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買25萬的二手房付**多少能按揭多少錢?

148****2407 | 2018-07-12 21:08:14

已有5個(gè)回答

  • 141****9698


    貸款總額250000元
    還款總額353517.4元
    支付利息103517.4元
    貸款月數(shù)180月
    月均還款1963.99元

    查看全文↓ 2018-07-12 21:10:45
  • 147****4825

    房產(chǎn)現(xiàn)在**的情況可以分為：
    1.在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；
    2.在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%；
    3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價(jià)的情況可以不予與貸款；
    4.其他的情況**低**為30%。

    查看全文↓ 2018-07-12 21:10:15
  • 136****6869

    房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會有差別。
    一手房按揭套次、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限**終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下：首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入
    目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時(shí)，貸款**的計(jì)算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí)，**款是按照購買時(shí)的市場價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來制定貸款比例。
    而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評估價(jià)”作為參考。所謂評估價(jià)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評估而計(jì)算出來的。
    一般二手房評估價(jià)低于市場價(jià)。評估價(jià)大多為二手房市場價(jià)值的80%-90%，部分房屋會更低。

    查看全文↓ 2018-07-12 21:10:02
  • 133****1086

    款額為房價(jià)的70%，即17.5萬，按照貸整不貸零的原則，可以貸款17萬。

    查看全文↓ 2018-07-12 21:09:39
  • 135****3437


    你就只能選擇商業(yè)貸款了，可以拿你所買的房子為抵押向銀行申請貸款。
    **需要多少：
    你可以自己算一下，因?yàn)槟銢]有提供面積，和房子的所在城市，
    一般情況是對是首次購房的。貸款還是比較放松的。
    比如說：25萬，面積50平米，購房價(jià)就是5000千/平米。
    銀行的評估價(jià)大概會在3800千/平米。也就是評估價(jià)19萬。
    對于首次購房銀行一般是評估價(jià)的8成，15.2萬，。
    那么**就是大概10萬左右。

    查看全文↓ 2018-07-12 21:09:03

相關(guān)問題

  • 答

    一般**都是百分之二十到三十左右吧，差不多六七萬的樣子，后續(xù)還有利息總共還清大概要三十萬左右吧，能按揭的為房屋價(jià)值的70%左右，也就是17.5萬元左右

  • 答

    一、審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性，看有沒有抵押（包括私下抵押）、共有人等，注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人；搞清楚是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或是經(jīng)濟(jì)適用住房，一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本而且到房管部門查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性；要確認(rèn)原單位是否允許轉(zhuǎn)買，因?yàn)榇蟛糠止窟M(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購權(quán)，故一定要確認(rèn)原單位是否同意出讓，對確認(rèn)是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公房出讓時(shí)，是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成，一般來說，軍產(chǎn)、院（醫(yī)院）產(chǎn)、校（**）產(chǎn)的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。二、弄清房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況要確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積，包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積，要核實(shí)產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處，產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積，**保險(xiǎn)的辦法是測量一下房屋內(nèi)的從墻角到墻角的面積，即所謂地毯面積；要觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點(diǎn)，察看管線是否太多或者走線不合理，

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  • 答

    二手房按揭貸款購房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，**比例分別如下：一、買方商業(yè)貸款購房：1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評估價(jià)的30%，**高貸款比例為70%；2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，**低**比例為房屋評估價(jià)的50%，**高貸款比例為50%；3、買方選擇商業(yè)貸款購買商業(yè)用房，**低**比例為房屋評估價(jià)的50%，**高貸款比例為50%。二、買方公積金貸款購房：1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評估價(jià)的20%，**高貸款比例為80%；2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，**低**比例為房屋評估價(jià)的40%，**高貸款比例為60%；3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。

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  • 答

    等額本息的還款方式是把利息和本金平均分配到每一個(gè)月，所以你的月供1667元是每個(gè)月穩(wěn)定交，但是1667元里的本金和利息的比例會隨著你付月供的時(shí)間長短而不同，一般第一年的利息比例占的相當(dāng)?shù)母?。第一年總共還了20004元，這里的本金也許只有2000左右。照目前的利率來看你25年后總共要還1667*12*25=500100元 利息就是190100元。如果銀行利息上調(diào)的話，你的月供也會跟著上調(diào)。當(dāng)然啦，如果下降的話，你需要去銀行申請下調(diào)利率和月供。一般沒有人能還那么長時(shí)間的，一般都會在5年-8年內(nèi)一次性還清后面的本金，不用支付利息。這是很劃算的。

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  • 答

    1．每月還貸額度（按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請人和共同申請人繳存基數(shù)之和（父母可作為共同申請人）。2．不高于購房總價(jià)款與**款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應(yīng)由申請人委托公積金中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評估，取購房合同價(jià)與評估價(jià)的低值作為購房總價(jià)款。評估費(fèi)用由申請人承擔(dān)。職工購買首套房房屋面積在90平方米（含90平方米）以下**款比例不低于購房總價(jià)款的20%；首套住房面積在90平方米以上的，**款比例不低于購房總價(jià)的30%，購買第二套住房**款比例不低于購房總價(jià)款的60%。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。（組合貸款商貸按商業(yè)銀行政策處理）3．不高于單套住房公積金貸款**高額度。職工個(gè)人申請的，單套住房公積金貸款**高額度為50萬元，申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人共同參與額度計(jì)算的，單套住房公積金貸款**高額度為90萬元（如申請人的配偶沒有繳存公積金或連續(xù)繳存公積金不足六個(gè)月只能做為共同申請人 ，則貸款**高額度為50萬元）。

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