??承包法規(guī)定土地林地使用年限是多少年

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• 135****3612

  耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。

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• 138****7516

  林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。

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• 151****7543

  30-70年
  　　農(nóng)村土地承包法 第二十條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。

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• 153****6838

  承包期限是指農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)存續(xù)的期間，在這個期間內(nèi)，承包方享有土地承包經(jīng)營權(quán)，依照法律的規(guī)定和合同的約定，行使權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。
  
  我國對土地實行用途管理制度，土地管理法按照土地的用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地，其中的農(nóng)用地又包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地和養(yǎng)殖水面等。農(nóng)村土地承包法第二十條依照上述分類，根據(jù)我國農(nóng)村的實際情況，對不同用途的土地的承包期及承包期的上限作出規(guī)定：“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長?！?br/>
  承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。
  
  之所以規(guī)定草地、林地的承包期較耕地的承包期更長，這是因為：首先，同耕地相比，草地和林地有其特殊性。以林地為例，林地的主要部分是有林地，一般生長著多年生的喬木、竹類、灌木等，而耕地主要是用于種植農(nóng)作物，一般是一年一季或者兩季，有的甚至三季，很少種植多年生植物。其次，從事林業(yè)開發(fā)投資大，林木生長期、收益期長。如櫸木、水青岡、紅豆杉、柚木的采伐或經(jīng)營期限至少在五十至六十年。再如我國特有的銀杏樹，其木材、果實、葉子等均有較高的經(jīng)濟價值，但生長極為緩慢，所以又稱“公猻樹”，形容祖輩種樹到孫子輩才結(jié)實。目前我國的很多寺廟中都生長著千年以上的銀杏樹。浙江東陽地區(qū)種植的香榧樹，十五年開始結(jié)果，一百年才進入豐產(chǎn)期，并可延續(xù)四五百年，有的可達上千年。第三，我國對森林實行限額采伐制度，林地上種植的林木不能任意采伐。采伐必須申請采伐許可證并按照要求完成更新造林任務(wù)。承包方的生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品的權(quán)利受到較多限制。鑒于林地的上述特殊性，許多地方都將林地的承包期限適當(dāng)延長。如浙江東陽將香榧樹的承包期定為六十年，安徽省林地承包的期限**高的達到七十年。許多地方、部門建議，林地的承包期應(yīng)當(dāng)適當(dāng)長一些，以規(guī)定三十年至七十年為宜。對有些特殊的樹種，七十年的承包期仍顯不夠，應(yīng)當(dāng)更長。
  
  農(nóng)村土地承包法根據(jù)中央關(guān)于“營造林地和‘四荒’地等開發(fā)性生產(chǎn)的承包期可以更長”的政策精神和我國農(nóng)村土地承包的實際做法，對草地和林地的承包期及承包期的上限作出了規(guī)定。
  
  華律網(wǎng)小編提醒您：耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。如果你有其他問題，可以向我們的律師進行咨詢。

  查看全文↓ 2018-07-12 23:44:01

相關(guān)問題

• 問 承包法規(guī)定土地林地使用年限是多少年？土地出讓金已達2374.5億元全年有望達3000億
  答

  " 昨日，記者從武漢市住房保障和房屋管理局獲悉，預(yù)計8月15日起，我市存量房交易可登錄市存量房交易網(wǎng)簽新系統(tǒng)進行網(wǎng)簽。7月21日，武漢市房管局在官網(wǎng)上發(fā)布了“關(guān)于進一步規(guī)范我市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為推行存量房交易網(wǎng)簽工作征求意見的公示”。根據(jù)公示，到房管部門實行了備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，從8月15日起，從事存量房交易居間服務(wù)應(yīng)當(dāng)?shù)卿浘W(wǎng)簽系統(tǒng)簽訂存量房（居間）買賣合同。交易更安全 可驗證房源真實性“我**怕過戶時還不清楚我要買的這個房子，到底有沒有抵押和查封？現(xiàn)在交易前就能查清，可算放心了。”昨日記者看到，剛從漢陽區(qū)一家中介店內(nèi)走出來的李先生滿臉笑容。他告訴記者，現(xiàn)在買房有了這個新系統(tǒng)，不僅能驗證房源的真實性，查詢房屋狀態(tài)（有無抵押或查封），還能看到經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案信息，交易將更加透明、安全。辦理更便利 網(wǎng)簽手續(xù)可提前辦記者昨日在武漢好房子房地產(chǎn)代理有限責(zé)任公司看到，一位工作人員正在查詢交易房屋的狀態(tài)。打開新系統(tǒng)，只需按照界面要求，輸入賣房者的房產(chǎn)證編號、權(quán)利人身份信息，就能看到該房的房源信息和房屋登記狀態(tài)。好房子機構(gòu)工作人員介紹，以前二手房交易，查詢房屋登記狀態(tài)和申請購房資格，就要跑兩到三趟房產(chǎn)局辦理手續(xù)，現(xiàn)在所有查詢、交易資料的準(zhǔn)備、包括買賣合同都可以在店里準(zhǔn)備齊全，**后只需去房管局辦理過戶手續(xù)，“真的便利多了！”杜絕黑中介 二手房市場更規(guī)范市房管局介紹，2016年我市存量房交易量達80000多套，據(jù)不完全統(tǒng)計，約有九成是通過經(jīng)紀(jì)機構(gòu)完成，交易量越大，經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的資質(zhì)備案和審查越重要。目前，網(wǎng)絡(luò)上各類房產(chǎn)信息魚龍混雜，經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的服務(wù)水平和誠信度也是良莠不齊，市民很難區(qū)分。新系統(tǒng)的網(wǎng)簽功能，只對已備案并有持續(xù)良好信用的經(jīng)紀(jì)機構(gòu)開放，將從源頭上進行把控，有利于二手房交易市場的規(guī)范化。“今后，隨著新系統(tǒng)工作的推進，老系統(tǒng)和個人交易平臺將被關(guān)閉?！崩舷到y(tǒng)關(guān)閉后，少數(shù)沒有經(jīng)過中介機構(gòu)居間代理的二手房交易，該如何簽訂買賣合同呢？漢陽區(qū)房管局房管站介紹，這類交易的合同簽署流程，可委托有網(wǎng)簽資格中介機構(gòu)辦理，屆時將有計劃地組織部分有網(wǎng)簽資格的中介機構(gòu)幫忙辦理網(wǎng)簽服務(wù)。 記者冷靖華 唐婕 "

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• 問 綜合土地使用年限是多少年？
  答

  各類土地使用年限如下：土地出讓使用年限分別有如下幾種，1.住宅用地。全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年。2.工業(yè)用地。土地使用年限為50年。3.教、科、文、衛(wèi)等帶有福利性質(zhì)的用地，土地使用年限為50年。4.商、娛、旅等盈利性項目用地，土地使用年限為40年。5.其他綜合類性質(zhì)用地，土地使用年限為50年。

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• 問 工業(yè)土地使用年限是多少年
  答

  根據(jù)國土資源部發(fā)布的《閑置土地處置辦法》第二條規(guī)定“……具有下列情形之一的，也可以認(rèn)定為閑置土地： 　?。ㄒ唬﹪型恋赜袃斒褂煤贤蛘呓ㄔO(shè)用地批準(zhǔn)書未規(guī)定動工開發(fā)建設(shè)日期，自國有土地有償使用合同生效或者土地行政主管部門建設(shè)用地批準(zhǔn)頒發(fā)之日起滿1年未動工開發(fā)建設(shè)的； 　?。ǘ┮褎庸ら_發(fā)建設(shè)但開發(fā)建設(shè)的面積占應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足25％且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿1年的； 　?。ㄈ┓伞⑿姓ㄒ?guī)規(guī)定的其他情形?！笨梢哉J(rèn)為該工業(yè)用地為閑置土地?！暗谒臈l 已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，1年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種；1年以上未動工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費；連續(xù)2年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn)，由縣級以上人民政府無償收回土地使用者的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織恢復(fù)耕種。 　　在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓等有償使用方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿1年未動工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20％以下的土地閑置費；滿2年未動工開發(fā)時，可以無償收回土地使用權(quán)；但是，因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外?！痹撏恋厥菍儆谀銈兇宓耐恋?，所以應(yīng)當(dāng)是集體所有的土地，根據(jù)該辦法第四條“連續(xù)2年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn)，由縣級以上人民政府無償收回土地使用者的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織恢復(fù)耕種?！彼阅銈兇蹇梢愿鶕?jù)要求縣政府或者區(qū)政府收回該土地，并返回給你們村的集體經(jīng)濟組織恢復(fù)耕種。

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• 問 土地使用權(quán)多少年? 土地使用權(quán)攤銷年限是多少年？
  答

  土地使用權(quán)年限自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。據(jù)市國土部門有關(guān)人士介紹，土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。根據(jù)1990年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：住宅用地（也就是人們常說的商品房用地）：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年；工業(yè)用地（也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū)）：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)性用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年；綜合或者其他用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

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• 問 商業(yè)用地土地使用年限是多少年？
  答

  住宅用地是70年，商業(yè)用地是40年，其他用地年限如下：根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。

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