新房下來什么時候辦理入住

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• 153****1758

  辦理入住手續(xù)應注意：
  1、詳細檢查房屋質量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象; 　　
  2、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符;
  3、檢查水、電、煤氣/天然氣、上下水管道等是否開通和能正常使用; 　　
  4、要求開發(fā)商提供房屋通過竣工驗收的證明文件及買賣合同中約定的相關文件;
  5、對發(fā)現(xiàn)的問題要詳細在驗樓單上予以注明，如果確實屬于不能收樓的，要詳細寫明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。
  希望幫到你，請采納，謝謝！

  查看全文↓ 2018-07-13 03:07:43
• 136****7879

  乳膠漆比較少，很多是木作這些，很多膠水，油漆這些，還是有害物質比較多，還有就是，我們的軟裝這塊，比較窗簾，沙發(fā)，這些。
  在新房子裝修好了，很多時候聞到的味道，都是木作和軟裝的味道，還有就是墻紙，現(xiàn)在的墻紙，有好的，也有差的，在選擇的時候，如果選擇不到位，很多地方都會出現(xiàn)一些有害物質的積累。
  裝修入住**終，很多是在2-3個月，多的在半年的都有。

  查看全文↓ 2018-07-13 03:07:38
• 134****9577

  如果是苯,氨放半個月一個月就可以了.
  甲醛一類的,放置其實作用不大.因為甲醛是會持續(xù)釋放10幾年的,不是放一個月就好了.
  即使放置除甲醛的物品,也只是吸附已經(jīng)發(fā)散出來的甲醛,而不是防止甲醛揮發(fā).
  甲醛在我們的裝修中沒法杜絕,因為打底用的木板,還有復合木地板,還有一切的膠類,全都有.
  所以像2樓說的,有甲醛對身體沒好處.這個是沒法完全杜絕的.只要有裝修,就必然有.
  如果沒裝的時候,可以選擇集成材代替大芯板,但是價格大約在3-5倍左右.我家裝修的時候就全部用的集成材.包括看不見的打底找平.
  裝修后測試綠色合格(時間久具體數(shù)值忘記了,就記得拿了個對比表),我家是藍色標準.
  裝修完根本就沒放就住進來了.所以要想避免裝修污染,還是得裝修時候使勁.
  吸附甲醛**好的東西是串紅.10平方米一盆,保證清凈.電視里也做過試驗的.
  LZ可放一個月再測試一下苯,氨等,合格就差不多了.
  其實**主要的是家具的有害物質比較多.裝修本身的污染并不大.

  查看全文↓ 2018-07-13 03:07:33

相關問題

• 問 新房已經(jīng)辦理入住后什么時候能拿到房產(chǎn)證？
  答

  　交房后多少日辦理產(chǎn)權證：　　**高院《解釋》第18條列舉了在三種情況下，由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應當承擔違約責任?！　「鶕?jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。

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• 問 新房辦理入住需要注意什么
  答

  1、攜帶有效身份證件，并準備好預付款；2、準備合同，按照規(guī)定在合同上簽字；3、根據(jù)有關規(guī)定，如有必要，按照要求辦理入住登記手續(xù)；4、根據(jù)有關規(guī)定，支付房租和押金；5、接受房屋租賃單位的入住檢查，并熟悉房屋的具體情況及使用規(guī)定；6、如有必要，可向租賃單位索取財產(chǎn)損害責任保險憑證；7、嚴格按照租賃單位的規(guī)定，及時交納費用；8、熟悉周圍環(huán)境，注意安全。

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• 問 新房什么時候入住
  答

  一般都空三個多月，開窗通風吸甲醛，保持室內(nèi)的空氣流通。

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• 問 辦理新房房產(chǎn)證什么時候下來?
  答

  辦理產(chǎn)權證書的大致步驟為：首先，開發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、撥地圖、開工證、土地出讓合同或用地批準書、國有土地使用證、竣工核驗證、竣工圖紙等。第二，根據(jù)上述資料，由房屋所在地測繪所進行實地測繪并繪制管理圖。第三，根據(jù)實際測繪的面積結果到房管局交易部門立契過戶。第四，憑借買賣契約，房管局房政部門審核后裝訂齊備的檔案并制證、發(fā)證。一般而言，整個過程大約需要3到6個月左右的時間。至于有些購房者在相當長的時間內(nèi)仍拿不到產(chǎn)權證，原因有可能是開發(fā)商的前期資料不全、土地出讓金未交納齊全、服務體系不完善等，也有的是房管局有關測繪及行政部門因作業(yè)繁忙而延緩了發(fā)證時間。關于房產(chǎn)證的相關法律規(guī)定　　第一，雙方在簽訂買賣合同時，書面約定了購房人取得房產(chǎn)證的具體時間，如果由于開發(fā)商的原因到期購房人沒有取得房產(chǎn)證，開發(fā)商要承擔違約責任，如果雙方在合同里約定了具體的違約責任，按其約定;如果只約定了時間，而沒有約定違約責任，購房人可以按照已付購房總額要求開發(fā)商支付利息，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。筆者建議購房人**好是約定具體的違約責任，實踐中一般是按照每天支付已付房屋總價的萬分之二至萬分之五，越高對購房人越有利，因為這樣不僅購房人可以獲得更多的賠償，而且計算依據(jù)明確，對開發(fā)商也起著有效的約束作用?！　〉诙绻p方在簽訂合同時沒有約定，購買人取得房產(chǎn)證的具體時間，該房屋若是—預售房，也就是通常所說的期房，按照解釋的規(guī)定，自房屋交付使用之日起90日內(nèi)，購房人應取得房產(chǎn)證，如果因為開發(fā)商的原因致使購房人沒有取得房產(chǎn)證，即使合伺沒有約定違約責任，開發(fā)商也要支付相應的房價款利息。這里所說的房屋交付的標準就是開發(fā)商交鑰匙的時間?！　〉谌绻彿咳嗽诤炗嗁彿亢贤瑫r，該房屋已經(jīng)竣工成為現(xiàn)房，按照解釋的規(guī)定，自合同訂立之日起90日內(nèi)，購房人應取得房產(chǎn)證，如果因開發(fā)商原因購房人沒有取得房產(chǎn)證，同樣要支付相應的利息。同時，解釋的第19條規(guī)定：“商品房買賣合同約定或者按《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持?！薄　∵@里所說的《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第33條是指預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。如果因為開發(fā)商的原因，超過合同約定的時間一年，或者第33條規(guī)定的時間一年，購房人仍然沒有取得房產(chǎn)證的，購房人可以解除合同，并要求開發(fā)商賠償損失，包括利息損失、裝修費用和其他的實際合理損失。例如，有些因為開發(fā)商遲延交納土地出讓金導致辦不了房產(chǎn)證;因為開發(fā)商擅自改變規(guī)劃或房屋用途辦不了房產(chǎn)證等。

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• 問 新房辦理入住手續(xù)暖氣費怎么交
  答

  　　新房有2年保修期，新建房屋尚在保修期內(nèi)不能申請停暖。業(yè)主要求停止供熱的，經(jīng)供熱單位現(xiàn)場核實是否具備停暖條件，符合條件的住戶在供暖前一個月向供熱單位提出申請，并辦理合同變更手續(xù)。用熱戶申請報停只要符合報停條件，繳納基礎熱費，允許報停暖氣。但單管循環(huán)供熱的居民用戶、新建建筑在供熱設施保修期內(nèi)、其他可能危害相鄰用熱戶用熱安全和居民共有供熱設施運行安全的，不能申請停暖。

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