??拖欠物業(yè)費被起訴了怎么辦

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• 156****9859

  你好，根據我國的民法的規(guī)定，你是需要交這個物業(yè)管理費的，如果你不交的話，那么，他們是可以去起訴你，要求拿去繳納這個費用的呢，另外，如果他們是勝訴的話，那么，你就是需要去補交這個物業(yè)管理的費用的，所以建議你還是自覺去繳納把

  查看全文↓ 2018-07-13 11:22:25
• 138****4262

  欠交物業(yè)費被起訴，首先就想到的是應訴與抗辨問題，要提出抗辨理由與事實依據。再就是要研究合同，接合同的約定來判定雙方的權利與義務，一般是權利與義務對等原則，不可能只收費的權利而無承擔義務的責任。
  法院將依照物業(yè)管理合同約定及物業(yè)管理條例規(guī)定以及雙方的違約違規(guī)情況作出判決。　

  查看全文↓ 2018-07-13 11:22:08
• 153****1554

  1.不能采取躲的方式，因為即使你不去法庭，法庭同樣可以缺席判決的。若缺席審判，判你補交物業(yè)費，你拒不執(zhí)行的話，法院可以強制執(zhí)行。建議你積極應訴，將情況如實向法官反映，以期贏得他們的理解；
  2.做好繳納物業(yè)費的思想準備。敗訴的可能性還是比較大的。
  建議咨詢一下當地的職業(yè)律師，打官司有多大的勝算。如果勝算小，也可以申請撤案，支付物業(yè)費。至于物業(yè)管理不善給你帶來的損失，也可以采取向法院起訴的方式，請求法院依法判決，挽回你的損失。

  查看全文↓ 2018-07-13 11:21:53

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• 問 ??拖欠物業(yè)費怎么辦
  答

  一般不是強制規(guī)定。

  全部3個回答>
• 問 因新房漏雨沒交物業(yè)費被起訴怎么辦?
  答

  要看漏水原因是樓盤質量還是自己裝修時受到損壞而定，如果是建筑質量問題的話那就是小區(qū)物業(yè)的不對了。如果是人為的話，那就應該交費自修

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• 問 前房東拖欠物業(yè)費怎么辦
  答

  物業(yè)公司應該要求前業(yè)主結清原來欠下的物業(yè)費，前業(yè)主拒交物業(yè)費則物業(yè)公司有權依法上訴，人民法院應予支持。

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• 問 ??未交物業(yè)費被起訴開庭去行嗎？物業(yè)費沒交被起訴不理會如何？
  答

  物業(yè)費是物業(yè)公司對小區(qū)進行物業(yè)管理時收取的費用，物業(yè)管理費一般在購買房屋后就開始交納。如果拖欠物業(yè)管理費的，物業(yè)公司會對沒有繳費業(yè)主進行起訴。物業(yè)對沒有繳費業(yè)主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業(yè)費。根據《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費。若違反物業(yè)服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務費的，則業(yè)主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。**高人民法院《關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體適用法律若干問題的解釋》進一步規(guī)定，經書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應予支持。物業(yè)服務企業(yè)已經按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。因此，業(yè)主無正當理由拒交物業(yè)費的，將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔違約責任，并承擔敗訴所帶來的一切不利后果。法律依據：《物業(yè)管理條例》第六十七條?違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴?！?*高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條經書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應予支持。物業(yè)服務企業(yè)已經按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。

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• 問 大家好，我想知道：拖欠物業(yè)費怎么辦？
  答

  業(yè)主是否會因拖欠物業(yè)費而被物業(yè)起訴，與拖欠物業(yè)費的金額大小無關。業(yè)主拖欠物業(yè)管理公司的物業(yè)費，屬于民事糾紛。因此，哪怕業(yè)主拖欠物業(yè)1元的物業(yè)費，在此類民事案件一般訴訟時效兩年內，物業(yè)均可以隨時提起訴訟，要求業(yè)主支付物業(yè)費及賠償損失。物業(yè)在知道或應當知道欠交物業(yè)費的兩年內，如經協商不成，均可以隨時提起訴訟。在實踐中，物業(yè)不會因業(yè)主拖欠物業(yè)費，就立即對業(yè)主提起訴訟，一般會經過以下幾步，才會考慮訴訟:1、如果業(yè)主拖欠物業(yè)費，那么物業(yè)發(fā)現后通常會及時催交;2、如業(yè)主再次未在合理時間內繳交的，物業(yè)可能會通知業(yè)主委員會協助催收;3、如業(yè)主依然沒有在合理時間內繳交的，物業(yè)才會考慮通過訴訟收取物業(yè)費及索取賠償。法律上沒有關于欠交物業(yè)費違約金的強制性標準，這由訂約雙方自行協商決定。如果訂立合同訂立了違約金以及違約金的計算方式，那么按照約定處理違約金即可。若認為違約金過低，可要求酌情提高，若認為違約金過高，可要求酌情降低。如果合同中沒有約定逾期支付物業(yè)的違約金，物業(yè)公司只能要求業(yè)主承擔逾期付款的利息損失，標準為按照銀行同期貸款利率計算的數額。相關法條參考：《中華人民共和國合同法》第一百一十三條;《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(二)第二十九條規(guī)定綜上所述，我們可以看出：物業(yè)是否起訴你，跟你拖欠多少錢沒有關系。拖欠物業(yè)費是不對的，我們應該盡量避免其發(fā)生。

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