房屋擴建期間如何征收房產稅

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• 155****7354

  房產改建、擴建房產，要交房產稅
  
  納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。
  由于房產稅就是按照房屋原值計稅的，所以增加房屋原值必然會使房產稅提高。

  查看全文↓ 2018-07-14 16:51:38
• 158****1040

  房產原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。對納稅人未按會計制度規(guī)定記載的，在計征房產稅時，應按規(guī)定調整房產原值，對房產原值明顯不合理的，應重新予以評估。
  根據(jù)企業(yè)會計準則，對于固定資產的改建、擴建、裝修支出，對于達到固定資產條件的，要作為固定資產處理。因此，對于固定資產的改建擴建支出相應調整固定資產原值，并繳納房產稅。

  查看全文↓ 2018-07-14 16:51:28
• 156****3791

  稅法規(guī)定：
  
  凡是中國境內擁有房屋產權的單位和個人都是房產稅的納稅人;
  產權屬于全民所有的，以經營管理的單位和個人為納稅人；
  產權出典的，以承典人為納稅人；產權所有人、承典人均不在房產所在地的，或者產權未確定以及租典糾紛未解決的，以房產代管人或者使用人為納稅人。
  一般需要繳納的稅費有以下幾種：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：1.36元/平方米
  5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

  查看全文↓ 2018-07-14 16:51:16
• 143****4362

  原有房至改建設、擴建增值部分不享受房產稅的稅收、因為房屋改擴建增值部分屬于固定資產原值的增加，固定資產原值增加、納稅核算房產稅就要增加‘交納房產稅是根據(jù)固定資產原值進行核算的，所以房屋改擴建增值部分就要交納房產稅。

  查看全文↓ 2018-07-14 16:50:44

相關問題

• 問 ??改擴建期間要交房產稅嗎
  答

  　根據(jù)《國家稅務總局關于房產稅部分行政審批項目取消后加強后續(xù)管理工作的通知》（國稅函〔2004〕839號）規(guī)定：“為貫徹執(zhí)行《國務院關于第三批取消和調整行政審批項目的決定》（國發(fā)〔2004〕16號），做好房產稅有關行政審批項目取消后的管理工作，現(xiàn)就有關問題通知如下：一、對《財政部 稅務總局關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（[86]財稅地字第8號）第二十四條關于"房屋大修停用在半年以上的，經納稅人申請，稅務機關審核，在大修期間可免征房產稅"的規(guī)定作適當修改，取消經稅務機關審核的內容?！　〖{稅人因房屋大修導致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產稅，免征稅額由納稅人在申報繳納房產稅時自行計算扣除，并在申報表附表或備注欄中作相應說明?！　《?、納稅人房屋大修停用半年以上需要免征房產稅的，應在房屋大修前向主管稅務機關報送相關的證明材料，包括大修房屋的名稱、座落地點、產權證編號、房產原值、用途、房屋大修的原因、大修合同及大修的起止時間等信息和資料，以備稅務機關查驗。具體報送材料由各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市地方稅務局確定?！?/p> 全部3個回答>

• 問 ??改擴建用交房產稅嗎？租入房屋后改擴建是否要繳納房產稅？
  答

  1、查清改建前的辦公室是如何核算的；2、將2004年發(fā)生的改建支出，增加原辦公室原值，記入固定資產帳中；3、按照改建后調理的全部價值，重新計算使用年限和折舊額；4、累計計算至現(xiàn)在應計提折舊金額、應繳納房產稅金額；5、再將每年調整企業(yè)所得稅和房產稅相抵，其差額在企業(yè)所得稅匯算中做納稅調整；6、對于房產稅的繳納，并不是依據(jù)使用年限，而是根據(jù)這項房產原值減除一定比例余值后，按照規(guī)定稅率計算繳納，只要這項資產仍在使用，就要繳納房產稅。

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• 問 房產稅怎樣征收? 房產稅如何征收 房產稅征收范圍有哪些
  答

  按年征收?！吨腥A人民共和國房產稅暫行條例》第七條　房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定?！吨腥A人民共和國房產稅暫行條例》第二條　房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條　房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

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• 問 房產稅如何征收房產稅的征收計算？
  答

  可以查看相關政策規(guī)定

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• 問 如何征房產稅?房產稅如何征收 房產稅征收范圍有哪些
  答

  1．從價計征房產余值＝房產原值×[1－（10％～30％）]（1）房產原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。2．從租計征房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。知識點4：房產稅的稅率（二）稅率（1）從價計征： 稅率為1.2％；（2）從租計征： 稅率為12％和4％注：（1）4%的適用范圍：對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4％的稅率征收房產稅這個你需要和稅務局確認一下

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