怎樣提高小區(qū)認(rèn)籌活動(dòng)

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• 147****8256

  請(qǐng)一個(gè)專業(yè)的主持人，可以玩一些小魔術(shù)，或者是**送禮的活動(dòng)。現(xiàn)場(chǎng)還可以放一些歌曲

  查看全文↓ 2018-07-12 11:44:36
• 141****2550

  認(rèn)籌的形式主要有內(nèi)部認(rèn)購(gòu);VIP認(rèn)購(gòu)

  查看全文↓ 2018-07-12 11:43:06
• 155****0190

  簡(jiǎn)單的說(shuō)就是花錢買一個(gè)排隊(duì)的號(hào)，等他一開(kāi)盤，就按這個(gè)號(hào)的順序買房子，是開(kāi)發(fā)商的一個(gè)營(yíng)銷手段，通過(guò)認(rèn)籌來(lái)聚集人氣、觀察市場(chǎng)、確定下一步價(jià)格、銷售策略，一般是可以退的

  查看全文↓ 2018-07-12 11:40:49
• 153****0082

  一、有效利用朋友圈售卡
  有效利用店里所有人的朋友圈，要求店里每個(gè)人群發(fā)信息，同學(xué)圈、親友圈、小區(qū)業(yè)主圈、朋友圈中所有可聯(lián)系到的人均要聯(lián)系到。
  二、老用戶電話售卡
  老用戶電話回訪是有技巧性的，可以從兩方面入手：1、尋求“以舊換新”的需求；2、了解家電使用情況，教其使用小常識(shí)，**后告知其活動(dòng)，希望她/他能幫忙帶動(dòng)其身邊的朋友消費(fèi)，如果成功，會(huì)有禮品贈(zèng)送（米等實(shí)用物品）。每天安排一個(gè)人，專門做電話回訪。每天50人，20天就是1000人。
  三、進(jìn)駐新小區(qū)售卡
  在小區(qū)內(nèi)設(shè)置認(rèn)籌點(diǎn)，進(jìn)行樣機(jī)展示
  認(rèn)籌點(diǎn)的設(shè)置形式不限，可以通過(guò)物業(yè)在小區(qū)指定位置設(shè)點(diǎn)，也可以租賃一樓房間進(jìn)行樣機(jī)展示。1-2人負(fù)責(zé)掃樓，1人在認(rèn)籌處咨詢售卡。同時(shí)也可委托物業(yè)人員進(jìn)行宣傳售卡，根據(jù)售卡和銷售給予一定形式的獎(jiǎng)勵(lì)。很多經(jīng)銷商進(jìn)小區(qū)是流于形式，為了獲得獎(jiǎng)勵(lì)而去做的擺拍，記好，銷售結(jié)果會(huì)體現(xiàn)你的付出！別跑到成立N多年的老小區(qū)，里頭恨不得都是老人，你去設(shè)點(diǎn)，產(chǎn)品賣給誰(shuí)？做活動(dòng)別流于形式！
  現(xiàn)在有的小區(qū)管理嚴(yán)格，不讓商家進(jìn)駐，可以利用小區(qū)周邊的超市，建立售卡點(diǎn)，成交給其獎(jiǎng)勵(lì)。
  四、多設(shè)認(rèn)籌點(diǎn)
  主動(dòng)走出去，多設(shè)認(rèn)籌點(diǎn)，用認(rèn)籌點(diǎn)對(duì)店面進(jìn)行補(bǔ)充。認(rèn)籌點(diǎn)就是一個(gè)流動(dòng)的店面，守店是守不出來(lái)的，必須走出去，誰(shuí)的認(rèn)籌點(diǎn)多，誰(shuí)獲得回報(bào)的幾率就越大。

  查看全文↓ 2018-07-12 11:37:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)如何提高認(rèn)籌？
  答

  1、杜絕一切可能影響到員工積極性的事情發(fā)生。如：在大型活動(dòng)期間，因人員較多，各個(gè)環(huán)節(jié)在銜接上會(huì)出現(xiàn)很多問(wèn)題，會(huì)出現(xiàn)摩擦，那在活動(dòng)前溝通就很重要了。2、每天兩會(huì)制，即早上開(kāi)早會(huì)，調(diào)動(dòng)員工積極性，打氣，跳一些團(tuán)隊(duì)的舞蹈，喊口號(hào)都可以，制定當(dāng)天的活動(dòng)目標(biāo)，及獎(jiǎng)勵(lì)辦法和物品。晚上總結(jié)今天的活動(dòng)成績(jī)，評(píng)出**佳員工，發(fā)于獎(jiǎng)勵(lì)。3、作為領(lǐng)隊(duì)要起好積極帶頭的作用，用自身行動(dòng)去影響大家。4、做好每一場(chǎng)活動(dòng)后的總結(jié)工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，在以后的活動(dòng)中杜絕發(fā)生。

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• 問(wèn) ??如何提高認(rèn)籌怎么辦呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1、杜絕一切可能影響到員工積極性的事情發(fā)生。如：在大型活動(dòng)期間，因人員較多，各個(gè)環(huán)節(jié)在銜接上會(huì)出現(xiàn)很多問(wèn)題，會(huì)出現(xiàn)摩擦，那在活動(dòng)前溝通就很重要了。2、每天兩會(huì)制，即早上開(kāi)早會(huì)，調(diào)動(dòng)員工積極性，打氣，跳一些團(tuán)隊(duì)的舞蹈，喊口號(hào)都可以，制定當(dāng)天的活動(dòng)目標(biāo)，及獎(jiǎng)勵(lì)辦法和物品。晚上總結(jié)今天的活動(dòng)成績(jī)，評(píng)出**佳員工，發(fā)于獎(jiǎng)勵(lì)。3、作為領(lǐng)隊(duì)要起好積極帶頭的作用，用自身行動(dòng)去影響大家。4、做好每一場(chǎng)活動(dòng)后的總結(jié)工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，在以后的活動(dòng)中杜絕發(fā)生。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)如何改進(jìn)認(rèn)籌活動(dòng)？
  答

  認(rèn)籌是指開(kāi)發(fā)商正式銷售前通過(guò)一些折扣讓購(gòu)房者繳納認(rèn)籌金等費(fèi)用的行為。根據(jù)規(guī)定，任何形式的認(rèn)籌都是開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有取得預(yù)售許可證之前的非法活動(dòng)，是國(guó)家明令禁止的。其實(shí)能給開(kāi)發(fā)商帶來(lái)諸多好處。暫且不論"認(rèn)籌場(chǎng)面火爆"給開(kāi)發(fā)商帶來(lái)的廣告效應(yīng)，圈定大批購(gòu)房者，為炒熱樓盤制造基礎(chǔ)，都是開(kāi)發(fā)商從"認(rèn)籌"中能夠得到的實(shí)在利益。一名從事房地產(chǎn)銷售的業(yè)內(nèi)人士透露，"認(rèn)籌"已經(jīng)成為不少地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷的有力手段。開(kāi)盤前得到的大筆"認(rèn)籌金"能讓開(kāi)發(fā)商在短時(shí)期內(nèi)收回大筆資金，解決開(kāi)發(fā)商的燃眉之急。"認(rèn)籌"更有價(jià)值的意義在于，通過(guò)"認(rèn)籌"、選號(hào)、簽認(rèn)購(gòu)書(shū)，開(kāi)發(fā)商能人為制造出諸多火熱的銷售場(chǎng)面，刺激購(gòu)房者，炒熱樓盤，直接推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。這實(shí)際上是一種無(wú)償占用購(gòu)房者資金的"融資方式"。而且，對(duì)這些"認(rèn)籌金"，政府部門無(wú)法監(jiān)管，一旦樓盤建設(shè)出現(xiàn)問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商卷款潛逃，購(gòu)房者很難追回"認(rèn)籌金"，到時(shí)只能成為詐騙的受害者。"認(rèn)籌"也是開(kāi)發(fā)商操控房?jī)r(jià)的手段。通過(guò)"認(rèn)籌"，開(kāi)發(fā)商能夠輕易控制房號(hào)，從而故意制造樓盤熱銷的假象，讓購(gòu)房者產(chǎn)生緊張感，著急出手買房，借機(jī)抬高房?jī)r(jià)。

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• 問(wèn) ??如何改進(jìn)認(rèn)籌活動(dòng)你？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  可以的，在參加認(rèn)籌后，在活動(dòng)期間沒(méi)有買任何產(chǎn)品，在活動(dòng)結(jié)束之后還是可以退的。

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• 問(wèn) 認(rèn)籌有哪些暖場(chǎng)活動(dòng)?
  答

  ：認(rèn)籌”的方式進(jìn)行房地產(chǎn)炒作,這也是一種典型的違法交易?！罢J(rèn)籌”制度是一種來(lái)自于香港的房地產(chǎn)炒作方式“認(rèn)籌”已經(jīng)是房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)慣例，有了這個(gè)“籌”，就代表了買家的認(rèn)購(gòu)誠(chéng)意，這種誠(chéng)意通常以交納誠(chéng)意金的方式來(lái)體現(xiàn)，一般情況下，買家需向開(kāi)發(fā)商交納10000元的誠(chéng)意金，即可獲得“優(yōu)先購(gòu)買權(quán)”和享受一定程度的“優(yōu)惠”。在樓盤開(kāi)售時(shí)，交納誠(chéng)意金的客戶或按照先到先選的順序或者按照認(rèn)籌登記順序選房，挑中房號(hào)后，再與開(kāi)發(fā)商簽訂“認(rèn)購(gòu)合同”，之后再簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》。但如果買家抽不中自己的心水單位，誠(chéng)意金可退回。

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