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。

    1、口頭咨詢費(含提供調(diào)換、租賃、買賣房屋信息等)。按照咨詢服務(wù)所需時間、內(nèi)容繁簡、人員專業(yè)技術(shù)等級,每次10-50元。

    2、書面咨詢費。按照咨詢報告的技術(shù)難度、工作繁簡,結(jié)合標的額大小計收。普通咨詢報告,每份300-1000元;技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告,可適當提高收費標準,其標準一般不超過咨詢標的額的0.5%。

    房地產(chǎn)中介服務(wù)收費是房地產(chǎn)交易市場重要的經(jīng)營性服務(wù)收費,按照市物價部門的規(guī)定,中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當本著合理、公開、誠實、信用的原則,嚴格執(zhí)行收費原則和收費標準,切實提供質(zhì)價相稱的服務(wù)。此外,房地產(chǎn)中介服務(wù)收費實行明碼標價制度,中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當在其經(jīng)營場所或交繳費用地點的醒目位置公布其收費項目、服務(wù)內(nèi)容、計費方法、收費標準等事項。

    查看全文↓ 2014-03-28 09:37:39
  • 141****6617

    中介費的收取是按照城市的不同來區(qū)分的 像青島來說 一般在2%左右 有客戶方交納,而在日照,中介費則是按照成交價的1.5%來收取,費用由買賣雙方共同支付。各自一半!

    查看全文↓ 2014-03-27 11:44:25
  • 131****1775

    中介機構(gòu)可以收取相當于半個月到一個月房租的中介費。向誰收取國家沒有規(guī)定。按照慣例,租賃普通住宅,則由承租人向中介公司繳納中介費,而對于公寓、別墅租賃,則由出租人支付。
    參考法條:《國家計委、建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》第六條。

    查看全文↓ 2014-03-27 09:27:18
  • 133****7851

    中介費的收取是按照城市的不同來區(qū)分的 像青島來說 一般在2%左右 有客戶方交納,而在日照,中介費則是按照成交價的1.5%來收取,費用由買賣雙方共同支付。各自一半!

    查看全文↓ 2014-03-27 09:25:01
  • 136****8023

    這個是沒有標準的,因為房地產(chǎn)中介服務(wù)是私有的,你可以撥打想要的房地產(chǎn)中介服務(wù)號碼了解收費標準

    查看全文↓ 2014-03-26 22:06:24
  • 132****7869

    青島這邊是百分之一到百分之三,一般由客戶來出

    查看全文↓ 2014-03-26 14:38:02

相關(guān)問題

  • 1.為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟服務(wù)市場價格行為,降低房屋買賣經(jīng)濟服務(wù)費用負擔(dān),中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標準的通知》(以下簡稱《通知》)?!锻ㄖ芬?guī)定,房屋買賣經(jīng)紀服務(wù)收費由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定;宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標準統(tǒng)一不超過2%。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(以下簡稱經(jīng)紀機構(gòu))提供的其他服務(wù),由房屋買賣當事人自愿選擇,通過購房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費,不超過500元/宗;代辦貸款服務(wù)收費,不超過300元/宗;辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費,不超過200元/宗;按照委托人要求,提供的其他服務(wù)實行市場調(diào)節(jié)價,由委托人與經(jīng)紀機構(gòu)協(xié)商議定。

    全部3個回答>
  • 我在深圳當過1年的經(jīng)紀人,在世華地產(chǎn)公司,以下幾點個人的經(jīng)驗,或許可以幫到樓主:第一、跑盤非常重要,充分了解所在區(qū)域內(nèi)的樓盤位置、棟數(shù)、小區(qū)情況、物業(yè)費、容積率、在租在售盤的戶型、樓盤賣點、優(yōu)勢等等相關(guān)信息,這樣在和客戶交流的時候才胸有成竹。第二、所謂每天的流程,我是這樣做的:早上一般我會在地產(chǎn)網(wǎng)上發(fā)廣告,發(fā)假盤,吸引有購房需求的客戶,然后轉(zhuǎn)盤;然后我會把每天公司推薦的荀盤(性價比高的盤)推薦給有投資需求的客戶;如果你沒有這方面的客戶,可以洗,在高檔小區(qū)客戶名單中洗。晚上業(yè)主下班以后,我就開始打update,和業(yè)主多交流,一方面練習(xí)表達、一方面可以洗盤,我洗盤比較利害,所以即使我賣不動,也可以從別人成交中獲得利益。第三、節(jié)假日或者每天晚飯后,我一般喜歡站在公司門口“接客”,為他們推薦,或者解答。一般都可以留下電話號碼。不論接待什么客戶,第一個目標就是留下電話號碼。第四、二手房銷售非常累,要做好心里和身體上的調(diào)劑,盡量不要加班,因為我們一天就得上10幾個小時的班。第五、自己手里的客戶要經(jīng)常聯(lián)系,了解他們的情況,不用每天都推薦房子,那樣別人會厭煩,聊點其它的話題也可以。努力成為客戶的朋友。第六、做地產(chǎn),就是做服務(wù),一定要保持微笑的對待任何一個客戶,哪怕他跳單、或者找別人成交也必須這樣做。我有一個投資客就是如此,但是后來他自己都不好意思了,在我手里買了2套過百萬的房子。第七、還是那句老話,專業(yè)一點,樓盤、戶型情況一定一定一定要熟悉、如果被某個客戶問倒了,也許這個客戶就不信任你了。第八、一定要強勢,不怕跟同事?lián)尶蛻?,不怕跟其它行家搶客戶,利益面前人是自私的,沒有任何人會同情或者可憐你,這點一定要明白。

    全部3個回答>
  • ①二手房屋的買賣,按揭貸款的融資,房屋寫字樓等物業(yè)的出租,房屋銀行管理,置業(yè)建議。②有關(guān)房地產(chǎn)的咨詢,提供房地產(chǎn)信息、技術(shù)、政策法規(guī)等方面服務(wù)的活動。③進行房地產(chǎn)的評估,根據(jù)估價目的,遵循一定的原則,按照一定的程序,采用科學(xué)的方法,并結(jié)合估價經(jīng)驗與對影響房地產(chǎn)價格的因素的分析,對房地產(chǎn)的真實、客觀、合理的價格所作出的估價、推測與判斷。④為房地產(chǎn)交易雙方牽線搭橋、提供信息、促成交易的活動。

  • 中介服務(wù)基本服務(wù)項目一般包括:(1)房屋買賣居間代理服務(wù);(2)代辦有關(guān)事項過戶手續(xù)服務(wù);(3)代辦貸款服務(wù);(4)租賃中介經(jīng)紀服務(wù)。選擇中介時一定要選擇正規(guī)的有資質(zhì)的中介,這些服務(wù)項目可以提前進行咨詢。

    全部3個回答>
  • 房屋中介費收取標準?二手房中介服務(wù)費用是由房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)按收費標準統(tǒng)一收取,并且要開,依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費實行明碼標價制度,中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)該在其經(jīng)營場所或者交費地點的醒目位置公布它的收費項目、計費方法、服務(wù)內(nèi)容和收費標準等等。1、不要讓中介公司代理兩方。在進行二手房交易的時候,要盡量讓中介公司只代理一方,這樣才能真正保證委托方的利益。2、好是三方見面,交易要透明化。因為房屋買賣其實十分復(fù)雜,所以在交易之前三方都應(yīng)該有所溝通。3、查看相關(guān)證件,以防房源是假的,這個是很很重要的,不然到時候會錢房兩空,這樣的話就得不償失了。房屋中介費收取標準?中介費一般多少房產(chǎn)中介費一般多少?1、所謂的房屋中介費就是房屋中介公司進行房產(chǎn)交易時支付給中介方的服務(wù)費用,這個服務(wù)費是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的。一般來說,中介費是房屋成交價格的1%至2%。但是中介服務(wù)費在目前也并沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定,一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。那么我們來看看它的一般收費標準。2、房地產(chǎn)經(jīng)紀費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費,尤論成交的租賃期限長短,均按半月至一月成交租金額標準,由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費,按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行代理,收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商,可適當提高,但高不超過成交價格的3%。3、房產(chǎn)中介費還包括房產(chǎn)咨詢費。房產(chǎn)咨詢分為口頭咨詢費和書面質(zhì)詢費兩種??陬^咨詢費,按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標準。書面咨詢費,按照咨詢報告的技術(shù)難度,工作繁簡結(jié)合標的額大小計收。普通咨詢報告,每份收費300—1000元;技術(shù)難度大,情況復(fù)雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告,可適當提高收費標準,但不超過咨詢標的額的0.5%。

    全部3個回答>