??二手房買(mǎi)70萬(wàn)按揭能貸多少錢(qián)呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 153****9288

  1．每月還貸額度（按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息）不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請(qǐng)人且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人繳存基數(shù)之和（父母可作為共同申請(qǐng)人）。
  2．不高于購(gòu)房總價(jià)款與**款的差額。所購(gòu)住房為存量商品住房（二手房）的，應(yīng)由申請(qǐng)人委托公積金中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，取購(gòu)房合同價(jià)與評(píng)估價(jià)的低值作為購(gòu)房總價(jià)款。評(píng)估費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。
  職工購(gòu)買(mǎi)首套房房屋面積在90平方米（含90平方米）以下**款比例不低于購(gòu)房總價(jià)款的20%；首套住房面積在90平方米以上的，**款比例不低于購(gòu)房總價(jià)的30%，購(gòu)買(mǎi)第二套住房**款比例不低于購(gòu)房總價(jià)款的60%。購(gòu)買(mǎi)第三套住房不能辦理公積金貸款。（組合貸款商貸按商業(yè)銀行政策處理）
  3．不高于單套住房公積金貸款**高額度。職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房公積金貸款**高額度為50萬(wàn)元，申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人共同參與額度計(jì)算的，單套住房公積金貸款**高額度為90萬(wàn)元（如申請(qǐng)人的配偶沒(méi)有繳存公積金或連續(xù)繳存公積金不足六個(gè)月只能做為共同申請(qǐng)人 ，則貸款**高額度為50萬(wàn)元）。

  查看全文↓ 2019-07-12 08:42:32
• 151****4300

  公積金貸款額度是根據(jù)房屋總價(jià)的一定比例、借款人的收入情況、公積金貸款上限、公積金賬戶余額的一定比例確定的。

  查看全文↓ 2019-07-12 08:42:21
• 137****8695

  根據(jù)數(shù)銀在線貸款超市提供的信息：
  1：首套房認(rèn)定：90平米以下**2成，90平米以上**3成起，利率每個(gè)銀行都不一樣，客戶質(zhì)量不一樣銀行審批的利率也不一樣。一般在7折到85折之間，有些銀行打擦邊球，71折。
  2：二套房貸全國(guó)統(tǒng)一，**5成，利率上浮10%
  3：第三套房的貸款，每個(gè)銀行又不一樣，有些地區(qū)不能夠做第三套房了，但是一般只要**55成，還是可以貸款，利率一般為上浮10%或以上。尤其是現(xiàn)在考核家庭名下房產(chǎn)（夫妻雙方及未成年子女名下房產(chǎn)都算）。

  查看全文↓ 2019-07-12 08:42:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二手房公積金貸款可以貸多少錢(qián)出來(lái)呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  公積金貸款期限**長(zhǎng)不得超過(guò)住房公積金管理委員會(huì)公布的**高年限；同時(shí)，貸款期限加借款人年齡不得超過(guò)借款人法定的退休年齡。二手房抵押及押舊買(mǎi)新的，貸款期限不得超過(guò)抵押房屋坐落土地剩余使用年限。

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• 問(wèn) ??公積金能貸多少錢(qián)呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  住房公積金貸款，能貸款多少首先要看你是不是繳納了足夠時(shí)間的公積金，才有資格使用公積金貸款。然后看你單位評(píng)級(jí)是多高，越高的評(píng)級(jí)你能帶出來(lái)的錢(qián)越多。同時(shí)還要看你每月繳扣多少公積金，你每月扣的公積金越多你能貸款的錢(qián)也越多。至于**多少，如果你其他條件都滿足，公積金好像**高貸出7成。具體還要看你買(mǎi)的房子房齡，和是否可以使用公積金貸款。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房中介傭金是多少錢(qián)呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  簽訂二手房交易合同主要有如下幾個(gè)步驟，第一步是選好中介后，買(mǎi)方或賣(mài)方單獨(dú)與中介簽訂代購(gòu)合同或代售合同，或者三方同時(shí)簽訂居間合同；第二步是買(mǎi)賣(mài)雙方正式簽定買(mǎi)賣(mài)合同。期間，買(mǎi)方或賣(mài)方可能會(huì)在中介組織下簽訂貸款合同、擔(dān)保合同、評(píng)估合同或在委托合同、居間合同、買(mǎi)賣(mài)合同中寫(xiě)明類(lèi)似合同條款，以便二手房交易能順利進(jìn)行，直到房屋、款項(xiàng)交割完成。 為順利簽約，同時(shí)避免交易風(fēng)險(xiǎn)，每一份合同或法律文件的簽署，基本上劃分為三個(gè)操作環(huán)節(jié)，分別是簽約前、簽約中和簽約后，現(xiàn)就每個(gè)環(huán)節(jié)的具體操作方法和注意事項(xiàng)說(shuō)明如下。 （一）合同簽訂前1、評(píng)估自身需求：買(mǎi)賣(mài)雙方、中介方一定要清楚自己在合同中所處的地位及各自合同目的，以便維護(hù)自身利益的同時(shí)促成交易。 （1）買(mǎi)方一定要分清購(gòu)房目的是自己居住還是用來(lái)投資，準(zhǔn)備買(mǎi)什么樣的房，以什么樣的價(jià)位和方式付款。 （2） 賣(mài)方一定要分清售房目的是炒房套現(xiàn)還是置業(yè)升級(jí)，能接受什么樣的價(jià)位和付款方式。 （3） 中介一定要分清合同目的是代理一方買(mǎi)房、賣(mài)房，還是中間提供居間服務(wù)和延伸服務(wù)。

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• 問(wèn) ??二手房中介看房要收取多少錢(qián)呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  不知道樓主是哪里的?？捶孔邮遣皇召M(fèi)的啊，是不是忽悠你的。一般都是簽訂合同之后，交了定金之后，才收中介費(fèi)的，而且是一次性收費(fèi)的。

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• 問(wèn) ??工資6000能貸房貸多少錢(qián)呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  嚴(yán)格的講，差了一點(diǎn)。一般要求月供不超過(guò)月收入的50%，所以你得有7000以上的月收入才行。辦法有二： 1，修改貸款方案，看看能不能爭(zhēng)取降低點(diǎn)利率，或者延長(zhǎng)下貸款期限，這樣月供就要少了。 2，找銀行客戶經(jīng)理溝通下，碰到好說(shuō)話的，幫您“潤(rùn)色”一下收入情況，也是可以的?；蛘咝薷南履闶杖胱C明。

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