物業(yè)管理怎么做iso14001

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• 142****0864

  　ISO14001環(huán)境管理體系現(xiàn)場(chǎng)審核時(shí)，認(rèn)證公司審核人員一般都會(huì)收集一些環(huán)境管理信息和各種文件，一般要收集的文件和資料包括：
  　　1、排污許可證、執(zhí)照和授權(quán)；
  　　2、廢物處理、運(yùn)輸記錄、成本信息；
  　　3、過(guò)程場(chǎng)地使用調(diào)查和評(píng)審；
  　　4、設(shè)施操作規(guī)程和程序；
  　　5、監(jiān)測(cè)和分析記錄；
  　　6、與執(zhí)法當(dāng)局的交流記錄；
  　　7、材料使用和生產(chǎn)過(guò)程記錄，事故報(bào)告；
  　　8、有毒有害化學(xué)品安全參數(shù)；
  　　9、維修記錄、現(xiàn)場(chǎng)規(guī)劃；
  　　10、排放物和排污收費(fèi)記錄；
  　　11、能源、資源、配件等的價(jià)格。
  　　ISO14001現(xiàn)場(chǎng)審核時(shí)，認(rèn)證公司審核人員會(huì)開(kāi)具相關(guān)的不符合項(xiàng)，一般來(lái)講，主要包括一般不符合項(xiàng)、嚴(yán)重不符合項(xiàng)和觀察項(xiàng)。以下是審核人員的審核ISO14001認(rèn)證一般參照依據(jù)：
  　　一、ISO14001環(huán)境管理體系主要不符合事項(xiàng)
  　　1、ISO14000的要求與規(guī)范不在體系文件中；
  　　2、不符合事項(xiàng)屬于全面性流失；；
  　　3、不符合事項(xiàng)造成成品嚴(yán)重缺陷，損害客戶利益；
  　　4、不符合事項(xiàng)相當(dāng)嚴(yán)重，造成ISO14001環(huán)境管理體系失效
  　　5、不符合事項(xiàng)重復(fù)發(fā)生多次。
  　　二、ISO14001環(huán)境管理體系次要不符合事項(xiàng)
  　　偶發(fā)性不符合或不符合事項(xiàng)不會(huì)造成嚴(yán)重后果。
  　　三、建議觀察事項(xiàng)
  　　1、審核人員懷疑，但缺乏客觀證據(jù)；
  　　2、做較小的修正即可順暢。
  　　建議觀察事項(xiàng)也可不留記錄，僅需口頭提示。
  　　環(huán)境審核完成后針對(duì)每一個(gè)不符合事項(xiàng)，規(guī)定應(yīng)填寫(xiě)一份不符合報(bào)告。

  查看全文↓ 2018-07-14 10:33:12
• 157****3869

  首先，區(qū)分一下ISO14000和ISO14001。ISO14000是一個(gè)系列的標(biāo)準(zhǔn)族,包括環(huán)境管理體系標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境審核標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境行為評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境標(biāo)志標(biāo)準(zhǔn)、生命周期分析標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)中環(huán)境指標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)。而ISO14001是認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，是企業(yè)進(jìn)行環(huán)境管理體系認(rèn)證所依據(jù)的。所以ISO 14001是有17個(gè)要素的，而不是所說(shuō)的3個(gè)要素，環(huán)境管理體系境三要素屬于ISO14000。
  【ISO14000環(huán)境管理體系境三要素】
  ISO14000環(huán)境管理體系環(huán)境方針：
  a、明確了職責(zé)，由**高管理者制定并發(fā)布ISO14000環(huán)境方針。
  b、環(huán)境方針提出了組織對(duì)環(huán)境時(shí)素實(shí)施管理的總體意圖和方向，是環(huán)境管理行為準(zhǔn)則。
  c、組織的環(huán)境目標(biāo)和環(huán)境指標(biāo)是依據(jù)環(huán)境方針制定。
  2、ISO14000環(huán)境管理體系環(huán)境目標(biāo)：
  a、依據(jù)環(huán)境方針制定環(huán)境目標(biāo)。目標(biāo)是組織對(duì)環(huán)境績(jī)效的總要求。也應(yīng)符合ISO14001標(biāo)準(zhǔn)。
  b、制定環(huán)境目標(biāo)時(shí)，尤其應(yīng)考慮重要環(huán)境因素滿足法律、法規(guī)、其他相關(guān)要求情況。另外還應(yīng)考慮技術(shù)、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行等方面因素，以便所定目標(biāo)切實(shí)可行。
  c、環(huán)境目標(biāo)可以是定量的，也可以是定性時(shí)，但應(yīng)便于測(cè)量。
  3、ISO14000環(huán)境管理體系環(huán)境指標(biāo)：
  a、環(huán)境指標(biāo)是對(duì)實(shí)現(xiàn)環(huán)境目標(biāo)作出具體的規(guī)定；
  b、環(huán)境指標(biāo)可以是總體的，也可以是局部的，甚至可以落實(shí)到崗位或個(gè)人。如某廠在生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生大量廢水，這些廢水經(jīng)不同車間排出，應(yīng)制定各車何排出廢水時(shí)指標(biāo)，這就是局部指標(biāo)。還應(yīng)規(guī)定整個(gè)廠排放到環(huán)境中的廢水指標(biāo)，這是整體指標(biāo)。整體指標(biāo)應(yīng)由廢水處理部門完成，則整體指標(biāo)也是水處理部門的指標(biāo)
  ISO 14001 是環(huán)境管理體系認(rèn)證的代號(hào)。ISO14000 系列標(biāo)準(zhǔn)是由國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)化組織制訂的環(huán)境管理體系標(biāo)準(zhǔn)。是針對(duì)全球性的環(huán)境污染和生態(tài)破壞越來(lái)越嚴(yán)重，臭氧層破壞、全球氣候變暖、生物多樣性的消失等重大環(huán)境問(wèn)題威脅著人類未來(lái)的生存和發(fā)展，順應(yīng)國(guó)際環(huán)境保護(hù)的發(fā)展，依據(jù)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易發(fā)展的需要而制定的。
  【ISO 14001有17個(gè)要素是指】
  1、環(huán)境方針
  2、環(huán)境因素
  3、法律與其他要求
  4、目標(biāo)和指標(biāo)
  5、環(huán)境管理方案
  6、機(jī)構(gòu)和職責(zé)
  7、培訓(xùn)、意識(shí)與能力
  8、信息交流
  9、環(huán)境管理體系文件
  10、文件管理
  11、運(yùn)行控制
  12、應(yīng)急準(zhǔn)備和響應(yīng)
  13、監(jiān)測(cè)
  14、不符合、糾正與預(yù)防措施
  15、記錄
  16、環(huán)境管理體系審核
  17、管理評(píng)審

  查看全文↓ 2018-07-14 10:33:01
• 152****7767

  ISO9001是ISO9000族標(biāo)準(zhǔn)所包括的一組質(zhì)量管理體系核心標(biāo)準(zhǔn)之一。ISO9000族標(biāo)準(zhǔn)是國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)化組織（ISO）在1994年提出的概念，是指“由ISO/TC176（國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)化組織質(zhì)量管理和質(zhì)量保證技術(shù)委員會(huì)）制定的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)。
  ISO 14001 是環(huán)境管理體系認(rèn)證的代號(hào)。ISO 14000 系列標(biāo)準(zhǔn)是由國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)化組織制訂的環(huán)境管理體系標(biāo)準(zhǔn)。是針對(duì)全球性的環(huán)境污染和生態(tài)破壞越來(lái)越嚴(yán)重，臭氧層破壞、全球氣候變暖、生物多樣性的消失等重大環(huán)境問(wèn)題威脅著人類未來(lái)的生存和發(fā)展，順應(yīng)國(guó)際環(huán)境保護(hù)的發(fā)展，依據(jù)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易發(fā)展的需要而制定的。

  查看全文↓ 2018-07-14 10:32:39
• 131****5314

  環(huán)保相關(guān)監(jiān)測(cè)（廠界噪聲、廢水、廢氣、固廢等）應(yīng)該由企業(yè)所在地的環(huán)保監(jiān)測(cè)站測(cè)試！
  職業(yè)健康安全（職業(yè)病、體檢、粉塵等）應(yīng)由：職業(yè)病防治單位、醫(yī)院、安監(jiān)主管機(jī)構(gòu)等，一般具有CNAS認(rèn)可的帶有CNAL標(biāo)志的證書(shū)的公信力才適宜！

  查看全文↓ 2018-07-14 10:32:06
• 132****2196

  如果是復(fù)審，為什么不請(qǐng)給體系工程師或者ISO專員呢？呵呵，用不了多少錢
  如果新認(rèn)證，那就請(qǐng)個(gè)顧問(wèn)公司

  查看全文↓ 2018-07-14 10:31:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 物業(yè)管理費(fèi)管理怎么做
  答

  如果是生產(chǎn)用計(jì)入“制造費(fèi)用——租賃費(fèi)”如果是管理用計(jì)入“管理費(fèi)用——租賃費(fèi)”如果是銷售用計(jì)入“銷售費(fèi)用——租賃費(fèi)”

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房改房物業(yè)管理怎么做合理？
  答

  單位給職工住宅提供一定的福利,這只能是暫時(shí)的,長(zhǎng)期來(lái)說(shuō),還是要走向社會(huì)化的服務(wù),這是一個(gè)趨勢(shì)。 職工能享受到單位有福利支持的住房,任何業(yè)主都不會(huì)愿意取消這種福利,業(yè)主也不會(huì)有這個(gè)動(dòng)力。 如果想要走向社會(huì)化的物業(yè)服務(wù),其唯一的動(dòng)力,應(yīng)該來(lái)自于單位。 單位要給這個(gè)小區(qū)斷奶,要作到以下幾點(diǎn): 一是不再提供福利支持, 二是應(yīng)該將該小區(qū)的房產(chǎn)進(jìn)行一次徹底的維修, 三是為這些房產(chǎn)建立維修基金,用房改的收入款項(xiàng)把維修基金補(bǔ)齊 四是將單位所做的工作向業(yè)主講清楚,并組織業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì),再由業(yè)主委員會(huì)招標(biāo)選擇物業(yè)公司。 上述工作是單位應(yīng)盡的義務(wù),不能以單位負(fù)擔(dān)重為由,不履行應(yīng)盡義務(wù),否則,這個(gè)小區(qū)將永遠(yuǎn)依存于單位身上,長(zhǎng)痛不如短痛

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 小區(qū)的物業(yè)管理怎么做？具體該怎么做？有人可以說(shuō)說(shuō)嘛？
  答

  日常維護(hù)與緊急事件處理。（1）物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)對(duì)房屋主體，水電設(shè)施，排水設(shè)施，消防設(shè)備共用部位和供用設(shè)備進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)和維修，確保設(shè)備運(yùn)行正常，居住安全。（2）對(duì)上水管線發(fā)生跑漏、下水管線發(fā)生堵、冒等突發(fā)事件及時(shí)處理，確保業(yè)主和使用人財(cái)產(chǎn)不受損失。（3）對(duì)二次供水水箱，應(yīng)一個(gè)季度或在重大節(jié)日前徹底清洗一次，日常派專人看管，確保水質(zhì)安全使用。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)預(yù)算怎么做
  答

  (一)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用管理、養(yǎng)護(hù)、維修和更新;(二)物業(yè)共用部位和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路的保潔服務(wù);(三)公共綠地、花草樹(shù)木的養(yǎng)護(hù)、管理;(四)協(xié)助公安部門維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序、進(jìn)行安全防范;(五)物業(yè)裝飾、裝修的管理服務(wù);(六)物業(yè)維修、更新費(fèi)用的賬目管理和物業(yè)檔案的保管;物業(yè)管理企業(yè)可與業(yè)主委員會(huì)約定其他服務(wù)項(xiàng)目。業(yè)主和使用人對(duì)物業(yè)管理企業(yè)提供的特約服務(wù)有自主選擇權(quán)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 商場(chǎng)的物業(yè)管理員是怎么做
  答

  開(kāi)閉店的管理、裝修管理、停車場(chǎng)的管理保安、消防、監(jiān)控管理保潔、垃圾清運(yùn)、專項(xiàng)保潔、特約保潔服務(wù)與商家協(xié)調(diào)的運(yùn)營(yíng)配合突然事件處置與警署協(xié)調(diào)的公共場(chǎng)所治安管理商場(chǎng)樓層指引與客戶服務(wù)商家管控、清場(chǎng)、客流疏導(dǎo)與統(tǒng)計(jì)設(shè)備房管理、市政托管設(shè)備房管理、維修、設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)工程改造、能耗控制、商鋪進(jìn)出場(chǎng)調(diào)該

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