??二手房付**多少能按揭多少錢才能買房？作用都有哪些呢？

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• 157****0904

  一、審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性
  確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性，看有沒(méi)有抵押（包括私下抵押）、共有人等，注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人；搞清楚是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或是經(jīng)濟(jì)適用住房，一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本而且到房管部門查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性；要確認(rèn)原單位是否允許轉(zhuǎn)買，因?yàn)榇蟛糠止窟M(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，故一定要確認(rèn)原單位是否同意出讓，對(duì)確認(rèn)是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公房出讓時(shí)，是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成，一般來(lái)說(shuō)，軍產(chǎn)、院（醫(yī)院）產(chǎn)、校（**）產(chǎn)的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。
  二、弄清房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況
  要確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積，包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積，要核實(shí)產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處，產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積，**保險(xiǎn)的辦法是測(cè)量一下房屋內(nèi)的從墻角到墻角的面積，即所謂地毯面積；要觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，戶型是否合理，有沒(méi)有特別不適合居住的缺點(diǎn)，察看管線是否太多或者走線不合理，

  查看全文↓ 2019-07-11 15:27:05
• 142****2499

  雙方商議。交完**才能開始辦理過(guò)戶手續(xù)，**一天不交，手續(xù)就不會(huì)辦理，就等于你沒(méi)買一樣。一般合同都簽訂**到齊當(dāng)天辦理過(guò)戶。
  

  查看全文↓ 2019-07-11 15:26:55
• 134****8562

  多少錢是算出來(lái)的，不是說(shuō)的。任何地段都會(huì)有個(gè)評(píng)估價(jià)，可以帶到七成或八成，剩下的就是你的**了，當(dāng)然還得交上部分稅費(fèi)。這個(gè)評(píng)估價(jià)是個(gè)范圍，**低多少，**高多少，評(píng)估價(jià)越高，當(dāng)然貸的就越多，交的稅費(fèi)也越多，月供就越多，這個(gè)得算一下，自己衡量。

  查看全文↓ 2019-07-11 15:26:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??按揭買二手房**多少才能夠？作用都有哪些呢？
  答

  二手房貸款**比例為多少分為以下三種個(gè)情況:1、如果上家已經(jīng)還清了房貸，而且購(gòu)房者資質(zhì)很好，就能獲得只用支付2成的二手房貸款**。2、如果上家已經(jīng)沒(méi)有償還清楚貸款的，而且還要求購(gòu)房者配合還貸的情況，**安全的做法是走資金監(jiān)管程序。這樣**3成的二手房貸即可。3、如果購(gòu)房者資金充足，可以一次性支付清楚，這樣就不存在**和房貸的問(wèn)題了。

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• 問(wèn) ??二手房貸款能貸多少錢出來(lái)呢？作用都有哪些呢？
  答

  根據(jù)2010年4月14日，“國(guó)十一條”房產(chǎn)新政規(guī)定：首套住房且面積小于90平的**2成，貸款可8成，超過(guò)90平的**必須3成，貸款**高7成！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房貸款能貸多少錢合適呢？作用都有哪些呢？
  答

  一般房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)材料:（1）房產(chǎn)證（2）權(quán)利人及配偶的身份證（3）權(quán)利人及配偶的戶口本（4）權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)（5）收入證明（6）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C（7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單（8）為提高貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)一般房屋抵押貸款條件房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。一般房產(chǎn)抵押貸款價(jià)值額度房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。一般房產(chǎn)抵押貸款貸款年限新房貸款的貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年。

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• 問(wèn) 買25萬(wàn)的二手房付**多少能按揭多少錢
  答

  一般**都是百分之二十到三十左右吧，差不多六七萬(wàn)的樣子，后續(xù)還有利息總共還清大概要三十萬(wàn)左右吧，能按揭的為房屋價(jià)值的70%左右，也就是17.5萬(wàn)元左右

• 問(wèn) 買25萬(wàn)的二手房付**多少能按揭多少錢?
  答

  貸款總額250000元還款總額353517.4元支付利息103517.4元貸款月數(shù)180月月均還款1963.99元

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